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標題: 現實往往很殘酷！！！！ [打印本頁]

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-25 10:50
標題: 現實往往很殘酷！！！！
一線城市和二線城市房價差多少合理？深圳平均房價5萬，成都平均房價8200，賣掉深圳的房子，在成都買同樣大小的房子六套，一套自住，五套出租，上不上班都無所謂了。十年后誰更富有？
(, 下載次數: 123)

作者: 奔跑的小豬 時間: 2016-8-25 12:28
大城市有房的逃離，真的可以過得不錯。

作者: 陽光笨笨 時間: 2016-8-26 09:01
成都也是個大城市啊，房價卻不高啊，而且感覺成都的居民生活很安逸，與其在大城市奮斗，還真不如在一個普通城市好好生活

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-26 10:38

奔跑的小豬發表于 2016-8-25 12:28
大城市有房的逃離，真的可以過得不錯。

注意用詞，是逃離大城市。。。不過一線一套房產收益比往往要高于三線城市多套房產收益比，資本市場的視線不同所以決定就不同。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-26 10:39

陽光笨笨發表于 2016-8-26 09:01
成都也是個大城市啊，房價卻不高啊，而且感覺成都的居民生活很安逸，與其在大城市奮斗，還真不如在一個普通 ...

如果從生活角度來講，成都、重慶都比較適合生活，畢竟歷史及地理位置的原因，生活比較安逸。論投資角度以上城市還是差一些。

作者: axl_sprewell 時間: 2016-8-26 17:28
說得有道理，這到是一個方法

作者: hao608608 時間: 2016-8-26 21:09
本帖最后由 hao608608 于 2016-8-28 19:28 編輯

10年后也許用不了10年結果都是一樣的。
如果出現奇跡10年內或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子，十年后一線城市房價會更突出其價值）只是那些一線城市的貸款族要承受好多年的磨難。
一個只能靠地產拉動增長的經濟體，不會讓真正的投資客（不是投機客）報太多的希望，現在這個局面的確很悲慘，除了地產行業，其他行業的業績幾乎全線下滑，連地產的躁動也是因著ZF的稅收跟貸款優惠政策，如果沒有這些利好政策，恐怕今年沒有一個行業會出現整體的正增長。
出口從08年就注定不會成為中國經濟的支柱，消費被醫療房價狠狠的捆綁，房地產持續拉動經濟增長隨時都能讓任何一個國家陷入危機的模式。
中國ZF現在可用的政策牌并多，（降利率，發貨幣或者繼續靠房地產)。
1.5%的存款利率下調可以緩解經濟的衰退，但那是絕對不會輕易下調的，如果我們下調美國會立刻加息給我們沉重一擊，加息后美元會升值人民幣承受很大貶值壓力，外資加速撤出中國其結果可想而知。
如果貨幣放的太開（就像09年4萬億）經濟是穩住了但是房價和通脹定會走高，看看現在物價比09年高了多少，如果為了抑制通脹而加息，（此時此刻的房地產泡沫）隨時都會因著貸款利率的上升而破滅。（都說我們沒有次級貸，但是我通過幾次的買賣房子發現，在中國沒有職業的人一樣可以貸到款，買房貸款只要拿著帶企業鋼印的證明書即可，好多人沒有職業這些證明書卻可以輕易搞到）
繼續靠房地產拉動經濟增長，那就像摸著石頭過河的人玩走鋼絲也許你會持續很久都掉不下來但隨時都有OVER的危險。
二三線房子5--10年后就是雞肋，如果中國運氣好泡沫可以繼續膨脹，北京上海那還是有超額收益的（不過這種運氣的概率會很小）
亞洲地產鼻祖李嘉誠幾年前出手了大陸大部分的房子別看他現在不風光，幾年后你會認識到他的精明處。
地產界滑頭潘石屹，趁高連續出貨賣出手中的資產。
人傻錢多的時代，懂地產的元老級人物能撤都撤了，接盤者看看他們的簡歷你就知道，他們對地產的認識比你我強不了很多。這是典型牛市下半場的征兆。牛市下半場如果政策不得當隨時都可能終結牛市。

中國人有一個很大的理解錯誤那就是房價漲高了泡沫就會破，房價泡沫破滅不是因著房價的上漲，而是因著中國經濟走鋼絲隨時都有OVER的可能。

消費拉動經濟增長？？？看看我們的教學，看看我們的醫療，看看我們的房價，這種吸金模式還在變本加厲的延續著，中國經濟轉型也許會成為我們正真的中國-----------------夢。

