玫瑰園：77㎡絕版打頭三房 為煙臺小戶型“去偏見”

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　　小戶型=憋屈、不通透，已經成為一種“刻板成見”

　　在現實生活中，我們對待任何事物都夾雜著既有的、根深蒂固的成見，傳播學上稱之為“刻板成見”。比如：法國人天生浪漫、黃皮桔子比青皮的更甜、明星成為道德模范會降低感召力……比如買房，小戶型等同于空間小、中間戶、憋屈、不通透。這種具體到戶型上的“刻板成見”，說到底，主要是因為目前市場上的小戶型，90%以上既不通透，又很憋屈，更別提大戶型才有的三房格局、合理的功能分區。

　　時間和作品，可以打破偏見！

　　煙臺商品房市場發展至今，走過風風雨雨20余年，在向“居者有其屋”的目標邁進、提升城市居住水平的同時，亟需更有責任感的開發商、設計師，專注戶型設計理念，為居住舒適度的提升和完善而努力。

　　本著打造極致青年榜樣小戶的理念，玫瑰園項目的設計師們開啟了魔鬼般的極致苛求：僅一個戶型歷經20多次的反復討論、修改，把先前小戶型難以做到的，統統在玫瑰園實現。

　　比如，為了最大限度的籠絡更大跨度的目標客群，極少有哪個社區，只做純粹的60—80㎡純剛需產品，他們通常會選擇100㎡甚至以上的大戶型、70/80㎡中小戶型來平行兼顧。這樣一來，產品線是做到了擴充，但在戶型設計上往往呈現出較大的短板和缺陷。為了實現大戶型的高利潤，小戶型通常必須做出必要的“犧牲”：要么“假通透”，要么不通透，真正南北通透的，少之又少，而且，小戶型通常只能“忍辱負重”，忍受被大戶型夾在“中間戶”的“夾板氣”。

　　反觀玫瑰園，只做純粹的60—80㎡青年產品，唯極致純粹，方顯用心專注。不僅將小戶型做到了罕有的通透，更是將南北通透做到極致，一躍成為打頭房�？梢宰院赖恼f，一切小戶型，到此止步！

　　誰能想到，77㎡晉級打頭房待遇，還三房！

　　拋開“通透”這個基本標配不談，77㎡能做打頭房，更是創舉了吧？去工地看看清水樣板間實景，感受更深。進門后，L型大廚房，北邊窗戶，陽光、清風暢通無阻；干濕分離衛生間，更是打破暗衛缺陷，同樣配備一扇窗；北面次臥同樣帶窗戶，餐客一體，超大空間，客廳因為有了落地窗，接納更多采光與通風；南向大臥室，銜接全贈送的大飄窗；與客廳銜接的半贈送的陽臺可改造為一間成品房！如此，77平米不僅南北通透，而且以打頭房的卓越舒適度，實現三向采光觀景，舒適度完全等同于大戶型！

　　如此一來，如果還有誰持有小戶型做不到通透、沒法實現打頭房的“刻板成見”，歡迎到玫瑰園來一探究竟，打破偏見！

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