煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 【樓市觀察】沒盼來限購和限售，起碼市面上的房子多了！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-8-24 15:41
標(biāo)題: 【樓市觀察】沒盼來限購和限售，起碼市面上的房子多了！
本帖最后由房網(wǎng)小魚于 2018-8-24 16:44 編輯

伴隨氣溫驟降，煙臺樓市似乎也同步冷了下來。雖無限購和限售，既然有房買、買得上，那又何妨？

24盤新獲預(yù)售

“感覺最近市面上的房子多了，走路能碰到推銷樓盤的，售樓處也不再說搖號搶不到房了”，有網(wǎng)友說。

近一周來，煙臺樓市平靜了很多。業(yè)內(nèi)分析，平靜一方面來源于整治行動，另一方面則源于大家購房熱情的消減，以及房源的放量。

截至目前，8月煙臺六區(qū)共計25個樓盤新獲預(yù)售，總套數(shù)為4350套，面積約59萬㎡，基本與上月持平，但相比之前月份翻倍增長。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購房緊張心理。
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可售房源過千套

8月新獲預(yù)售樓盤涵蓋煙臺六區(qū)，多數(shù)樓盤獲預(yù)售套數(shù)過百，房源有高層、小高層和洋房，涵蓋剛需和改善大盤，可選擇性較大。

4350套房源中除去藍(lán)色智谷的辦公用房，剩余3642套，去除一些樓盤的部分已簽約房源，目前市面可售房源至少有千余套。

與網(wǎng)友觀點一致，煙臺某業(yè)內(nèi)人士也表示，近期市場新增房源較多，或是金九銀十，開發(fā)商按捺不住，或是迫于形勢，積極出貨，同時，也不排除部分樓盤釋放了捂盤房源。

而分析得知，新獲預(yù)售樓盤多數(shù)位于邊緣區(qū)域，牟平、開發(fā)區(qū)西部、芝罘區(qū)南部、福山等，它們依然是煙臺樓市成交主力，購房者還要著重關(guān)注。而接下來伴隨各區(qū)新盤入市，中心區(qū)域樓盤有望逐漸補齊。
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買房看證別再那么任性

21日，煙臺市住建局開展房地產(chǎn)市場秩序整治“颶風(fēng)”行動，重點打擊四類違規(guī)行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售，開發(fā)企業(yè)和中介結(jié)構(gòu)囤房、炒房、哄抬房價等投機行為，房產(chǎn)中介機構(gòu)“利用假房源釣魚”、克扣定金、陰陽合同等違法經(jīng)紀(jì)行為。

重點整治企業(yè)違規(guī)發(fā)布不實信息、誤導(dǎo)購房人等虛假地產(chǎn)廣告行為，以及通過各種媒體傳播、編造房價暴漲，一房難求、秒光盤、通宵排隊搶房等言論的行為。并提供了各縣市區(qū)監(jiān)督舉報電話。

截至目前，煙臺雖未出臺限購、限售等調(diào)控政策，但業(yè)內(nèi)分析，樓市行情也將得到一定緩和。

“文件中提到的違規(guī)預(yù)售、哄抬房價、收取茶水費、朋友圈傳播‘開盤售罄’‘一房難求’‘秒光’等，的確是前段時間市場普遍出現(xiàn)的，明確叫停，市場必定冷靜。與此同時，購房者也不必狂熱，更不必恐慌式購房，可以留給自己足夠時間考察選擇。”

有人說，“約談涉及問責(zé)，是要看到效果的。”目前來看，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中，大家更要擦亮眼睛，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問題。

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-8-24 15:59
有人說，“約談涉及問責(zé)，是要看到效果的。”目前來看，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中，大家更要擦亮眼睛，選擇手續(xù)齊全的房子，避免后續(xù)出現(xiàn)問題。

作者: 買手老貓 時間: 2018-8-25 11:07
精彩

作者: 花甲 時間: 2018-8-26 06:28
這邊基本你買不到新房子了
所有開發(fā)的新樓盤去你問基本全部賣完
洛陽地價也是越來越高
想房子便宜基本是不可能的

作者: sbc1888 時間: 2018-8-26 11:41
小戶型好賣，大戶型沒人要了，萊山高新區(qū)大戶型都沒人要，剛需買不起，炒房的也少了

作者: cxg2188 時間: 2018-8-27 02:49
煙臺政府操控著房價，說白了就是政府要漲就漲，，要穩(wěn)就穩(wěn)！其實煙臺房價真的不值那么多！

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