煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 煙臺(tái)這么大，月薪4000該買哪？ [打印本頁(yè)]

作者: 買房問問 時(shí)間: 2017-11-2 13:29
標(biāo)題: 煙臺(tái)這么大，月薪4000該買哪？

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對(duì)于選擇糾結(jié)癥的人來(lái)說，選擇是一個(gè)很恐怖的東西，可是面對(duì)買房又有幾個(gè)人不糾結(jié)呢？

想住海邊、想離上班地方近、想鄰近學(xué)區(qū)、想.....

經(jīng)常看到網(wǎng)上問，首付30萬(wàn)，我該住萊山還是芝罘？對(duì)于這種問題，我只想回一句，哥們，你月薪多少啊？

看清現(xiàn)實(shí)吧孩子們，在這個(gè)工資永遠(yuǎn)漲不過房?jī)r(jià)的時(shí)期，月薪4000有地兒住就謝天謝地吧。

不信？那就以100㎡的房子、商貸還款20年為例，一起來(lái)看看吧。

芝罘區(qū)：老城中心、經(jīng)濟(jì)繁華、交通擁堵

均價(jià)11000元/㎡

不管煙臺(tái)有多大，芝罘永遠(yuǎn)是市中心。作為老城中心，芝罘承載了太多的歷史和期望，眾多繁華配套相伴，吸引大家前來(lái)安家置業(yè)。而隨著人口的飽和，交通越發(fā)的擁堵，每天的上下班已經(jīng)成為噩夢(mèng)。

盡管芝罘現(xiàn)在已經(jīng)開始邊緣化發(fā)展，但是房?jī)r(jià)依舊居高不下，黃務(wù)、幸福、只楚等地房?jī)r(jià)也已高達(dá)8000元/㎡。

房款：110萬(wàn)

首付：33萬(wàn)

每月還貸：5039元

每月剩余：-1039元

現(xiàn)實(shí)：呃，這個(gè)，如果你還沒有漲工資的預(yù)兆，那基本就不用想了，該干嘛干嘛吧！

開發(fā)區(qū)：價(jià)格適中、臨近金沙灘、多工廠

均價(jià)7800元/㎡

開發(fā)區(qū)作為全國(guó)首批14個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)之一，是區(qū)域?qū)ν忾_放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，具有極強(qiáng)的消化能力。

在國(guó)家政策的大力支持下，開發(fā)區(qū)憑借近年來(lái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，吸引了眾多知名企業(yè)落戶。企業(yè)的入駐、商業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，帶動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

房款：78萬(wàn)

首付：23.5萬(wàn)

每月還貸：3566元

每月剩余：434元

現(xiàn)實(shí)：還好，還好，還能剩下434元啃饃饃、吃咸菜，當(dāng)然前提是沒有多余一分的額外支出，像是交通費(fèi)、水電費(fèi)等。

福山區(qū)：價(jià)格便宜、周邊配套相對(duì)落后、工廠聚集

均價(jià)6400元/㎡

工廠聚集，吸引了眾多務(wù)工人員。區(qū)域配套逐漸完善，且房?jī)r(jià)較低、交通便利，隨著煙臺(tái)“東擴(kuò)西進(jìn)”的發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇在福山區(qū)安家。

房款：64萬(wàn)

首付：19.2萬(wàn)

每月還貸：2931元

每月剩余：1069元

現(xiàn)實(shí)：相對(duì)不錯(cuò)的選擇，如果你不是一個(gè)奢侈的人，那么最基本的生活還是有保障的。心情極差時(shí)，偶爾奢侈一回，吃個(gè)價(jià)位適中的火鍋也是可以接受的。

萊山區(qū)：價(jià)格較高、空氣清新、新興住宅區(qū)

均價(jià)9400元/㎡

萊山區(qū)作為重點(diǎn)發(fā)展旅游區(qū)，依山傍水，有黃海游樂城、鳳凰山公園、煙臺(tái)體育公園、煙臺(tái)第三海水浴場(chǎng)等旅游景點(diǎn)，被稱為煙臺(tái)最干凈的地方。

且地廣人稀、空氣清新干凈，堪稱最佳居住地。行政中心遷移、新興產(chǎn)業(yè)齊聚，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)迅猛。

房款：94萬(wàn)

首付：28.2萬(wàn)

每月還貸：4306元

每月剩余：-306元

現(xiàn)實(shí)：與你有點(diǎn)距離，不過緊緊腰帶，提高一下首付，縮減一下面積還是有戲的。當(dāng)然如果能掙個(gè)外快，提高一下工資是最好不過的了，加油吧！

高新區(qū)：價(jià)格適中、位置過偏、高新技術(shù)產(chǎn)區(qū)

均價(jià)9000元/㎡

作為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、首批中國(guó)亞太經(jīng)濟(jì)合作組織科技工業(yè)園區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮螅哂型顿Y價(jià)值。

且周邊學(xué)區(qū)資源豐富、環(huán)境清新適合居住，最大的缺點(diǎn)就是偏離市中心，生活、交通多有不便。

房款：90萬(wàn)

首付：27萬(wàn)

每月還貸：4123元

每月剩余：-123元

現(xiàn)實(shí)：恩，這個(gè)要看個(gè)人情況了，如果恰好在附近工作，確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。要是不巧，離得很遠(yuǎn)，就要結(jié)合實(shí)際好好考慮一下啦！

牟平區(qū)：價(jià)格較低、位置偏僻、旅游度假區(qū)

均價(jià)5800元/㎡

地處煙臺(tái)市最東端，與棲霞等地接壤，遠(yuǎn)離市中心，生活配套、教育配套缺乏，有養(yǎng)馬島等省級(jí)旅游度假區(qū)。

房款：58萬(wàn)

首付：17.4萬(wàn)

每月還貸：2657元

每月剩余：1343元

現(xiàn)實(shí)：哇哦，這一路下來(lái)，這是你唯一佯裝土豪的機(jī)會(huì)了，看看要不要抓緊啊？

理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。生活不僅僅只是房子，還有太多的額外消費(fèi)，吃飯、出行、穿衣都要花錢，這么算下來(lái)，跟十年前一樣還是哪里都買不起。

10年間，工資漲了一倍，房?jī)r(jià)卻翻了幾番，依然買不起一個(gè)家。

回顧一下，當(dāng)時(shí)同樣月薪2000、買不起房的同事，那些下了狠心咬咬牙買房的，如今已經(jīng)在自己家里過著自在的生活。

而沒買的多數(shù)還跟10年前一樣，租住在別人家里，積攢著為數(shù)不多的工資，計(jì)算著還要攢多久、該買哪。以如今房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)來(lái)看，攢錢買房是最失策的打算，工資想要漲過房?jī)r(jià)只能出現(xiàn)在夢(mèng)里。

根據(jù)自身的實(shí)際需求和資金承受能力，選擇合適的樓盤抓緊下手，才是最明智的選擇。別把火鍋等成了窩窩頭，那就真的后悔莫及了！

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作者: qinbaba66 時(shí)間: 2018-2-11 14:52
選擇合適的樓盤抓緊下手，才是最明智的選擇

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