煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 2015，我的買房日記+陽光上城，我們期待您的閃耀~~~ [打印本頁]

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-17 16:41
標(biāo)題: 2015，我的買房日記+陽光上城，我們期待您的閃耀~~~
   小時候我們就知道，家是一個溫暖的港灣。只有家，才能讓人溫馨的回憶點滴，淋漓的揮發(fā)情感。在中國，沒家，一切都是荒涼的，所以我和老婆對家的感覺是如此強烈的渴望著。。。

   煙臺的地兒不大，由于各種原因（錢是主要一個，另外一個是工作），我們必須選擇在青年路這一附近安窩。曾經(jīng)先后去了青年家園、黃金頂隧道西頭的華信家園都看了，目標(biāo)房子是一梯兩戶東打頭高層的或者是一梯兩戶，面積是100左右（要求公攤別太大）。咱是小戶人家，要求又高，所以巴拉巴拉周圍的房子，符合條件的只有陽光上城！加之之前在一期也買了，對于居住的總體的感覺很不錯。所以做了決定。

   我們很順利的看到了未來的二期規(guī)劃圖。到今天，樓也進行內(nèi)部的裝修了。請看看圖。
[attach]8630694[/attach]

這個是交錢時看到的，我選擇的，感覺里面比較安靜，最重要的有圓形玻璃窗。不錯

今天去拍了真實的樓。

從學(xué)校后面拍攝的。隔得家和學(xué)校很近。方便。
(, 下載次數(shù): 196)

這是我們?nèi)豪镆粋€設(shè)計師自己設(shè)計的，很有創(chuàng)意。 (, 下載次數(shù): 199)
原有的戶型圖
(, 下載次數(shù): 186)

現(xiàn)場圖[attach]8630760[/attach] (, 下載次數(shù): 194)

裝修預(yù)期效果圖

(, 下載次數(shù): 183)

此圖是南陽臺朝陽大臥的一個圖，因為喜歡簡約風(fēng)格。所以打算這個干。

啰啰了這么多，無非是說下買房的一個大體經(jīng)過。其實今年煙臺的房價總體而言不是很給力，可能受總體環(huán)境影響吧，開放商都在“堅挺”，讓自己的價格不跌，但是市場在那里擺著，所以誰先出手必定奪得市場的頭籌。

陽光上城其實也有很多可以留住住戶的新型手段，我簡單的總結(jié)了幾點，希望開發(fā)商能考慮，除了打折送福利外，能否關(guān)心下住戶的其它方面呢：
一：提供新型的達到75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的窗戶給部分優(yōu)質(zhì)客戶。因為節(jié)能是將來的大趨勢，既可以提升開發(fā)商的檔次，又可以滿足購買者的要求。部分兩點工程甚至可以用進口的國外建材，建造被動式房屋。

二：能否給住戶的后代（小孩或者學(xué)齡兒童）提供教育支持。如幼兒智力開發(fā)課程、特長班輔導(dǎo)課程。（按照每人每年2000元，五年也就1萬。如果能解決老師和場地則更便宜，對于開放更是亮點。）

城市化的進程必然是服務(wù)的深入化細(xì)致化。我們無法在中國復(fù)制國外的社區(qū)全貌，但是符合煙臺情況的社區(qū)我們應(yīng)該大膽嘗試。說明下，本人非政府口號宣傳人員。一向品質(zhì)優(yōu)良的工程，應(yīng)該是長久的，深遠(yuǎn)的。

      陽光，您說呢？我們期待您的閃耀~！

老孟

1.17

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-17 16:49
怎有些圖不顯示

作者: wjl 時間: 2015-1-19 09:21
樓主那個現(xiàn)場圖是怎么拍的？怎么顯得那么長啊？而且看面積很大呢！是你戶型圖那個拍的嗎

作者: 一百遍 時間: 2015-1-19 09:23
你是陽光上城一期的業(yè)主啊？我想問下你們那房產(chǎn)證辦下來了嗎？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-19 13:56

