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煙臺論壇-煙臺社區

標題: 【土地出讓】開發區四宗土地集中掛牌，西部連片發展，東部將有新盤！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-16 11:07
標題: 【土地出讓】開發區四宗土地集中掛牌，西部連片發展，東部將有新盤！

近一年，開發區西部樓盤迭起，銷售火爆，東部新盤較少，購房需求無處釋放。16日，東部兩處棚改地塊掛牌，將添新盤！而西部商業地塊出讓將再次帶動區域發展！

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煙J[2018]5001號開發區F-3小區地塊，位于開發區天山路以東、金沙江路以南、秦淮河路以北，使用權面積約14萬㎡，規劃用途為住宅、公共管理與公共服務。容積率：＞1.0，≤1.7。競買保證金10130萬元，競拍起始價10130萬元。起始樓面價718元/㎡。

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地塊屬舊村改造用地，奇章村拆遷安置房在這宗地內，競得人須在本地塊內，為奇章村無償提供住宅安置面積約5.8萬㎡，成本價提供住宅安置面積約2萬㎡，拆遷貨幣補償費用2666.33萬元。

煙J[2018]5004號開發區G-5小區地塊，位于開發區奇山路以東、秦淮河路以南，使用權面積約4.2萬㎡，規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務。容積率:>1.0，＜1.8。競拍起始價為6055萬元，起始樓面價為1442元/㎡。

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地塊為北屯村舊改用地，競得人須無償提供安置面積約1.3萬㎡，成本價提供安置房面積約0.38萬㎡，拆遷貨幣補償費用746.16萬元。
兩宗地塊均為棚改用地，但位于開發區東部位置，在西部樓盤熱銷、東部房源不足的情況下，滿足東部購房者的需求。兩地塊均位于秦淮河路沿線，有開發區實驗中學，教育資源豐富。區域內小區密集，有香橙、佰和悅府等，二手房價格都在萬元以上。

煙J[2018]5008號和5009號為開發區G-8小區的兩個地塊，均為商服用地，位于開發區長江路以南、岷路以東、秦山路以西，兩地塊使用權面積均為1.6萬㎡，容積率:≤3.2。5008地塊競拍起始價為6637萬元，5009號起始價為6616萬元。

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地塊緊鄰長江路，地位位置優越，北臨東岳汽車，南部有小區崳景華城，該處新建商業將補足開發區西部商業配套。同時，地塊向西，長江路與北京南路交匯處為永旺夢樂城，周邊還有多個小區，可見開發區西部連片發展趨勢越來越明顯！

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-16 11:30
開發區東部即將有房買！

作者: 富強文明和諧 時間: 2018-6-16 19:24
奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉嫁給買房人。

作者: 高建玲 時間: 2018-6-17 14:37
開發區西部將是煙臺主要發展的地方！10年后？

作者: 高建玲 時間: 2018-6-17 15:18

高建玲發表于 2018-6-17 14:37
開發區西部將是煙臺主要發展的地方！10年后？

蓬萊劃區，煙臺蓬萊國際機場！

作者: 高建玲 時間: 2018-6-17 15:33
芝罘區多數樓盤價格過萬，黃務片區樓盤調價頻繁且不斷上漲，西部一些樓盤性價比還算較高，個別樓盤不過萬。

作者: 嗨你好啊 時間: 2018-6-17 15:45
這些地方都不錯啊，估計房子很好賣

作者: 天道酬勤ok 時間: 2018-6-17 16:55
下步西部發展是重點。地大地平。

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:09

天道酬勤ok 發表于 2018-6-17 16:55
下步西部發展是重點。地大地平。

嗯嗯地平的確發展快

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:10

嗨你好啊發表于 2018-6-17 15:45
這些地方都不錯啊，估計房子很好賣

主要是現在房源太少

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:11

高建玲發表于 2018-6-17 14:37
開發區西部將是煙臺主要發展的地方！10年后？

看規劃嘍

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:12

富強文明和諧發表于 2018-6-16 19:24
奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉嫁給買房人。

靠近高級中學，地角好

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