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標題: 大廟改造一期地塊由個人競得樓面價2743元/㎡ [打印本頁]

作者: 房網小魚 時間: 2017-9-4 17:10
標題: 大廟改造一期地塊由個人競得樓面價2743元/㎡
本帖最后由房網小魚于 2017-9-5 15:56 編輯

芝罘棚改第一拍！煙臺市國土資源局網上交易系統，9月4日10：00，大廟改造一期地塊掛牌截止，最終由呂德佳競得，成交價5850萬元，起始樓面價為2743元/㎡。

大廟改造一期地塊位于芝罘區，西南河路以東，北至北馬路，南至用地邊界、東至興隆街，使用權面積13816㎡，規劃建筑面積：≤6.72萬平方米且＞6.3萬平方米；容積率：≤4.91且＞4.6。規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，出讓年限為70年、40年、50年，成交價5850萬元。該地塊土地出讓公告中提到：宗地須預留安置住宅37445.55㎡，安置商業8431.59㎡，政府按3065元/㎡收購。由此算的，樓面價為2743元/㎡。

據國土資源局工作人員介紹，地塊競得單位可以是單位，也可以是個人，該地塊由個人競得，為呂德佳。

進入2017年，棚改是政府工作的一大重點，該地塊是今年芝罘區棚改項目的重點之一，位于芝罘區中心位置，臨市區主干道——北馬路，區位優勢明顯。此次地塊開拍也是芝罘區棚改項目的“第一拍”，標志著棚改大幕正式拉開。根據棚改官方資料，地塊規劃有2棟5萬平方米住宅樓，建成后將一定程度緩解芝罘區中心城區缺少住宅的狀況。與此同時，大大改觀北馬路面貌；伴隨北馬路的擴寬，交通擁堵狀況也將得到緩解。

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地塊北臨北馬路，西臨西南河路，交通便利且配套資源豐富。周邊樓盤有華茂雅居，目前已售完，小區房源市價不低于10000元/㎡。結合市區目前缺少新盤的情況，地塊新項目建成后將廣受購房者歡迎。

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