一百遍發(fā)表于 2015-1-19 09:23
你是陽光上城一期的業(yè)主啊？我想問下你們那房產(chǎn)證辦下來了嗎？

還沒辦下來。

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-19 13:56

wjl 發(fā)表于 2015-1-19 09:21
樓主那個現(xiàn)場圖是怎么拍的？怎么顯得那么長啊？而且看面積很大呢！是你戶型圖那個拍的嗎

拉長了只是。但是實景。

作者: 一百遍 時間: 2015-1-19 14:01

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-19 13:56
還沒辦下來。

啊？一期還沒辦下來啊？那二期是不是也很難辦啊，我想買陽光上城的呢，這樣的話你怎么還買啊？對孩子上學(xué)啥的沒有影響嗎？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-19 14:07

一百遍發(fā)表于 2015-1-19 14:01
啊？一期還沒辦下來啊？那二期是不是也很難辦啊，我想買陽光上城的呢，這樣的話你怎么還買啊？對孩子上學(xué) ...

當(dāng)時真沒考慮這個問題，因為住的近所以就買了。

作者: 行走夕陽 時間: 2015-1-19 14:19
陽光上城是哪個魯東大學(xué)那一塊的嗎？他家地段還不錯，房屋質(zhì)量怎么樣啊？

作者: feixn007 時間: 2015-1-19 14:21
最近在看房，陽光上城最滿意的一點就是緊靠魯東大學(xué)，一墻之隔，一線學(xué)區(qū)房啊。靠著龍鳳山，據(jù)說這個小區(qū)的雙胞胎特別多，樓主你住那，不知道是不是真的啊？8600元/平的均價是不是有點高啊？樓主買的時候是多少啊？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-19 15:57

行走夕陽發(fā)表于 2015-1-19 14:19
陽光上城是哪個魯東大學(xué)那一塊的嗎？他家地段還不錯，房屋質(zhì)量怎么樣啊？

還湊合吧。就是一期的小儲藏屋沒做防水。

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-19 15:58

feixn007 發(fā)表于 2015-1-19 14:21
最近在看房，陽光上城最滿意的一點就是緊靠魯東大學(xué)，一墻之隔，一線學(xué)區(qū)房啊。靠著龍鳳山，據(jù)說這個小區(qū)的 ...

這個不是學(xué)區(qū)房啊，只是靠近師院而已。好像有幾個。對啊，感覺有點貴。

作者: tabayi 時間: 2015-1-20 08:33
那邊公交配套確實很不錯，想去哪就去哪，對于不會開車的人來說，絕對是件福利，可是沒有證件，這真是讓人不敢選擇的事啊，是不是連預(yù)售證也沒有啊？樓主知道為啥他家一直沒有證件嗎？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 09:06

tabayi 發(fā)表于 2015-1-20 08:33
那邊公交配套確實很不錯，想去哪就去哪，對于不會開車的人來說，絕對是件福利，可是沒有證件，這真是讓人不 ...

公交我覺得一般吧。往南北有 3 16 70 46 往東西 52 41 33等等不多。這個都沒有。他家沒證的原因聽說是因為政府答應(yīng)他們的條件沒滿足，我感覺，一朝天子一朝臣，你擰得過大老婆？適應(yīng)大環(huán)境。

作者: 小粒香 時間: 2015-1-20 09:40

作者: 賭東道 時間: 2015-1-20 09:54
我也挺喜歡陽光上城的，但是價格貴，一直沒下手

你的這個戶型也很不錯，特別喜歡這種干濕分離的洗手間

作者: 5413zwm 時間: 2015-1-20 09:54
那個我想問下樓主你們那個主臥的陽臺有贈送嗎？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 10:47

5413zwm 發(fā)表于 2015-1-20 09:54
那個我想問下樓主你們那個主臥的陽臺有贈送嗎？

贈送個頭啊，木有

作者: 5413zwm 時間: 2015-1-20 11:02

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-20 10:47
贈送個頭啊，木有

不是吧，你買的戶型那么大，價格那么貴，還沒有任何贈送！那其他方面有么有什么優(yōu)惠啊？你買的時候也是8600嗎？

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 11:16
俺當(dāng)時是一期的戶主，最后給打了個折，到最后應(yīng)該是8300吧。說是在的，這個房子現(xiàn)在鬧心

作者: 飯飯飯團子 時間: 2015-1-20 13:59

feixn007 發(fā)表于 2015-1-19 14:21
最近在看房，陽光上城最滿意的一點就是緊靠魯東大學(xué)，一墻之隔，一線學(xué)區(qū)房啊。靠著龍鳳山，據(jù)說這個小區(qū)的 ...

