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煙臺論壇-煙臺社區

標題: 玫瑰園：在成本上舍得花錢在廣告上才能少花錢 [打印本頁]

作者: 房網大仙兒 時間: 2015-7-17 15:54
標題: 玫瑰園：在成本上舍得花錢在廣告上才能少花錢
　　施工工藝大有玄機，5大魔鬼細節深度揭秘
　　提前撞線半年銷售任務的玫瑰園，用實力證明，好產品總是不一般的受歡迎。光鮮背后，更鮮為人知的是項目的“里子”：反復精研工程圖紙、不斷推敲魔鬼細節、嚴謹到“偏執”的計算、推演、不計成本的工藝打磨，只為實現業主利益最大化。伴隨著項目提前盛大封頂、樣板示范區施工在即，工程內部施工工藝首次大曝光，玫瑰園以開放的姿態，接受客戶的檢驗！
　　外墻保溫板比常規厚20mm，每層設置防火隔離帶
　　外墻保溫板的厚度、導熱系數，直接影響到保溫性能。結合國家建筑節能保溫政策，外墻保溫材料的厚度由設計院根據建筑的形體系數、窗墻比、墻體厚度、保溫性能等多種因素，經過復雜的計算過程計算而得。
　　目前市面上外墻保溫板的普遍厚度為40mm，玫瑰園比常規厚20mm，最大程度的實現保溫效果。同時，每層設置的防火隔離帶，一旦發生火情，可有效阻隔，即使某一層著火，也不會蔓延至其他樓層。
(, 下載次數: 50)

　　14回路配電箱，高于相同面積的普通雙回路
　　在回路分配上，較常見做法是雙回路供電系統。玫瑰園再次打破常規，將大戶型才會采用的14回路配電箱，應用到小戶型。分列有空調掛機1回路、空調柜機1回路、衛生間1回路、廚房1回路、普通插座1回、燈具器1回路。即使有一處電線出現問題，也不會影響其他回路的使用。
　　選用山東四大鋼廠的綠色鋼材，一套房的成本貴出1575元！
　　在順應住宅用鋼發展趨勢方面，玫瑰園再次走到行業前列。關乎房子建筑質量的鋼材，玫瑰園只采用享有盛名的四大鋼廠出產的優質“綠色鋼材”。
　　例如，普遍采用三級以上的螺紋鋼筋，抗震指數、抗拉強度，比起一二級大幅提升，而且每噸鋼材至少貴350元。在標準層施工中，用鋼量達到60kg/㎡；地下車庫，用鋼量達到147kg/㎡。以75㎡標準層為例，單單鋼材成本就要多花1575元；30000㎡地下車庫的鋼材成本多花154,3500元。
　　造價400萬元的止水帷幕墻，等于給小區加上一道防地下水入侵的“堤壩”
　　形象的描述，止水帷幕墻相當于一個堤壩，用于阻止基坑內外水層交流，形式可以是水泥土攪拌樁或者壓密注漿。
結合玫瑰園獨特的地理、地勢因素，開發商將耗資400萬元，在社區四周打造圍合式止水帷幕墻，主要用途是防止小區以外的地下水侵入。
　　單立管排水系統，噪聲低于45分貝，成本貴出200元
　　在排水系統方面，不同于傳統意義上使用的一粗一細兩根管的排水管件，玫瑰園選用目前國內唯一通過國家權威檢測、噪聲小于45分貝的、綠色節能環保降耗的建筑排水系統——漩流降噪單立管排水系統，采購成本高出普通排水管件200元。
　　7月冰爽秒殺季，首付3萬、4888元/㎡，再送萬元家電套餐，趁天熱，快搶！
　　玫瑰園【夏不為利7月冰爽房價秒殺季】火爆啟幕！限時立享98折、定房送6888元全屋家電、幸運砸金蛋總房款直減，還有月末萬元家電大獎重磅抽出！盛夏7月，冰爽鉅惠，讓你尖叫！
　　銷售熱線：400-6766-400 轉 7283
　　營銷中心：福海路振華量販對面
　　項目地址：福山區匯福街與西山路交匯處
　　樓盤詳情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=899

作者: 小胖子 時間: 2015-7-17 17:31
下半年這是便宜了嗎

作者: yyt0535yyt 時間: 2015-8-14 21:32
怎么聽著好牛逼

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