煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 【地塊成交】開發(fā)區(qū)西部地塊成交，磁山附近再添6.5萬㎡住宅！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-7-1 10:36
標(biāo)題: 【地塊成交】開發(fā)區(qū)西部地塊成交，磁山附近再添6.5萬㎡住宅！
本帖最后由房網(wǎng)小魚于 2018-7-1 10:41 編輯

隨著開發(fā)區(qū)向西挺進步伐的加快，西部不斷有地塊拍出。7月1日，開發(fā)區(qū)西部一商住和一純商業(yè)地塊成交，再次為區(qū)域發(fā)展助力。

煙J[2018]5006號地塊位于開發(fā)區(qū)三亞路以西、百色大街以北，為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，土地使用權(quán)面積65030.20平方米，1.0＜容積率≤1.1，最高出價單位為煙臺錦尚房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，底價成交，最高報價12159萬元，樓面價1700元/平。

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據(jù)悉，煙臺錦尚房地產(chǎn)發(fā)展有限公司即為中南山海灣項目的開發(fā)商，新地塊臨近該項目，或為中南山海灣二期。中南山海灣項目釋放信息，二期將包含別墅和洋房等，而從地塊較低容積率看，項目也將是磁山腳下的又一改善社區(qū)。而周邊別墅曾經(jīng)售價15000元/㎡。

地塊臨近磁山，交易條件中提到，“在建設(shè)時要考慮與磁山的協(xié)調(diào)性”。業(yè)內(nèi)分析表示，項目容積率較低，臨近磁山，生態(tài)居住將是較大賣點。目前周邊小區(qū)較少，磁山溫泉小鎮(zhèn)均價8000元/㎡。

煙J[2018]5005號-1地塊流拍后再次掛牌，最終煙臺市君通中豪汽車銷售服務(wù)有限公司成為地塊最高出價單位，最高出價1544萬元。地塊位于開發(fā)區(qū)北京南路以南，為純商服用地，土地使用權(quán)面積7649.80平方米，容積率：＜1.5。

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在東部城區(qū)建設(shè)已然成熟的情況下，開發(fā)區(qū)向西發(fā)展動作不斷，隨著西部人氣的聚集，區(qū)域活力越來越大。

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-7-1 10:45
開發(fā)區(qū)西部建設(shè)不斷

作者: ZARY911 時間: 2018-8-23 18:30
中南要深耕磁山了

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