解密煙臺豪宅之路！原來，下一個高端住區會是這里！

煙臺房寶寶

昨天的文章我們提到，煙臺豪宅片區最典型的例子就是伴山區域。無論是紅旗東路為軸的伴山北區，觀海路為軸的伴山東區，還是以山海路為軸的伴山南區，高品質項目都是扎堆連片，群友們討論的焦點也一直圍繞在這片區域之中。

伴山區域樓盤項目喜愛度大揭秘

那么，伴山區域中哪些項目才是群友們的心頭好？它們之間又有哪些共性和差異？今天我們通過網友們呼聲最高的幾個豪宅項目，探討一下豪宅置業的實操技巧！

P. S.：本文絕不客觀，誰還沒有個人偏愛的項目呢？幾家之言不可作為投資推薦，但不是軟文，放心看。

銀和怡海山莊

和怡海山莊，是煙臺萊山區濱海路的一線風水寶地——攬山觀海，屬于稀缺資源。

銀和怡海山莊2期，山海陽光板式高層，廳堂寬闊通透，山海美景一覽無余，商業方面，項目南側有前七夼農貿市場，可滿足日常的生活需求，經觀海路可至佳世客等大型商業綜合體。目前二手房均價在2.8萬左右。

金象泰·梧桐墅

距離鳳凰山公園2000米左右，擁有得天獨厚的稀缺山景資源，匹林觀海路，近海而不親海，是該區域內讓人眼前一亮的高端住宅，東側為工商學校西校區，距離迎春大街佳世客商圈僅700米。符合現代生活需求的文化商業配套。

在售房源為5層電梯洋房，一層復式院落疊墅，二層復式私享躍墅，頂層復式瞰景疊墅，三四層典藏奢適平墅。戶型面積為135-209平，24000元/平起，一次性付款94折，按揭付款95折優惠。

祥隆綠城誠園

誠園是祥隆與綠城合作的開山之作，打造的產品為平層官邸3-5層、多層8層、高層20-26層。由8棟新古典主義的高層、2棟電梯多層、14棟法式平層官邸及精品公寓組成。法式多層層高：3.3米。

均價為32000元/平方米，也是整個伴山區域的價格高點，容積率1.7，規劃共850戶，在售戶型有：180平-210平4居。

融創·壹品

項目位于煙臺中軸線山海路與東西交通主軸港城大街兩大交通動脈交匯處，向北可連接芝罘區核心商圈，向東可至萊山區中心板塊，向南可享受高鐵新城發展紅利，向西還可通過豐富的路網交通到達黃務，盡享雙區配套。

文登整骨煙臺醫院等權威醫療配套羅列四周，建面約150-266㎡大面積社區，項目規劃25棟住宅樓，容積率1.9，車位數量1569個，規劃總戶數888戶型。

據了解，該項目將于9月底開盤，高層住宅價格15000元/平方米起，洋房價格待定，對于周圍其他的高端住宅項目，價格方面還是比較有競爭力的。

萬科御龍山·悅莊

御龍山在煙臺近10年積累了良好的口碑和美譽度，御龍山，也幾近成了煙臺高端圈層的聚集地，萬科御龍山·悅荘是萬科在煙臺繼翡翠系后全新打造的首個莊系產品，純粹洋房、別墅級低密標準，搭載山東首個WELL健康住區，裝修標準高且注重健康，依托稀缺的山景和近海資源，走小體量豪宅的稀缺之路。

項目總規劃僅274戶，主力戶型建面140—165㎡，均價26500元/平方米。

群雄爭霸，各有千秋

雖然銀和怡海山莊建造年代久，很多東西已經趕不上現在的標準，但還是很受群里網友們的認可，其次，祥隆綠城·誠園認可度也較高，但入手門檻高，幾乎超過了我們命題500萬的極限，相比之下，萬科御龍山·悅荘和融創壹品的在期房產品中口碑較好，是更多的購房者所考慮的，但兩者也各有千秋，融創壹品入手門檻低，而萬科御龍山·悅荘的產品則贏在了更純粹。

豪宅畢竟是豪宅，注定不會是每個人都會買單的消費品，然而卻是我們對于美好生活的向往和追求的終極體現之一。不要因為豪宅的價格而拒絕這篇文章，說不定多年后，住在400㎡伴山瞰海豪宅，喝著82年娃哈哈的你，會想起曾經有一個叫房寶寶的人，為你打開了新世界的大門。

鄭力江

作為一個月薪兩千的硬核男人，我有義務站出來消滅0評論