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標題: 房產證除名方法哪種更劃算? [打印本頁]

作者: 屯里人 時間: 2015-9-15 14:40
標題: 房產證除名方法哪種更劃算?

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　　房子是生活中的必需品，加上中國人對家的理念，總覺得自己買的房子更舒心。所以呀，很多人都想要在房產證上死命加上名字。有加名字的就肯定有想除名的咯！今天就來講講房產證上除名的方法！

　　房產證除名應區分情況：
　　一、父母與子女間的房產證除名。
　　(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
　　房產贈與的流程：
　　1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
　　2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
　　3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
　　房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：
　　(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。
　　(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式。
　　什么是房產析產？
　　根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。
　　房產析產需要的材料：
　　1、房屋所有權證書;
　　2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書范本
　　3、當事人身份證及復印件;
　　4、面積測繪報告;
　　5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
　　注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;
　　2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
　　3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
　　二、夫妻間的房產證除名。
　　夫妻間的房產證除名，首先，雙方需做出財產的約定;然后，帶著約定協議到公證處進行公證;最后，帶著兩人的身份證、結婚證、戶口本、公證書等相關的材料到房地產管理部門進行辦理。
　　以上為您提供的房產證除名的一些辦法，更詳細具體的辦理流程及所需資料，如有不明之處，建議到當地的房產局管理部門進行咨詢辦理。

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作者: 愛吃蘋果的阿貍 時間: 2015-9-16 08:48
收藏，有用

作者: 23王的期限 時間: 2015-9-18 09:38
房產加名除名流程能更簡單化就好了，太繁瑣

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