朝陽(yáng)（一期）、所城修繕配套工程基本情況

煙臺(tái)公益

　　朝陽(yáng)（一期）、所城保留建筑共計(jì)13.1萬(wàn)平方米，其中朝陽(yáng)（一期）9.56萬(wàn)平方米、所城3.54萬(wàn)平方米；根據(jù)歷史形制確定建筑單體總計(jì)376套，其中等級(jí)較高的建筑143套6.67萬(wàn)平方米、等級(jí)一般的建筑117套2.17萬(wàn)平方米、需要提升改造的建筑116套4.26萬(wàn)平米；按照文物保護(hù)等級(jí)確定文保類(lèi)建筑總計(jì)149處5.5萬(wàn)平方米，其中國(guó)保類(lèi)建筑5處（克利頓飯店已修繕完成，未計(jì)入其中）0.24萬(wàn)平方米、省保類(lèi)建筑36處（所城里大街57號(hào)院已修繕完成，未計(jì)入其中）1.08萬(wàn)平方米、市保類(lèi)建筑11處1.18萬(wàn)平方米、不可移動(dòng)文物97處3萬(wàn)平方米。

　　一、工程內(nèi)容
　　街區(qū)修繕配套工程內(nèi)容主要包括：地下管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、保留建筑的保護(hù)修繕、景觀和服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)、街區(qū)外圍適應(yīng)性改造。
工程計(jì)劃于2018年初開(kāi)工建設(shè)，依次為地下管網(wǎng)配套、保留建筑保護(hù)修繕、景觀和服務(wù)設(shè)施配套、街區(qū)外圍適應(yīng)性改造。街區(qū)的各項(xiàng)工程采取壓茬進(jìn)行的施工方式，時(shí)間服從質(zhì)量，精雕細(xì)琢，精益求精，力爭(zhēng)2019年下半年主街開(kāi)街，2020年底街區(qū)修繕配套完工。
　　二、招標(biāo)方式
　　街區(qū)工程采取定向邀標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)兩種方式進(jìn)行，對(duì)于修繕設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、景觀配套設(shè)計(jì)、外圍適應(yīng)性改造設(shè)計(jì)等關(guān)系街區(qū)整體形象的關(guān)鍵性工程項(xiàng)目，計(jì)劃采取定向邀標(biāo)的方式進(jìn)行；對(duì)于地下管網(wǎng)設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、景觀配套施工和外圍適應(yīng)性改造工程施工等一般性工程設(shè)計(jì)和施工項(xiàng)目，計(jì)劃采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行。
　　定向邀標(biāo)主要在全國(guó)范圍邀請(qǐng)具有文保工程勘察設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、文保工程施工一級(jí)資質(zhì)、文保工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、景觀設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并且業(yè)績(jī)卓著、名聲斐然的頂級(jí)設(shè)計(jì)、施工單位參與。
定向邀標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)都將嚴(yán)格按照法定程序和要求在招標(biāo)大廳進(jìn)行。
　　三、步驟
　　街區(qū)修繕配套工程于2017年11月底正式開(kāi)始，由煙臺(tái)市芝罘灣歷史文化投資有限公司全程負(fù)責(zé)。
　　1、年底前在全國(guó)62家具有文保工程勘察設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（古建筑和近現(xiàn)代）設(shè)計(jì)單位中篩選出15家進(jìn)行考查，確定邀請(qǐng)10家修繕設(shè)計(jì)單位和5家景觀設(shè)計(jì)單位參與招標(biāo)。
　　2、年底前組織有關(guān)單位邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)專(zhuān)家組成專(zhuān)家評(píng)審團(tuán)隊(duì)。
　　3、年底前先期開(kāi)展新中國(guó)電影院加固工程、順昌洋行修繕工程招標(biāo)，街區(qū)地下管網(wǎng)設(shè)施設(shè)計(jì)綜合招標(biāo)，確定文保工程施工監(jiān)理和環(huán)評(píng)單位，出具文物環(huán)評(píng)報(bào)告、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)報(bào)告。
　　4、2018年初開(kāi)工建設(shè)，包括地下管網(wǎng)配套、保留建筑保護(hù)修繕、景觀和服務(wù)設(shè)施配套、街區(qū)外圍適應(yīng)性改造等。
　　5、2019年上半年完成主街修繕及景觀配套，同時(shí)開(kāi)展街區(qū)整體景觀及配套設(shè)施建設(shè)。
　　6、2020年下半年基本完成街區(qū)的工程建設(shè)，整體開(kāi)街。
　　四、保證措施
　　1、嚴(yán)格按照市政府確定的《修建性詳規(guī)》的要求，對(duì)街區(qū)的修繕配套工程進(jìn)行施工建設(shè)，確保街區(qū)修建不走樣不越規(guī)。
　　2、嚴(yán)格按照市政府確定的審核報(bào)批程序，組織設(shè)計(jì)方案初審、專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)評(píng)審、規(guī)委會(huì)評(píng)審和上級(jí)單位審定，確保設(shè)計(jì)方案真實(shí)再現(xiàn)歷史風(fēng)貌。
　　3、邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)具有頂級(jí)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)績(jī)斐然的知名企業(yè)參與項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行修繕設(shè)計(jì)古建甲級(jí)資質(zhì)（古建筑和近現(xiàn)代）、施工古建一級(jí)資質(zhì)（古建筑和近現(xiàn)代）的入門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按邀標(biāo)程序開(kāi)展設(shè)計(jì)施工招投標(biāo)。
　　4、通過(guò)市旅發(fā)委、規(guī)劃局、住建局、文廣新局等部門(mén)邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的行業(yè)專(zhuān)家組成專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案全程進(jìn)行評(píng)審監(jiān)督，同時(shí)組織本地民間研究學(xué)者對(duì)有歷史資料照片的建筑、景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行精準(zhǔn)把關(guān)。
　　5、聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量定期進(jìn)行二次監(jiān)理檢驗(yàn)評(píng)分，對(duì)技藝不精、施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的施工單位堅(jiān)決予以清理，切實(shí)保證修繕工程質(zhì)量。
　　6、要求所有施工單位架設(shè)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)控?cái)z像頭，設(shè)立中央監(jiān)控室，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，利用4G監(jiān)控的技術(shù)手段，對(duì)重點(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方位監(jiān)督。
　　7、組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)老物料進(jìn)行收購(gòu)收集，對(duì)老建筑的修繕和重點(diǎn)歷史景觀建設(shè)盡量使用老舊物料，真實(shí)再現(xiàn)兩個(gè)老街區(qū)的真實(shí)歷史風(fēng)貌。
　　8、抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人員組成高水平、高素質(zhì)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，聘請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家組成顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)全程參與項(xiàng)目的組織和管理工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。