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標題: 【樓市速遞】萊山南部，青島城陽？ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-5-5 09:47
標題: 【樓市速遞】萊山南部，青島城陽？

日前，煙臺市規劃局發布消息，萊山經濟開發區控制性詳細規劃通過專家評審。自此，萊山大力發展南部區域的決心已十分明顯。

萊山經濟開發區規劃通過評審

4月26日，煙臺市規劃局網站發布消息，《煙臺萊山經濟開發區控制性詳細規劃》順利通過專家評審。

會議中，專家組提出5點建議：進一步論證片區定位，做好規劃評估工作；根據產業發展定位，對存量用地進行深入分析，優化空間布局，合理確定開發時序。加強地下空間利用、城市設計和地鐵沿線及站點周邊用地性質和開發強度的研究；結合軌道交通合理組織公共交通、慢行系統等。

建議涉及存量土地、城市軌道交通等細節，讓人看到萊山經濟開發區的發展后勁。

萊山南部待開發區域

萊山經濟開發區位于萊山區南部，軫大路以南，山海南路以東。從地圖上，萊山區北部樓盤林立，這片區域尚待開發。區域大片為盛泉工業園，有曹家莊、田家莊、蒲子莊、南塂等村莊。

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目前，區域內樓盤僅有暖山國際、同德花園，目前兩盤住宅已售罄，二手房均價在8000-10000元/㎡。

萊山區南部屬腹地，交通通達性較好，可承接萊山區進一步發展，且有山，環境好。業內分析表示，萊山區北部發展已較為成熟，南部有大片空地，開發成本較低，向南發展是趨勢使然，有較好前景。

棚改開啟或成為青島城陽？

目前，區域內棚改已拉開帷幕。據悉，南塂社區已由某品牌房企接手。豐田、蒲昌社區也已于4月底開始預征遷工作，據媒體報道，“不到3天時間簽約率達到100%”。

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棚改的推進將快速帶動區域發展，開元盛世項目策劃經理許孝建表示，萊山區南部處于萊山區腹地，發展空間較大，就像青島城陽。隨著海岸地產項目的減少，這里或將成為未來樓市主戰場。

與此同時，專家評審中提到“對存量土地進行深入分析”“軌道交通建設”等，就此，業內分析表示，萊山區南部或將有土地陸續掛牌，作為煙臺軌道交通1號線途徑區域，時機成熟后或將迎來飛躍式的發展。

北部已較為成熟，向南是萊山區發展趨勢使然。隨著萊山經濟開發區內多個棚改項目的啟動，以及未來軌道交通建設，這片城中腹地的前景讓人期待。

當然，高樓并非一日建成，發展也需時日，區域能否快速崛起，還要看項目推進速度、利好配套落地時間……

作者: 小老虎 時間: 2018-5-5 10:23
呵厲害了不過是得看錢到不到位了。

作者: 雨后陽光123 時間: 2018-5-5 14:48
真希望盡快發現萊山區南部，那里山美水美。

作者: 文盲1111 時間: 2018-5-6 15:18
施主，別老把煙臺和青島扯在一起，別侮辱人家青島。。。

作者: 趙匡胤黃袍加身 時間: 2018-5-9 19:54
曾經說的青龍山運動公園也沒了音信

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-5-13 16:15

雨后陽光123 發表于 2018-5-5 14:48
真希望盡快發現萊山區南部，那里山美水美。

嗯呢

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