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臨近春節(jié)，煙臺六區(qū)成交量走低，一度低于千套成交。均價卻居高不下，又登九字頭。伴隨著牟平區(qū)北部樓盤的熱銷，區(qū)域均價再無五字頭，攀上6000元/㎡大關(guān)！

銳理數(shù)據(jù)顯示，2.5-2.11煙臺六區(qū)新建商品住宅成交959套，環(huán)比下降18%。高新區(qū)成交量最高，成交259套。其次是開發(fā)區(qū)，成交207套。牟平區(qū)成交排名第三，成交161套。芝罘區(qū)、福山區(qū)分別成交126和111套。萊山區(qū)成交量最少，為95套。

均價方面，上周成交均價再次走高，9245元/㎡。萊山區(qū)價格穩(wěn)定，上周成交均價為12103元/㎡。芝罘區(qū)其次，上周均價再返萬元，為11155元/㎡。高新區(qū)、開發(fā)區(qū)是兩個九字頭均價的區(qū)域，均價分別為9875元/㎡和9075元/㎡。福山區(qū)均價6560元/㎡。牟平區(qū)均價不再是六區(qū)中唯一的五字頭，轉(zhuǎn)而越上六字頭，均價6000元/㎡。

上周成交TOP10榜單多被高新區(qū)和開發(fā)區(qū)樓盤占據(jù)，兩區(qū)域各有三個和四個樓盤上榜。

興盛銘仕城成交最多，為141套，也是上周成交唯一過百的樓盤。金地格林世界成交83套，位列第二。中海國際社區(qū)成交53套，位列第三。開發(fā)區(qū)樓盤中南熙悅、天頤酈城、萬科城、振華海濱假日花園上榜。牟平區(qū)則有中冶沁海云墅、石藥健康城上榜。

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庫存方面，截至2.11，六區(qū)庫存31127套，3384443㎡，環(huán)比降2.1%。由于成交量減少，存銷比升為32個周。各區(qū)存量占比，芝罘區(qū)占26%，其次為牟平區(qū)占20%。

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上周開盤項目明顯減少，2.7富力灣再次開盤，推出12#共計136套房源。上周無土地供應(yīng)和成交。