大學(xué)也能叫學(xué)區(qū)房i

作者: 飯飯飯團子 時間: 2015-1-20 14:00

tabayi 發(fā)表于 2015-1-20 08:33
那邊公交配套確實很不錯，想去哪就去哪，對于不會開車的人來說，絕對是件福利，可是沒有證件，這真是讓人不 ...

連預(yù)售許可都查不到…買了不鬧心嗎

作者: dahai6767 時間: 2015-1-20 15:19
他們家是不是還有三期啊？我看今年不是搞了個關(guān)于三期起名的活動嗎？最后確定叫什么了啊？也沒看到最后的公布信息

作者: 美麗中帶著刺 時間: 2015-1-20 15:23

mengqinglin 發(fā)表于 2015-1-20 11:16
俺當(dāng)時是一期的戶主，最后給打了個折，到最后應(yīng)該是8300吧。說是在的，這個房子現(xiàn)在鬧心

O(∩_∩)O哈哈~，只要樓主喜歡就行吧，我看您家的戶型還是不錯的，如果房產(chǎn)證不影響孩子上學(xué)啥的，怎么樣都無所謂，主要是看你住的舒不舒服。

我現(xiàn)在住的小區(qū)也沒有房產(chǎn)證，主要還是村里的房與政府有些矛盾，但是孩子上學(xué)，我們村里書記都幫忙簽字，相當(dāng)于房產(chǎn)證了，也沒事啊

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 16:50

dahai6767 發(fā)表于 2015-1-20 15:19
他們家是不是還有三期啊？我看今年不是搞了個關(guān)于三期起名的活動嗎？最后確定叫什么了啊？也沒看到最后的公 ...

不知道叫什么名字。我當(dāng)時起了個南麓書苑結(jié)果沒給我一毛錢，害得我死了好幾個腦細(xì)胞。我覺得叫什么福啊富啊不是很喜歡，積德行善才能召來富，光掛嘴上沒有用。再說靠近學(xué)校的地方，以前多是墳地之類的，。。。。

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-20 16:51

飯飯飯團子發(fā)表于 2015-1-20 14:00
連預(yù)售許可都查不到…買了不鬧心嗎

我的心一直在鬧，就是因為它各得學(xué)校近便啊。當(dāng)時信誓旦旦，完事后，連一百塊都不給。

作者: enfangdeye 時間: 2015-1-20 21:09
這大房子真大

作者: mengqinglin 時間: 2015-1-21 11:06

enfangdeye 發(fā)表于 2015-1-20 21:09
這大房子真大

那是拍的效果

作者: mengqinglin 時間: 2015-12-8 19:29
現(xiàn)在繼續(xù)給自己鬧心呢，唉，真不知道如何辦理。等啊等啊。。。。。等啊。

作者: 憶天。 時間: 2015-12-9 12:06
請問樓主交房了嗎？
到現(xiàn)在也沒看到陽光上城的預(yù)售證啊

作者: mengqinglin 時間: 2015-12-10 12:20
還沒交房，我在等著。

作者: mengqinglin 時間: 2017-3-18 12:13
擦擦，今年終于可以辦理所謂的網(wǎng)簽了，但是正式的房屋合同，不知道猴年馬月？估計霧霾太多，陽光也不咋地。。。。。。

作者: mengqinglin 時間: 2017-3-18 12:13

5413zwm 發(fā)表于 2015-1-20 11:02
不是吧，你買的戶型那么大，價格那么貴，還沒有任何贈送！那其他方面有么有什么優(yōu)惠啊？你買的時候也是86 ...

一五年的時候應(yīng)該是8100吧。

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