煙臺論壇-煙臺社區

標題: 路人你的看法呢 [打印本頁]

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-2 20:22
標題: 路人你的看法呢
有很多人說，煙臺6區房價上漲迅速，作為一個農村出來的人，也很關注這一點，房價的上漲意味著我越來越買不起房，當然其中必定有炒房的原因，房子不漲便是跌，縱觀煙臺現在的發展，咱不說超一線，就說說2.3線，他們的房價是怎樣趨勢的？別的地方說的是地鐵到哪房價漲到哪，那我們這呢，有開地鐵的能力嗎，自房產泡沫以后，房價下跌了沒有？中國人跟風那是一定有的，理性分析一下，煙臺近幾年的發展趨勢是怎樣的，并且國務院下發煙臺政府的1號文件，提出新舊動能轉換，三核引領的戰略方針，看新聞的應該知道的多一些，這對煙臺整體經濟發展帶動不小！目前牟平有入住10個開發商，房產三甲也過來了，導致牟平兩極分化嚴重，濱海路房子7000_15000。南邊4000_6500。這也是整個煙臺最便宜的房子了！照這種發展，牟平房價會真正意義上增值嗎，同樣近期都是開大戶型100到180的房子，你們看好這種房子嗎？也就是說現在煙臺市區的房子已經破萬難以接受，導致想買房的人開始外溢，那選擇牟平的人多嗎？

作者: 浪客劍心 時間: 2018-4-2 20:37

作者: 開心無敵 時間: 2018-4-2 21:20
牟平的房子不限購的話，北部海邊還能漲，因為很多外地來炒房的～而且海邊資源開發完了，就沒有了～至于牟平城里，你去看看就知道了，跟萊山高新區差的不是一點點～而且你應該注意到一個問題，開發了這么多新樓盤，學校增加了么？路增加了么？公交車增加了么？工廠增加了么？答案是都沒有，這就意味著風險～你看萊山，是一邊開發樓盤，一邊商業，道路，學校，交通，一起跟進，你看牟平，只是一直增加樓盤，所以除非一直不限購，一限購，牟平風險很大

作者: 漢謨拉比 時間: 2018-4-2 22:03
短期不會去吧，因為工作在芝罘區呀

作者: 愛米麻 時間: 2018-4-3 04:09
目前不會吧，有錢還是會去實力買個

作者: 影子110 時間: 2018-4-3 06:20
牟平上班的人少

作者: 好吃的不是拉面 時間: 2018-4-3 08:12
本帖最后由好吃的不是拉面于 2018-4-3 08:37 編輯

樓主的名字很有個性。
牟平濱海東路段還是很不錯的，但值得買的，個人覺得目前來說就這么幾個：龍湖，融創，石藥，恒大，中梁，招商，再就是即將來到的藍光。其他都不是什么大品牌，買房大品牌代表著口碑，質量，安全交房等一系列優勢。對了，安得利在牟平本土應該不錯，可個人更認同大品牌。

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:09
我也實地考察了一下，這些開發商基本上都是在主干道，或者離主干道非常近的地方拿地，學校的話周邊都是可施教范圍之內的，縱觀一下學區離這些項目都在20分鐘左右的車程，限購問題是不可能在牟平發生的，牟平本來就拉低了煙臺經濟的發展，如果限購牟平還怎么活，個人角度煙臺房價過20000的有限購可能但牟平絕對不會，剛剛發育起來的小草，不給他陽光那不就等于不讓他活嗎！

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:13

漢謨拉比發表于 2018-4-2 22:03
短期不會去吧，因為工作在芝罘區呀

現在有很多人都在牟平買房煙臺工作很多，因為現在煙臺房價日益增長，給那些想買房，但又支付不起的人，施加更大的壓力，那樣一來，他們也只能另求其他地方，那他們會選擇哪個地方？

作者: 漢謨拉比 時間: 2018-4-3 09:13

嫌我矮直說發表于 2018-4-3 09:13
現在有很多人都在牟平買房煙臺工作很多，因為現在煙臺房價日益增長，給那些想買房，但又支付不起的人，施 ...

嗯很無奈

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:18

愛米麻發表于 2018-4-3 04:09
目前不會吧，有錢還是會去實力買個

確實是這樣的，煙臺房價會有一個緩沖期，換句話說，很有可能未來的某一天，煙臺的房價會到達一個頂峰，如果是這樣按照有錢人的角度，他選擇二套或者更多，那就不是考慮自住這些問題了，應該是投資，拿最少的錢換取更大的利益

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:19

影子110 發表于 2018-4-3 06:20
牟平上班的人少

是的。可能以后牟平會發展成一個睡城

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:20
無奈也沒辦法，這就是社會

作者: 晶華晶華 時間: 2018-4-3 09:23
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作者: welway 時間: 2018-4-3 09:27
牟平買房的人少，炒房的人多！
上周我就陪我同學到融科邇海轉了一圈！
二期300戶左右，1000多人認籌！

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 09:33
融創，龍湖，我也去看一下，不錯是不錯，但你要想一個問題，那就是從投資的角度，牟平老城到他們那買房的很少很少，居多外地人投資，那這么多的投資了都在這買房了，到時候出手的時候，房子體諒一大，價格就開始滑坡，換句話說如果入住率不高，物業服務也就會下降，小區環境也會變差，那小區到后期的定位，或者說是潛力也會變性，這也就是說，你想買一個什么樣的小區，要什么樣的物業服務，已經什么樣的人來買？

作者: 美麗人生6698 時間: 2018-4-3 09:39
萊山和高新區更有投資價值

作者: 我就不實名 時間: 2018-4-3 09:53
如果沒有足夠外來人口，沒有吸引人的工作條件和薪資結構，房價漲了有什么用？賣給誰？

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-3 10:05
這就是在步步緊逼，機遇都是留給有準備的人，誰也不能盲目的選擇某個地方，然后去投資，這也是投資客要考慮的回報率問題，您覺得房價的上漲和每個人的個人工資成正比嗎或者，開發商會等你賺夠了錢，再賣給你房子賣嗎

作者: 風中的幻影 時間: 2018-4-3 10:06

開心無敵發表于 2018-4-2 21:20
牟平的房子不限購的話，北部海邊還能漲，因為很多外地來炒房的～而且海邊資源開發完了，就沒有了～至于牟平 ...

高新區有學校嗎？

作者: KillerJinham 時間: 2018-4-3 10:19
新房渠道 15908900999電話微信同號

作者: 春風十里桃花開 時間: 2018-4-7 16:42
保存，，，，，

作者: 民的 時間: 2018-4-7 18:46

我就不實名發表于 2018-4-3 09:53
如果沒有足夠外來人口，沒有吸引人的工作條件和薪資結構，房價漲了有什么用？賣給誰？

我覺得高新區萊山是政策市，全是在搞房地產，實體經濟有多少？

作者: 嫌我矮直說 時間: 2018-4-8 09:33
您這個問題，貌似就是沒有實踐證明的，既然是政府市，那就是門面！臉面！只需要一些高檔的消費場所就可以了，不需要工廠，企業的，原因很簡單，就以為他是政府市，所以只要高檔消費就能帶動經濟體，在這里買房的一部分人是土著人口，這些人可能對這邊翻天覆地的消費觀念可能多一些，但他們一定是高興的，因為房價彌補了他們不平衡的心，另一部分就是外來人口他們就是奔著這個地方來的，所以更不會在乎這邊的消費，原因很簡單因為他們有這個能力！

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