我和煙臺中x房產(chǎn)中介的那些事

mqf3631

買房子在我國是人生中的一件大事。由于手續(xù)復(fù)雜，牽扯到過戶產(chǎn)權(quán)和貸款，為了保障交易安全避免上當(dāng)受騙，讓買賣房產(chǎn)更加省心和放心，我們一般會通過中介公司去辦理，可是如果遇到了這樣的中介，你就要小心了，可能他們提前挖好了一個坑再引著你進(jìn)去……下面大家一起來看看我和煙臺中x房產(chǎn)的那些事。相信大家的眼睛是雪亮的……下面我說一下具體事情經(jīng)過：2018年5月的一天，中x房產(chǎn)中介給我們電話說有人看好了我家房子，約我們過去談一下。先到了新橋，先是見到新橋分店店長姓姜，說要帶我們?nèi)タ偣�司那邊和買方談。

到了以后，講真的，看到另一個管事的經(jīng)理的剎那，不知為啥我覺得感覺很不好，雖然我不會看面相，有種說不上來的感覺，姜介紹時候這個人是他們趙經(jīng)理。再看到買主是一個60多歲的老太太，帶一個小孩子，可憐兮兮的樣子時，我警覺就稍微放松了。

中介告訴我老人有個女兒，和女婿在外地打工，家庭條件不太好，沒錢，說自己腿也不好啥的，就是表示各種可憐哭窮，大家懂哈。期間我們向老人表示，我們這套房子他們家買不合適，首先是個六樓，老人上下不方便，其次女兒女婿沒實際看過房子，只是看過中介給發(fā)的視頻和照片，畢竟和實際看房還是有差距的。中介裝模做樣的給老人女兒打電話（后來想想其實根本沒打出去，全是在演戲），讓我把價錢低一些，商量了幾次之后，原本x7萬凈拿，后來看老太太也是可憐，后商定x6萬各付。

中介告訴我這套房子是女兒要買的，過戶要過到女兒女婿名下，女兒女婿貸款，我們也表示沒有異議（這個是陷阱，也為后面的糾紛埋下伏筆），然后我們一再跟中介確認(rèn)，老太太買房子這個事情，女兒女婿沒親自看房子！就買！別中間發(fā)生矛盾啥的（這個正如我們擔(dān)心的一樣應(yīng)驗了）。中介說你不用擔(dān)心這個，我們都處理好了，房子照片都看了啥的，他們同意買。寫合同過程中，中介就說老人困難，要不提前讓他們住進(jìn)來，省一點房租，我說過戶后，提前讓他們住進(jìn)來也行，就同意了（當(dāng)時只是單純的以為住進(jìn)來而已，到此他們并沒有提所謂的裝修一事，他們利用你的善良得寸進(jìn)尺）。在我看來，為了省一點房租，就是提前住進(jìn)來這樣子（這也為后來的糾紛再次埋下伏筆）。中介說收我的房本，中介代賣方收買方交了2萬元定金（具體交沒交不清楚）。

回去路上我給對象說，鑰匙咱們沒收回來，你打電話給中介說一聲，不到過戶后，不能提前給她哈，別進(jìn)去弄點啥事出來。對象說，中介有數(shù)，這個不用說，他們懂的。我當(dāng)時也天真的以為，咱花錢委托他們辦理了，他們就會給咱們辦好相關(guān)適宜，不會拖泥帶水好的哈，也就沒再逼著打電話啥的，這個事情就告一段落。

mqf3631

結(jié)果呢 發(fā)表于 2018-8-27 17:09
估計是房子不好賣了，好賣都是他們炒的。逮著人就想騙錢，樓主應(yīng)該不是第一個，也不會是最后一個被宰的

我真希望我是最后一個，避免更多的人上當(dāng)受騙，把我的血淚經(jīng)歷告訴大家

pfj122

多一個人看到，少一個人上當(dāng)，不能讓這樣的毒瘤繼續(xù)存在。

結(jié)果呢

估計是房子不好賣了，好賣都是他們炒的。逮著人就想騙錢，樓主應(yīng)該不是第一個，也不會是最后一個被宰的

語言圖

這也太坑了吧，報警行不行？這就是騙子

mqf3631

好吃懶做還怨天 發(fā)表于 2018-8-27 17:29
中介還有啥別的套路？講講

看好合同，沒把握就找律師給看看再簽，這個合同最大的陷阱就是“買方有權(quán)指定過戶人“，到時候他們會找到真正的買主會指定那個人， 沒拿到全款前一定不能約定騰房，鑰匙自己拿著，吃一塹長一智，我以慘痛的教訓(xùn)告誡大家，希望不要有更多的人上當(dāng)受騙

pfj122

歸心 發(fā)表于 2018-8-28 23:12
房子目前價值都比較大，你得找大一些的品牌中介呀，這么小的中介能有誠信嗎？不過建議你到房管局專門管理房 ...

