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標題: 聽到這個消息買房的笑了炒股的懵了！ [打印本頁]

作者: 房網買買 時間: 2017-3-8 09:44
標題: 聽到這個消息買房的笑了炒股的懵了！

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一年一度的兩會在全球聚焦中拉開了帷幕，根據多家網絡媒體兩會前的話題調查，中國網民的熱點話題依次是反腐倡廉、社會保障、醫療改革、就業和收入、教育公平這五大方面。

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關于樓市，2010年到2017年，議題從房價上漲到樓市調控，到去庫存、再到控房價……，這些年兩會的樓市話題討論，就與房價的走勢相關。而“保障年輕人一個家庭一套經濟適用房”、“三四線樓市去庫存”等議題，直接關系著樓市的發展。

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那么，兩會都有哪些關于樓市的議題呢？

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2017年兩會議題：控房價穩樓市
2016年一二線熱點城市出現的一輪“漲價搶房潮”將過去兩年逐漸淡出的房地產調控重新拉回人們的視野。去年9月底以來，調控政策之下，樓市承壓降溫。因此，今年多地“兩會”將“穩樓市”作為2017年地方政府工作的重要任務之一。

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房產稅草案沒有提請審議安排
3月4日上午，全國人大新聞發言人傅瑩在回答記者提問的時候，透露了兩個重要信息：

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1、房地產稅法已經納入全國人大5年立法計劃，但2017年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。
2、今年4月，證券法修訂草案應該能夠再次提請人大常委會進行審議。

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買房的笑了
“消息一”是什么意思，小萬覺得大家都應該明白。它意味著房地產稅的開征，仍然相當遙遠。雖然有知情人透露，已經有方案提交給全國人大，“不提交審議”的意思，應該是繼續進一步研究討論。

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房地產稅的確是個非常復雜的問題。如果開征，也是意味著對擁有“紅本”的房子開征。這些房子一般來說，都繳納了70年（住宅）或者50年、40年（商業地產）的地價。在這個基礎上，即便每個家庭有免征額度，也意味著政府重復收費。
炒股的懵了

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“消息二”估計很多人沒有看懂，我再把傅瑩的話多引用一些：
證券法修訂草案是2015年4月提交給人大常委會進行審議的，那是初次審議，之后2015年底人大常委會授權國務院實行股票發行注冊制改革，現在初審過去快兩年，根據目前的安排，今年4月份證券法修訂草案應該能夠再次提請人大常委會進行審議。
證券法的修訂關系到我們國家資本市場法律制度的頂層設計，特別是2015年大家都記得的那次證券市場的異常波動后，之后暴露出一些新的問題，需要總結經驗教訓，需要重新進行論證。
從傅瑩上述表態說，我們可以推斷出這次證券法的修訂，應該與“IPO注冊制改革”有關，否則不應該說“證券法的修訂關系到我們國家資本市場法律制度的頂層設計”。
但是 “財新”的報道卻說“此前市場曾經希望在這一輪《證券法》的修訂中為新股發行注冊制掃清法律障礙，但根據證監會最新監管精神，新的修訂草案中沒有相關內容�！�
回過頭來看，或許會發現，很多人其實在前兩年是有機會低價進入樓市的，但因為買漲不買跌，一再猶豫，購房的機會也不斷錯過，最終高價入手。
關于樓市崩盤的聲音也從未間斷，但從歷史的發展來看，房價從未停止過上漲，只有漲得快慢之分。所以買房要趁早。
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