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標(biāo)題: 以租養(yǎng)貸好不好？ [打印本頁]

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-5 14:34
標(biāo)題: 以租養(yǎng)貸好不好？
　　我是國企，單位管吃管住，每個月沒點(diǎn)應(yīng)酬的話，基本就屬于不花錢這號兒的，女朋友，或者說是準(zhǔn)媳婦兒，單位管吃，不管住，也算是省了一筆吃飯錢。然后，媳婦兒現(xiàn)在住的是學(xué)校的宿舍，他們不知道從哪兒找的人，三個人，租了一個學(xué)生公寓，看樣子都是留學(xué)生或是學(xué)校的人，房租也便宜，一個人一年才１２００塊錢，住著無非也就是個睡覺的地方。我是覺得挺好的，還挺省錢，媳婦兒嫌沒有個人空間，不過這也是實(shí)話。這是我倆現(xiàn)在的情況　　我們倆年前開始琢磨著買房子，因?yàn)橐矝]什么位置要求，反正有車，所以我們看的比較分散，看好了福山區(qū)陽光首院、還有萊山區(qū)的寶龍，本來想著就在這倆離選擇一個的，反正看來看去，口碑好點(diǎn)的、位置還可以的，就這些，就要買來著，結(jié)果這幾天總是看見誰誰誰說哪個開發(fā)商的期房又不好，誰誰誰說那個開發(fā)商又跑了撂挑子，讓我倆覺得現(xiàn)在期房是真的不大靠譜，啥開發(fā)商都不如現(xiàn)房靠譜，最好是現(xiàn)在都已經(jīng)入住的，那肯定沒問題。于是我倆就轉(zhuǎn)戰(zhàn)開始看現(xiàn)房以及二手房。
　　再就是我倆看中了萬光府前花園的一套二手房，也算是新房吧，買了一直就沒動過，房子前面沒遮擋，戶型１００來平，簡單的涂了涂墻，錢稍微比之前預(yù)算的多了幾萬塊錢，后來一合計，就買了。位置還挺好。關(guān)鍵是房子好，現(xiàn)在小區(qū)基本都已經(jīng)入住了。也不愁被坑什么的。
　　后來房主就跟我們提了一嘴，說是這個地方的房子租出去也很好租，簡單一裝修，租出去，還能賺錢。我們當(dāng)時也就是這么一聽，后來我倆在合計買房、裝修的時候，覺得錢不大夠用。本來打算貸１５萬左右就行，結(jié)果現(xiàn)在是貸了２０多萬，已經(jīng)夠多的了，而且就貸了１０年，剩下了１０萬打算裝修。然后我們就在琢磨著，怎么能省點(diǎn)錢什么的。
　　我就想起出租這檔子事兒來，我們現(xiàn)在又不著急結(jié)婚，所以房子也不著急入住，我們單位管住，媳婦兒現(xiàn)在也有地方住。我就想著拿出萬八千的把房子簡單裝裝，弄幾張床啥的，就這么租出去，每個月還能賺房租，等要結(jié)婚了在裝修，正好還能緩解一下現(xiàn)在的還貸壓力。
　　結(jié)果媳婦兒不同意，死活不同意，說是自己的房子干嘛要租出去讓別人糟蹋，有錢就裝修著住著。我跟他說這不就是想緩解緩解現(xiàn)在的貸款壓力，你說，這樣好不好？

作者: 一副白子畫 時間: 2015-8-5 14:40
反正有不著急住，先租出去，賺賺錢緩緩貸款什么的，這樣挺好的

作者: 逛吃逛吃 時間: 2015-8-5 14:54
要是我是你媳婦兒，我也不同意，自己的房子干嘛租出去讓別人糟蹋

作者: jiaoshenmehaone 時間: 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租還真不好租，但是群組的話，房子糟蹋的不像樣子，還不如別租

作者: 霞客80 時間: 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才貸二十來萬，還不如自己整整住了