找大中介是沒毛病，但是現(xiàn)在很多大中介也有類似的暗箱操作，凡事得多長心眼，買房賣房都是大事，不能草率，不能輕信任何人，尤其是中介。

mqf3631

6月15號的時候發(fā)現(xiàn)賣出去的房子里電欠費了，就懷疑有人進(jìn)去過。過去后發(fā)現(xiàn)門鎖換了，打電話給姜店長，說是買方進(jìn)去收拾了一下，你放心，我們一直盯著，沒事，你放心就行。也就沒有懷疑，以為只是搞搞衛(wèi)生，把原有的家具啥的擦擦洗洗啥的。我要進(jìn)去看看，告訴我鑰匙在總公司一時半會拿不回來（事后發(fā)現(xiàn)全是謊言，就是為了不讓我進(jìn)去），等后期鑰匙拿回來，你回來看看。我說這不對啊，沒過戶也沒辦交接怎么就讓買方進(jìn)去了呢？這樣發(fā)生的費用怎么算？我房子里還有東西，怎么不告訴我一聲呢？姜說他們有人盯著，東西丟不了，沒事的。我說要是他不能辦貸款怎么辦？姜說貸款肯定能辦下來的。我告訴姜不能再給買方鑰匙了，下次辦了交接再讓他進(jìn)去。（后面證實姜店長的這些說辭全是謊言……一個接一個的謊言，直到這些謊言全部被戳穿的時候，他還在嘴硬……）

mqf3631

7月3號，我的不動產(chǎn)證辦好了，當(dāng)天給新橋的姜店長電話詢問買方情況，他們說是正在辦，會盡快辦好的。但是一直等到20多號，給他們店長一直說，在辦理，已經(jīng)最后一步了，銀行馬上審理完啥的（后面證實這些全是謊言）。
直到7月26日，看到中盟房產(chǎn)新橋店的姜店長，在微信朋友圈和安居客再次售賣被裝修了的我的房子，標(biāo)價58.8萬，當(dāng)時很生氣，他們沒有在給我辦理手續(xù)，而是在賣差價！8月2日，我以以看房為名，聯(lián)系了中盟房產(chǎn)中介的其他業(yè)務(wù)員看房子，業(yè)務(wù)員介紹說房主剛裝修的新房子，并說自己是獨家，跟房主簽了獨家協(xié)議，比別家能便宜2萬……至此確認(rèn)中介在售的的的確確就是我之前簽過合同的房子。

表明我們是房主身份后，業(yè)務(wù)員說他家是和我簽過合同的。我數(shù)那簽了合同趕緊辦過戶貸款手續(xù)啊，怎么又在賣房子？業(yè)務(wù)員說本來就是簽的倒賣合同……倒賣合同？明明告訴我的是已經(jīng)有買方的，怎么還倒賣合同……這一下子我全明白了……

以下推測，大家看看是否合理：中介找了那么個老太太充當(dāng)買方和我簽合同，可憐兮兮的給我砍價格，之后中介再以各種理由要求我提前交房子，哪怕是不交房子得到鑰匙也行。然后把房子簡單裝修一下，再次出售。老太太交2萬的定金，等于是左手放到右手里，他倆就是一伙的，只是沒有戳穿他倆的證據(jù)。就像蒼蠅飛到嗓子眼里，恨那……MLGB CNM TNND

mqf3631

然后打姜店長電話，問他為何又在賣我的房子，姜店長說沒有，不知情。我說你確認(rèn)不知情？我就在房子里，已經(jīng)看到房子的情況了。他這支支吾吾了很久說買主不想要了。不想要了？我說不想要那就按照合同辦理吧。他說要給客戶打個電話商量一下，匆忙的掛斷了我的電話，然后我再打過去對方就在通話中……（估計是打給他們領(lǐng)導(dǎo)）。過了一會打回來說約我和買家見面談一下，讓我給他三天時間，我說不用商量那么久吧，不行最多一天。過了一會他打給我告訴我明天談?wù)�。我說這兩天抽不出時間，到周末吧……

mqf3631

直到那時，我們才發(fā)現(xiàn)合同有很多別有“用心”，首先在過戶時間上沒有約定，也就是說，如果這個房子他們一直賣不掉，我們要一直等。想來，在簽訂合同當(dāng)日，這個坑就是挖好的，單等著我們不懂法的往里面跳。其次尾款的最后期限，最后補充條款有一句就是乙方有權(quán)指定出證人，當(dāng)時沒理解這個“出證”的意思。違約金高達(dá)總房款的20%。我也買過兩套房子了，都是從中介辦的，沒啥毛病，很順利，看來這次是碰上別有用心的中介了。當(dāng)天在房里的時候，中介帶了幾波人陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)來看房。
當(dāng)天我更換了房子鑰匙，明確告知中介，交房之前不能再進(jìn)入此房屋，不然就報警。然后換了門鎖，店長十幾分鐘內(nèi)給我們回了好幾個電話，開始告訴我們說，之所以出現(xiàn)這個事情，是因為老太太女兒女婿沒看好，不想要了。我們說不想要了，那就按合同走好吧。

mqf3631

大家看到的都支持傳播一下，早日除掉這個社會毒瘤

沉默情深

頂    頂   

論壇小管家

套路也太深了！

好吃懶做還怨天

中介還有啥別的套路？講講

sbc1888

多大的房子啊，47萬

買手老貓

這回中介倒霉了

mqf3631

語言圖 發(fā)表于 2018-8-27 17:08
這也太坑了吧，報警行不行？這就是騙子

合同糾紛，派出所不受理，撬門進(jìn)去的可以 報警，所以鑰匙一定誰都不能給  

mqf3631

買手老貓 發(fā)表于 2018-8-27 18:27
這回中介倒霉了

他們對法律很懂的，知道上當(dāng)之后要小心行事，搜集證據(jù)不要打草驚蛇，不要給他們留下什么把柄

心若向陽1987

人心不古啊！這世道逼的人沒辦法純潔善良！

萊山成人高考

所以說一定要選擇靠譜的中介啊！我找的鏈家，一切按規(guī)章制度來！沒毛��！你這典型的就是他們覺得你賣便宜了，簡單裝修下好賣上價格！順便問一下，這是那個小區(qū)的房子？