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標題: 高層住宅容積率為多少才算比較好的居住小區? [打印本頁]
    

    
作者: 咆哮犀牛    時間: 2015-6-16 08:28
    
標題: 高層住宅容積率為多少才算比較好的居住小區?
    所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。
    
　　一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
    

    

    
作者: 咆哮犀牛    時間: 2015-6-16 08:30
    

    
作者: 咆哮犀牛    時間: 2015-6-16 08:33
    

    
作者: qzw558    時間: 2016-7-9 09:03
    
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