煙臺論壇-煙臺社區

標題: 給沒領證的弟弟付錢當首付，該不該寫些首付款證明？ [打印本頁]

作者: 雨馨美人 時間: 2015-4-14 13:48
標題: 給沒領證的弟弟付錢當首付，該不該寫些首付款證明？
弟弟準備結婚，媳婦是外地的，就在外地買房，不是煙臺，現在面臨一個問題，就是我弟弟以前在煙臺貸款買了一套房子，現在在外地買房，不能貸款。但是一次性又不夠！
　　準備用她女朋友的名義買房，由我們家出首付五成，然后就由他們兩個還按揭。他們兩個還沒有領證，現在用她女朋友的名義，房產證要等到貸款完了之后才能加上去，如果是這樣的話，我就讓他們兩口子寫一個證明，就是說首付是由父母出的（我弟弟沒有什么錢，首付都是我父母還有我幫著出的）。但是我弟媳婦不愿意寫這個東西，她的意思就是說等貸款下來了，他們兩就去領證，等到結婚證下來之后，就到開放商那里去加名字，把我弟弟的名字加上去。但是據我所知，在煙臺這邊，如果貸款買房要更名或者加共有人的話，等交房才可以，而且要交一定的費用，據說都得有2萬多元呢。
　　他們的房子要2015年交房，2016年才可能下證。這三年時間，萬一婚姻狀況出現問題了，那該怎么辦（雙方父母都不看好他們兩個的結合，我倒是覺得年輕人有自己的想法，支持他們兩個在一起）。
　　現在我弟媳婦很不爽我，因為這個寫證明是我給我父母說的，我的態度很明確，我支持他們買房，也給錢給他們買，但是我不支持直接就寫我弟媳婦的名字，然后一點點字據這些都沒有。說白了，以后兩口子分手，我弟弟就等于凈身出戶。他們兩個沒有出一分錢，都是我和父母的錢。所以我心里面也有想法。
　　大家覺得這個首付款的證明該不該他們寫？

作者: dahai6767 時間: 2015-4-14 13:56
你這個弟媳婦也真奇葩，都寫的她名字，首付還是你們付的，這太危險了啊

作者: zhangmcn 時間: 2015-4-14 15:13
家務事沒法說，算的太清確實傷感情，但是什么都不寫，確實擔心，終究你們不是你弟弟，跟你弟媳沒有血緣關系，也沒什么感情，如果你弟媳是個明事理的人，應該主動點寫個字據，如果他不主動的話，就不好辦了，只能有一個人演黑臉了，當個壞人。要么就相信他一回

作者: tabayi 時間: 2015-4-15 08:36
現在是認貸不認房啊，不能先用這筆錢把這個房子的錢還了嗎？然后再貸款買另外一套房子，這樣更保險

作者: 61118 時間: 2015-4-15 10:23
啥意思？為啥你弟弟要在外地買房啊？不會煙臺嗎

作者: xusjcdd 時間: 2015-4-15 10:36
用這筆錢把煙臺這套房子的貸款全還上，再少付點首付貸款買另一套，這樣最保險。或者把煙臺這套房子過戶到你父母名下，再給你弟弟買另一套。

作者: 水晶婉 時間: 2015-4-15 10:42
必須寫，現在的婚姻太不保險了，除非你父母不在乎這點錢。

作者: 冷含 時間: 2015-4-15 10:57
共同還貸的話，為什么不寫女方名字呢？

作者: keviya 時間: 2015-4-15 11:00
必須寫啊，別說他們還沒結婚，就算結婚了也得寫啊

作者: 小妖菲兒 時間: 2015-4-15 11:03

得寫啊

作者: 清揚居士 時間: 2015-4-15 11:18
還是先用手頭這錢把煙臺這邊置換或者處理最好。因為按照法律規定，即時寫了首付款證明，倆人后面分了的話，由于是用女方身份簽合同，這錢也只能算是借款，跟房子是沒關系的。而且房子是女方的唯一住房，想通過拍賣房屋等方式是行不通的。這錢就成了女方欠你們家的單純債務了，堪憂

