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煙臺論壇-煙臺社區

標題: 維修基金到底是啥玩意？？！！你可別蒙我��！ [打印本頁]

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-26 11:57
標題: 維修基金到底是啥玩意？？��！你可別蒙我��！
購房者在收房時向開發商繳納的費用里有一項叫做住宅維修基金，什么是維修基金？住宅維修基金怎么交?應該交給開發商嗎?怎么申請使用?

什么是維修基金？
維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

由誰保管？
煙臺住宅專項維修資金管理中心將開立維修資金專戶，統一管理各區歸集的維修資金，并負責芝罘區商品住宅、非住宅維修資金的交存、使用和管理。其他各區負責本區內維修資金交存的受理，以及維修資金使用、返還、業主大會申請劃轉的受理審核，報市住宅專項維修資金管理中心備案，并組織實施。

收費標準：
1、多層住宅（七層以下，不帶電梯）：58元/平米；
2、小高層（十二層以下，帶電梯）：66元/平米；
3、高層住宅（十二層以上）：118元/平米。

如何申請使用：
確定原因是大家共用的設施原因,新建小區在5年的保修期內可以找開發商進行維修,如果交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,可以先在網上查詢維修資金的剩余金額,需要經過占總面積2/3的業主和2/3的業主戶數同意之后，然后可以再申請住宅專項維修資金。

作者: 太陽花小傘 時間: 2014-12-26 15:42
這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

作者: 一直在心里 時間: 2014-12-27 09:17
交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網上查詢維修資金的剩余金額��？什么網站

作者: 我有女王心 時間: 2014-12-27 14:29
是的，今年交房子的時候，物業就是給我們收的這部分錢，我們當時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙，現在知道了，但是這部分錢能真的用到它該用的地方嗎？

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:37

太陽花小傘發表于 2014-12-26 15:42
這個就是房頂漏了什么的用這筆錢維修嗎

之前看過報道過屋頂漏水的，就是可以申請這筆款項的。但是還要評估是否是共用的設施原因~~

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:38

一直在心里發表于 2014-12-27 09:17
交了住宅專項維修資金而又過了保修期的,怎么在網上查詢維修資金的剩余金額�。渴裁淳W站

煙臺應該是有專門的部門來管理，你可以問下物業，直接去窗口查詢下

作者: 咔咔哎呦喂 時間: 2014-12-28 11:39

我有女王心發表于 2014-12-27 14:29
是的，今年交房子的時候，物業就是給我們收的這部分錢，我們當時還不知道為什么需要收錢才能拿到鑰匙，現在 ...

不管能不能用到該用的地方，我們還是要了解收了這筆錢應該用在哪里，以后出現了問題也好為自己爭取

作者: cwang416 時間: 2014-12-28 15:40

這是什么情況

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