作者: 木灬葉 時間: 2015-8-6 08:15
你倆該同居了

作者: 鄭雅之 時間: 2015-8-6 08:36
樓主可以和媳婦算個賬，租出去的話大約幾年，可以掙多少租金，出租的話，肯定要簡單裝下家具家電都配齊。等不出租了，自己要住了，還要再重新裝一下收拾一下，哪樣合適。

作者: 彩虹256 時間: 2015-8-6 08:38
比較同意你媳婦的觀點(diǎn)，自己的房子干嘛要租出去，有錢裝裝住進(jìn)去多好。

作者: wxb9900 時間: 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳婦兒也一起給我吧，租金雙倍，管吃住，管旅游，還管生育，算算，你結(jié)婚的時候再還你，折折價，要不你放那也不用

作者: 滿滿幸福 時間: 2015-8-6 09:09
你確定花個萬八千的能裝起來？就弄弄衛(wèi)生間的話，能租多少錢？好好裝的話能租多少錢？你們打算出租幾年？還要考慮空房期。仔細(xì)算算的。以租養(yǎng)貸是有閑房的理財方式

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:18

一副白子畫發(fā)表于 2015-8-5 14:40
反正有不著急住，先租出去，賺賺錢緩緩貸款什么的，這樣挺好的

我是這么打算的，現(xiàn)在我們家，我媽和老丈人贊同我的看法，我爹和丈母娘就偏不讓，打了個平手……

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:18

逛吃逛吃發(fā)表于 2015-8-5 14:54
要是我是你媳婦兒，我也不同意，自己的房子干嘛租出去讓別人糟蹋

反正都得重新裝修，也說不上什么糟蹋不糟蹋的

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:19

破鞋angel 發(fā)表于 2015-8-5 15:35
說的真好，贊365個

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:19

jiaoshenmehaone 發(fā)表于 2015-8-5 15:54
那得看你怎么租了，整套出租還真不好租，但是群組的話，房子糟蹋的不像樣子，還不如別租

這不還沒想好，就是有這么個打算

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:20

霞客80 發(fā)表于 2015-8-6 08:13
一百平的不好租了，才貸二十來萬，還不如自己整整住了

裝修才留了10萬左右，按照我媳婦兒那個想法，20萬都不夠裝的，只是現(xiàn)在先想著又不住，所以想租出去，還沒想好怎么弄

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:20

木灬葉發(fā)表于 2015-8-6 08:15
你倆該同居了

我倆偶爾同居

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:22

鄭雅之發(fā)表于 2015-8-6 08:36
樓主可以和媳婦算個賬，租出去的話大約幾年，可以掙多少租金，出租的話，肯定要簡單裝下家具家電都配齊。等 ...

我自己大概粗略的像了一下，簡單地家電啥的家里都有舊的，就是弄個那種隔板把房子格局弄起來，在弄張床，好在房東這個竟然還有個熱水器，省了一點(diǎn)。這也是我的打算，我倆得17年才結(jié)婚，說實(shí)話現(xiàn)在也不著急住

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:22

彩虹256 發(fā)表于 2015-8-6 08:38
比較同意你媳婦的觀點(diǎn)，自己的房子干嘛要租出去，有錢裝裝住進(jìn)去多好。

哎，這不就是感覺壓力有點(diǎn)大，想緩緩

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:23

wxb9900 發(fā)表于 2015-8-6 08:45
要不你租我吧，媳婦兒也一起給我吧，租金雙倍，管吃住，管旅游，還管生育，算算，你結(jié)婚的時候再還你，折折 ...

趕緊回家吃藥去

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 10:23

滿滿幸福發(fā)表于 2015-8-6 09:09
你確定花個萬八千的能裝起來？就弄弄衛(wèi)生間的話，能租多少錢？好好裝的話能租多少錢？你們打算出租幾年？還 ...

