聽到這個(gè)消息 買房的笑了 炒股的懵了！

房網(wǎng)買買

      一年一度的兩會在全球聚焦中拉開了帷幕，根據(jù)多家網(wǎng)絡(luò)媒體兩會前的話題調(diào)查，中國網(wǎng)民的熱點(diǎn)話題依次是反腐倡廉、社會保障、醫(yī)療改革、就業(yè)和收入、教育公平這五大方面。

     關(guān)于樓市，2010年到2017年，議題從房價(jià)上漲到樓市調(diào)控，到去庫存、再到控房價(jià)……，這些年兩會的樓市話題討論，就與房價(jià)的走勢相關(guān)。而“保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房”、“三四線樓市去庫存”等議題，直接關(guān)系著樓市的發(fā)展。

那么，兩會都有哪些關(guān)于樓市的議題呢？

2017年兩會議題：控房價(jià) 穩(wěn)樓市
2016年一二線熱點(diǎn)城市出現(xiàn)的一輪“漲價(jià)搶房潮”將過去兩年逐漸淡出的房地產(chǎn)調(diào)控重新拉回人們的視野。去年9月底以來，調(diào)控政策之下，樓市承壓降溫。因此，今年多地“兩會”將“穩(wěn)樓市”作為2017年地方政府工作的重要任務(wù)之一。

房產(chǎn)稅草案沒有提請審議安排
3月4日上午，全國人大新聞發(fā)言人傅瑩在回答記者提問的時(shí)候，透露了兩個(gè)重要信息：

1、房地產(chǎn)稅法已經(jīng)納入全國人大5年立法計(jì)劃，但2017年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。
2、今年4月，證券法修訂草案應(yīng)該能夠再次提請人大常委會進(jìn)行審議。

買房的笑了
“消息一”是什么意思，小萬覺得大家都應(yīng)該明白。它意味著房地產(chǎn)稅的開征，仍然相當(dāng)遙遠(yuǎn)。雖然有知情人透露，已經(jīng)有方案提交給全國人大，“不提交審議”的意思，應(yīng)該是繼續(xù)進(jìn)一步研究討論。

房地產(chǎn)稅的確是個(gè)非常復(fù)雜的問題。如果開征，也是意味著對擁有“紅本”的房子開征。這些房子一般來說，都繳納了70年（住宅）或者50年、40年（商業(yè)地產(chǎn)）的地價(jià)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，即便每個(gè)家庭有免征額度，也意味著政府重復(fù)收費(fèi)。
炒股的懵了

“消息二”估計(jì)很多人沒有看懂，我再把傅瑩的話多引用一些：
證券法修訂草案是2015年4月提交給人大常委會進(jìn)行審議的，那是初次審議，之后2015年底人大常委會授權(quán)國務(wù)院實(shí)行股票發(fā)行注冊制改革，現(xiàn)在初審過去快兩年，根據(jù)目前的安排，今年4月份證券法修訂草案應(yīng)該能夠再次提請人大常委會進(jìn)行審議。
證券法的修訂關(guān)系到我們國家資本市場法律制度的頂層設(shè)計(jì)，特別是2015年大家都記得的那次證券市場的異常波動后，之后暴露出一些新的問題，需要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，需要重新進(jìn)行論證。
從傅瑩上述表態(tài)說，我們可以推斷出這次證券法的修訂，應(yīng)該與“IPO注冊制改革”有關(guān)，否則不應(yīng)該說“證券法的修訂關(guān)系到我們國家資本市場法律制度的頂層設(shè)計(jì)”。
但是 “財(cái)新”的報(bào)道卻說“此前市場曾經(jīng)希望在這一輪《證券法》的修訂中為新股發(fā)行注冊制掃清法律障礙，但根據(jù)證監(jiān)會最新監(jiān)管精神，新的修訂草案中沒有相關(guān)內(nèi)容。”
回過頭來看，或許會發(fā)現(xiàn)，很多人其實(shí)在前兩年是有機(jī)會低價(jià)進(jìn)入樓市的，但因?yàn)橘I漲不買跌，一再猶豫，購房的機(jī)會也不斷錯(cuò)過，最終高價(jià)入手。
關(guān)于樓市崩盤的聲音也從未間斷，但從歷史的發(fā)展來看，房價(jià)從未停止過上漲，只有漲得快慢之分。所以買房要趁早。
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