高層住宅容積率為多少才算比較好的居住小區?

咆哮犀牛 · 發表于 2015-6-16 08:28

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所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。
　　一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

咆哮犀牛 · 發表于 2015-6-16 08:30

咆哮犀牛 · 發表于 2015-6-16 08:33

qzw558 · 發表于 2016-7-9 09:03

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qzw558 qzw558 當前離線積分 596 經驗點威望點金錢兩魅力點金幣元性別保密在線時間小時注冊時間 2009-12-14 最后登錄 1970-1-1 IP卡狗仔卡頭像被屏蔽	地板發表于 2016-7-9 09:03 \| 只看該作者 \| 來自山東提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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[家園茶坊] 高層住宅容積率為多少才算比較好的居住小區?

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