還是我考慮的不全面……

作者: 法國紅酒代理商 時間: 2015-8-6 11:25
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作者: 金色城堡 時間: 2015-8-6 11:38
我是堅決不贊同的我自己的車都討厭借出去更何況房子租出去呢就算不用不住別人用也各樣啊

作者: zhaidaye88 時間: 2015-8-6 11:42
本帖最后由 zhaidaye88 于 2015-8-6 11:44 編輯

肯定不租啊。又沒貸多少。你這一個月也花不上什么錢的人，就這么點(diǎn)房貸還了輕松啊。要是有兩套房自己住一套，出租一套還行。以后自住的房子堅決不能出租。特別是你對象的意見你的重點(diǎn)考慮，她不想出租自有她的道理，不是省錢不省錢的問題，是心里接受不了別人住自己的新房，這點(diǎn)才最重要，為了一個月租個1000來塊錢，以后住著心里有陰影，那就得不償失了。

作者: 飛翔鳥178 時間: 2015-8-6 12:48
為了你倆的性福生活，還是趕緊住吧！

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 14:56

法國紅酒代理商發(fā)表于 2015-8-6 11:25
你真是個榆木腦袋，還不趕緊弄個家和未來的老婆先試試家的感覺。租什么租！你不想想媳婦為什么反對？

讓你這么一說，好像是我做的不對，他也沒跟我說啊，我倆基本都是有話就說的，這次他也不說為啥就是反對，原來是這樣啊……

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 14:57

金色城堡發(fā)表于 2015-8-6 11:38
我是堅決不贊同的我自己的車都討厭借出去更何況房子租出去呢就算不用不住別人用也各樣啊

車肯定不能借，房子這不想著反正也不住，租出去賺錢

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 14:57

zhaidaye88 發(fā)表于 2015-8-6 11:42
肯定不租啊。又沒貸多少。你這一個月也花不上什么錢的人，就這么點(diǎn)房貸還了輕松啊。要是有兩套房自己住一套 ...

受教受教了，說的有道理，現(xiàn)在我也在想這個事情，謝謝提醒啊

作者: 牛牪犇 時間: 2015-8-6 14:58

飛翔鳥178 發(fā)表于 2015-8-6 12:48
為了你倆的性福生活，還是趕緊住吧！

說的也是啊

作者: 嘭魚燕 時間: 2015-8-6 15:20
貸20萬有啥壓力啊，好好裝下你倆去住著就行了嘛

作者: whpdr 時間: 2015-8-6 18:52
17年結(jié)婚，還要留出裝修和散味的時間，頂天能租出去一年，租金能收2萬幾？前面要收拾后面還得收拾，不夠折騰的。

作者: 莫言T_T 時間: 2015-8-29 11:21
如果是我的話也不會租給別人，心里也不舒服

作者: mikewolf13 時間: 2015-8-29 19:55

牛牪犇發(fā)表于 2015-8-6 14:58
說的也是啊

100平，萬八塊錢能裝修起來？

萬把塊連工錢都不夠啊兄弟

三萬能湊合裝起來就不錯了

一年收一萬的房租三年收三萬剛剛夠本等你想住了還得花幾千塊把舊裝修扒下來

不知道你折騰個什么勁

作者: 工業(yè)項(xiàng)目 時間: 2015-8-29 20:41

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-29 19:55
100平，萬八塊錢能裝修起來？

萬把塊連工錢都不夠啊兄弟

主要部分裝好點(diǎn)不就行了？以后自住就不用費(fèi)勁了

作者: mikewolf13 時間: 2015-8-30 12:47
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-30 12:49 編輯

工業(yè)項(xiàng)目發(fā)表于 2015-8-29 20:41
主要部分裝好點(diǎn)不就行了？以后自住就不用費(fèi)勁了

主要部分裝好點(diǎn) 光這主要部分這就不止萬八千了

100平米五萬的裝修只是出租屋的基本標(biāo)準(zhǔn)

建議了解下裝修市場 1000元每平米的標(biāo)準(zhǔn) 才敢說是精裝修 500元每平米這是比較低的標(biāo)準(zhǔn)

100元每平米我只能說不可能裝起來

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