玫瑰園：在成本上舍得花錢 在廣告上才能少花錢

房網(wǎng)大仙兒

　　施工工藝大有玄機(jī)，5大魔鬼細(xì)節(jié)深度揭秘
　　提前撞線半年銷售任務(wù)的玫瑰園，用實(shí)力證明，好產(chǎn)品總是不一般的受歡迎。光鮮背后，更鮮為人知的是項(xiàng)目的“里子”：反復(fù)精研工程圖紙、不斷推敲魔鬼細(xì)節(jié)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)健捌珗?zhí)”的計(jì)算、推演、不計(jì)成本的工藝打磨，只為實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益最大化。伴隨著項(xiàng)目提前盛大封頂、樣板示范區(qū)施工在即，工程內(nèi)部施工工藝首次大曝光，玫瑰園以開放的姿態(tài)，接受客戶的檢驗(yàn)！
　　外墻保溫板比常規(guī)厚20mm，每層設(shè)置防火隔離帶
　　外墻保溫板的厚度、導(dǎo)熱系數(shù)，直接影響到保溫性能。結(jié)合國家建筑節(jié)能保溫政策，外墻保溫材料的厚度由設(shè)計(jì)院根據(jù)建筑的形體系數(shù)、窗墻比、墻體厚度、保溫性能等多種因素，經(jīng)過復(fù)雜的計(jì)算過程計(jì)算而得。
　　目前市面上外墻保溫板的普遍厚度為40mm，玫瑰園比常規(guī)厚20mm，最大程度的實(shí)現(xiàn)保溫效果。同時(shí)，每層設(shè)置的防火隔離帶，一旦發(fā)生火情，可有效阻隔，即使某一層著火，也不會(huì)蔓延至其他樓層。


　　14回路配電箱，高于相同面積的普通雙回路
　　在回路分配上，較常見做法是雙回路供電系統(tǒng)。玫瑰園再次打破常規(guī)，將大戶型才會(huì)采用的14回路配電箱，應(yīng)用到小戶型。分列有空調(diào)掛機(jī)1回路、空調(diào)柜機(jī)1回路、衛(wèi)生間1回路、廚房1回路、普通插座1回、燈具器1回路。即使有一處電線出現(xiàn)問題，也不會(huì)影響其他回路的使用。
　　選用山東四大鋼廠的綠色鋼材，一套房的成本貴出1575元！
　　在順應(yīng)住宅用鋼發(fā)展趨勢方面，玫瑰園再次走到行業(yè)前列。關(guān)乎房子建筑質(zhì)量的鋼材，玫瑰園只采用享有盛名的四大鋼廠出產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)“綠色鋼材”。
　　例如，普遍采用三級以上的螺紋鋼筋，抗震指數(shù)、抗拉強(qiáng)度，比起一二級大幅提升，而且每噸鋼材至少貴350元。在標(biāo)準(zhǔn)層施工中，用鋼量達(dá)到60kg/㎡；地下車庫，用鋼量達(dá)到147kg/㎡。以75㎡標(biāo)準(zhǔn)層為例，單單鋼材成本就要多花1575元；30000㎡地下車庫的鋼材成本多花154,3500元。
　　造價(jià)400萬元的止水帷幕墻，等于給小區(qū)加上一道防地下水入侵的“堤壩”
　　形象的描述，止水帷幕墻相當(dāng)于一個(gè)堤壩，用于阻止基坑內(nèi)外水層交流，形式可以是水泥土攪拌樁或者壓密注漿。
結(jié)合玫瑰園獨(dú)特的地理、地勢因素，開發(fā)商將耗資400萬元，在社區(qū)四周打造圍合式止水帷幕墻，主要用途是防止小區(qū)以外的地下水侵入。
　　單立管排水系統(tǒng)，噪聲低于45分貝，成本貴出200元
　　在排水系統(tǒng)方面，不同于傳統(tǒng)意義上使用的一粗一細(xì)兩根管的排水管件，玫瑰園選用目前國內(nèi)唯一通過國家權(quán)威檢測、噪聲小于45分貝的、綠色節(jié)能環(huán)保降耗的建筑排水系統(tǒng)——漩流降噪單立管排水系統(tǒng)，采購成本高出普通排水管件200元。
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　　玫瑰園【夏不為利7月冰爽房價(jià)秒殺季】火爆啟幕！限時(shí)立享98折、定房送6888元全屋家電、幸運(yùn)砸金蛋總房款直減，還有月末萬元家電大獎(jiǎng)重磅抽出！盛夏7月，冰爽鉅惠，讓你尖叫！
　　銷售熱線：400-6766-400 轉(zhuǎn) 7283
　　營銷中心：福海路振華量販對面
　　項(xiàng)目地址：福山區(qū)匯福街與西山路交匯處
　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=899

小胖子

下半年這是便宜了嗎

yyt0535yyt

怎么聽著好牛逼