作者: 霞客80 時間: 2016-8-27 20:49
別拿國外市場經濟的經驗來看中國的經濟

作者: hao608608 時間: 2016-8-28 19:23

霞客80 發表于 2016-8-27 20:49
別拿國外市場經濟的經驗來看中國的經濟

一個只能靠房子拉動經濟的國家難道有三頭六臂？
看你說話的口氣，你對中國經濟大局應該有很獨到的見解。
聽聽你的高見？如果肚子沒貨說那些臭氧層子有啥意思？？？

作者: 活在當下2016 時間: 2016-8-29 15:02
關鍵是沒房，在哪都沒房。。。。。。。。。。。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-31 10:03

axl_sprewell 發表于 2016-8-26 17:28
說得有道理，這到是一個方法

當然了，未來沒有投資考慮在三線城市生活會比較滋潤。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-31 10:13

hao608608 發表于 2016-8-26 21:09
10年后也許用不了10年結果都是一樣的。
如果出現奇跡10年內或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子，十 ...

ZG經濟大環境還是要不斷前行的，只要前行保住各種P指標，本屆就是成功的。
都說房地產捆綁ZG經濟，那么什么行業不是在捆綁這中國經濟，雖然目前中國其他行業還在萎靡之中，不要忘記ZG還是屬于發展中國家。
關于次貸，我同意你的看法。但是美國加不加息對于世界經濟已經無關緊要，這一點你我必須要明白的。當然了任何事情都有兩面性，對于政治而言利大于弊就可。
套利（或者逃離）當然是有了更大利潤才會選擇逃離。任何商品都是有價值和無價值的，你我看法是一致非的，就是目前房地產市場也是這樣，有價值的少，無價值的多，目前房地產的命運風險度，不次于股市，甚至超越股市的風險度。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-31 10:18

霞客80 發表于 2016-8-27 20:49
別拿國外市場經濟的經驗來看中國的經濟

任何經濟都有同一性，當然了各國的體制不一。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-31 10:18

活在當下2016 發表于 2016-8-29 15:02
關鍵是沒房，在哪都沒房。。。。。。。。。。。

房產會有，不過有價值的房產不見得沒有人都有。

作者: 霞客80 時間: 2016-8-31 13:26

魏園盆景發表于 2016-8-31 10:18
任何經濟都有同一性，當然了各國的體制不一。

中國的經濟，政府主導性比其他國家大得多了

作者: 魏園盆景 時間: 2016-8-31 13:45

霞客80 發表于 2016-8-31 13:26
中國的經濟，政府主導性比其他國家大得多了

政治經濟本不分家，這是正常的市場經濟

作者: hao608608 時間: 2016-9-1 21:34
本帖最后由 hao608608 于 2016-9-1 21:40 編輯

霞客80 發表于 2016-8-31 13:26
中國的經濟，政府主導性比其他國家大得多了

這就是你對中國未來的認知？？？
那個國家經濟ZF主導性小你說來聽聽。

看看亞洲曾經的金融危機，看看美洲曾經的中等收入陷阱，看看美國跟日本的金融危機。
人家國家ZF**策劃者，都是彪癡呆腦殘者所以才會出現危機是吧。

我們的ZF那都不是普通人，智慧上不封頂IQ無窮大，泡沫吹的再大我們也會讓他平穩消失，經濟發展再怎么不健康再怎么無解，我們也會進入發達國家的行列是吧。
哎，不怕貧窮落后，就怕啥都不懂，憑空想象，一拍腦門就能做決策的人太多了，中國為啥不行，就是認為意淫可以強國的這部分人太多了。悲哀啊

作者: 開心的人在海邊 時間: 2016-9-18 15:13
房子的泡沫大不大不好說，但如果經濟以房地產為主，肯定有問題。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-9-18 15:51

開心的人在海邊發表于 2016-9-18 15:13
房子的泡沫大不大不好說，但如果經濟以房地產為主，肯定有問題。

這是大家公認所謂的問題，問題歸問題，有問題才有發展。

作者: 魏園盆景 時間: 2016-9-18 15:54

hao608608 發表于 2016-9-1 21:34
這就是你對中國未來的認知？？？
那個國家經濟ZF主導性小你說來聽聽。

我們認為中國經濟目前很健康，至于你說的經濟存在問題，各有所見你有你的看法，我有我的見解，在資本市場誰都有話語權，至于權重話語權只不過是意淫罷了。

作者: Moira_Blue 時間: 2016-9-25 09:08
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 魏園盆景 時間: 2016-9-29 11:20

Moira_Blue 發表于 2016-9-25 09:08
**** 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 ****

作為一個工業城市，成都潛力是有的。

作者: 奔跑的小豬 時間: 2016-9-29 13:22

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