作者: 國輝裝飾 時間: 2015-4-15 11:24
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作者: qixiaqiuyan273 時間: 2015-4-15 11:50

作者: zmq1983 時間: 2015-4-15 12:05
先落實了也好。。。省得以后麻煩，要不就先不買，等領證了再買

作者: 我們都愛小鈴鐺 時間: 2015-4-15 12:29
必須寫啊。說實話不被父母贊成的婚姻一般都不長久，不要怪我說這個啊

作者: waj.z 時間: 2015-4-15 13:12

xusjcdd 發表于 2015-4-15 10:36
用這筆錢把煙臺這套房子的貸款全還上，再少付點首付貸款買另一套，這樣最保險。或者把煙臺這套房子過戶到你 ...

過戶也很麻煩而且也需要一筆不小的費用吧

作者: 我在線下 時間: 2015-4-15 13:42
該寫該寫

作者: 飆車一族 時間: 2015-4-15 13:49
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作者: 晶晶86105 時間: 2015-4-15 13:55
應該寫不寫就把煙臺的房子賣了唄還是寫你弟弟的名字一個女子的意見哈哈現在不靠譜的事太多了

作者: 憶依安 時間: 2015-4-15 15:13
這種情況必須的寫寫，這種人還沒結婚呢連寫個證明都不愿意，誰知道以后什么樣啊！自己的錢又不是大風刮來的，要是分手了可真說不清。等著哭就行了。

作者: 姐夫別鬧 時間: 2015-4-15 17:25
先登記再辦理 “假離婚” 就是不需要民政局那里真辦理找第三方只辦理給貸款銀行看即可周圍很多人這么辦的

作者: 開-心 時間: 2015-4-15 20:17
必須寫啊

作者: 小瓶蓋的太陽花 時間: 2015-4-16 07:49
先不論是否懷疑弟媳婦的人品，單就這個事情來說，就應該寫，親兄弟還明算賬呢！
而且，這個首付是以他們結婚為前提的，如果沒結成，這個字據就相當于借條，是給自己的一個保證，必須寫！

作者: xusjcdd 時間: 2015-4-16 09:32

waj.z 發表于 2015-4-15 13:12
過戶也很麻煩而且也需要一筆不小的費用吧

過戶不麻煩，費用也就一兩萬吧，總比擔這么大的風險要好的多。

作者: 煙臺的海浪 時間: 2015-4-16 10:54
有個問題，你表述的不對：房產證加名應該是與開發商簽訂正式合同時就要決定是一個人名還是2個人名，因為正式合同要經過房管局備案的，備案時幾個人名房產證上就是幾個人名，與是否按揭貸款，房產證是否辦下來沒有1毛錢關系。

關于寫證明的事情，我看大可不必，可以從你或者你父母或者你弟弟的銀行卡里面劃轉到開發商（一定要保留好刷卡的憑證），就可以了（因為這是婚前）。畢竟讓人家寫個證明，臉上不好看吧

作者: 仙境小吃 時間: 2015-4-16 21:49
這個就不寫，你的這個弟妹人品有問題。

作者: 范范在家 時間: 2015-4-17 13:24
樓主，我想說的是，你也是女生，這么做你欠考慮了，你就讓他們寫個證明，你不要考慮房子屬于誰，你就讓你弟把你的錢，如果以后有萬一給你就行了唄！你參與這么多，我要是你弟妹我也對你有意見，大姑姐就是這樣的。

作者: 少年游 時間: 2015-4-17 14:11
你們家是出一半的首付，還是所有的首付？

作者: zhangqi01 時間: 2015-4-17 14:55
證明也得到公證處公證才生效

作者: 風向往靜 時間: 2015-4-21 13:07
必須要寫，血一樣的教訓，我一同學就是因為這樣的事，最后打官司要錢啊

作者: thissmyname 時間: 2016-4-28 18:45

情是情，賬是帳

但真要做到確實不容易

作者: 情迷island 時間: 2016-4-29 12:29

作者: 好吃的不是拉面 時間: 2017-5-26 09:00
我認為你一點兒都沒錯，明明你掏了錢，你已經很顧念親情了，難道連這個小要求都不能有？

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