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煙臺論壇-煙臺社區

標題: 煙臺房價持續走高，牟平不升反降成“清流”！ [打印本頁]

作者: 房網樹樹 時間: 2017-11-20 15:23
標題: 煙臺房價持續走高，牟平不升反降成“清流”！
本帖最后由房網兜兜于 2017-11-20 16:29 編輯

　　進入11月份，煙臺房價一直處于走高態勢，本周也不例外。剛剛結束的11月第三周，六區均價再次飆升，高達9252元/㎡，環比上漲1.7%！萊山區均價更是突破1.5萬元大關！高新區、福山區、開發區三區價格也齊齊上漲。而牟平區卻成為一股清流，不升反降，本周成交均價僅為5843元/㎡。

　　量跌價漲 高新區跌落“凡間”

　　銳理數據顯示，11月第三周（11.13-11.19）煙臺六區新建商品住宅共網簽成交1062套，環比下降26.8%。其中，高新區在連續四個周穩居銷冠后，本周下降慘烈，僅網簽87套，位居六區末位，直接跌落至“凡間”。而芝罘區則趁機位居銷冠，網簽成交246套；牟平區以244套緊跟其后，位居第二位；福山區以216套位居第三位。

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　　從成交項目看，本周福山區第一國際新區以86套位居首位，該項目在月初取得預售證以后，逐漸開始網簽。牟平區融創邇海以67套位居第二位，石藥健康城以55套位居第三位。從成交TOP10項目的區域分布看，本周芝罘區四個項目上榜，開發區和牟平區分別為兩個，萊山區和福山區分別為一個項目，高新區暫無項目上榜。

　　價格方面，本周煙臺房價持續飆升，六區成交均價高達9252元/㎡。其中，高新區、福山區、萊山區和開發區價格齊齊上漲，萊山區均價更是突破1.5萬元。主要原因是改善型項目的集中網簽導致，本周祥隆綠城誠園、萬科翡翠灣、弘邦寶第三個項目集中網簽，直接拉高了萊山區的成交均價。

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　　而牟平區價格卻稍稍走低，本周均價僅為5843元/㎡，成為六區價格最低的區域。從成交項目看，本周主要貢獻的樓盤融科邇海和石藥健康城，成交均價僅為六千多元，加上雪玉凱瑞苑、北海新城等項目的拉動，牟平區房價成為一股“清流”。

　　本月終有項目開盤 庫存持續走低

　　11月份已經過去大半，終于有項目開盤！煙臺房地產網統計顯示，本周六區共有兩個項目進行開盤加推：福山區第一國際新區和高新區祥隆薔薇公館。其中，薔薇公館作為祥隆理想城的二期，于18日首次開盤加推，推出339套房源，并進行網上選房，引起一波購房熱潮。

　　而本周不僅土地信息全無，六區也僅有澳城苑17號樓一個項目取得預售證，為煙臺樓市新增住宅房源236套。在供應量明顯不足的情況下，煙臺六區庫存量持續下降。銳理數據顯示，截止到19日，六區新建商品住宅可售房源僅為33771套，其中萊山區僅剩1841套。

作者: cwood 時間: 2017-11-24 13:53
啥房子賣到2萬了？

作者: 房網樹樹 時間: 2017-11-24 14:32

cwood 發表于 2017-11-24 13:53
啥房子賣到2萬了？

圖表里不是那么清楚的寫著么

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