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說(shuō)來(lái)滑稽，煙臺(tái)是否會(huì)出臺(tái)限購(gòu)成了一個(gè)巨大懸念。當(dāng)初放出這一言論的人或許正傲嬌不已，為自己制造了這場(chǎng)輿論漩渦感到驕傲。

18日，也就是明日，是傳言煙臺(tái)要出臺(tái)限購(gòu)的日子，雖然小編多次與煙臺(tái)市住建局核實(shí)，“未接到通知”，但仍擋不住大家心理“萬(wàn)一”的想法。而此前，煙臺(tái)傳出過(guò)兩波限購(gòu)消息，都被證實(shí)為謠言。

去年某地產(chǎn)公司中介表示，煙臺(tái)將在9月中旬出臺(tái)政策，“二手房不滿兩年不能過(guò)戶；非本地戶口或者外地客戶未在本地繳存社保滿一年，不得買房。”

同時(shí)，還有其他版本：是本地戶口證不滿兩年是不能交易，外地戶口不滿三年不能交易。還有人在朋友圈發(fā)文，若有其事地說(shuō)，煙臺(tái)樓市會(huì)有大動(dòng)作，大家快理一理自己的單子。

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今年8月3日，朋友圈再次傳出限購(gòu)傳言，“煙臺(tái)房屋限購(gòu)馬上執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)證不夠兩年不許交易，外地戶口不許買房，8.18日?qǐng)?zhí)行限購(gòu)。”隨后幾天，竟有人截圖說(shuō)，煙臺(tái)將在12日?qǐng)?zhí)行限購(gòu)和限售，比起18日提前一周。

12日的“版本”已被時(shí)間證實(shí)為謠言，18日是最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)，仍有人“寧可信其有，不可信其無(wú)”。

“或許是房?jī)r(jià)真的讓人難以承受了，很多人盼望著政策出臺(tái)。”煙臺(tái)某地產(chǎn)公司經(jīng)理說(shuō)。

限購(gòu)直接限制購(gòu)房人的資格，可以很大程度上限制外地人來(lái)煙臺(tái)購(gòu)房，從而降低樓市熱度。與網(wǎng)購(gòu)相伴的往往還有限售，限售不是一些人理解的“限制開發(fā)商售房”，而是限制買房人在短期內(nèi)出售房源。

業(yè)內(nèi)人士表示，限售對(duì)目前購(gòu)買的期房影響不大，因?yàn)榈鹊浇环烤鸵獌赡辍Ｏ拶?gòu)很有殺傷力，直接限制了買房資格。

至于有人說(shuō)“別限了 越限越漲”，說(shuō)的是政策出臺(tái)后的短期反映，之后還是會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成影響。

有網(wǎng)友發(fā)帖稱，政府從1989年就開始調(diào)控房?jī)r(jià)，但仍擋不住房?jī)r(jià)上漲，究其原因，貨幣在不斷貶值，“限購(gòu)和限售政策不讓房?jī)r(jià)瘋狂我們就滿意了。”

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“調(diào)控也要看政府的決心，如果出臺(tái)限購(gòu)，土地供應(yīng)依然緊張，價(jià)格還會(huì)有上漲壓力。”煙臺(tái)某地產(chǎn)公司經(jīng)理說(shuō)，“就看政府給不給力了。”信馬由韁 煙臺(tái)房?jī)r(jià)“擎好吧”

“如果沒(méi)有政策，樓市還會(huì)比較熱，至少目前沒(méi)有看到?jīng)龅嫩E象。”煙臺(tái)某二手房中介公司經(jīng)理表示說(shuō)。

目前來(lái)看，煙臺(tái)仍有許多外地客戶購(gòu)房，該中介公司經(jīng)理說(shuō)，甚至有人不看房直接打款，讓朋友去定房。而福山某樓盤開盤竟有北京客戶給錢托人排隊(duì)購(gòu)房。

雖然大家對(duì)煙臺(tái)樓市的預(yù)期不抱太大希望，但多位中介人員均表示，“還是挺火的”，搖不到號(hào)的現(xiàn)象仍然存在。

而從供需看，截至上周，煙臺(tái)商品住宅存量約2.88萬(wàn)套，約324萬(wàn)㎡，去化周期約6個(gè)月。供需緊張?jiān)贌o(wú)政策出臺(tái)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)有上漲壓力。

再?gòu)膬r(jià)格走勢(shì)看，7月煙臺(tái)商品住宅均價(jià)10171元/㎡，首次過(guò)萬(wàn)，而周成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)的頻次也越來(lái)越大。

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“隨著新盤入市，購(gòu)房者的選擇性增大，但怕仍擋不住搶手樓盤漲價(jià)。”

樓市調(diào)控進(jìn)行到現(xiàn)在，限購(gòu)和限售已經(jīng)不新鮮，全國(guó)多個(gè)城市及省內(nèi)城市濟(jì)南、青島、威海、淄博等都已出臺(tái)，唯獨(dú)煙臺(tái)人自己在意淫政策將出臺(tái)，并且已經(jīng)三次！18日是最后一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，放下一切合理與不合理，一切就看明天了！