海南是怎樣把房屋中介“逼”走的？

祝小包

4月22日24點剛過，一張白字黑底的“全劇終”配圖在海南房產銷售職員的朋友圈中刷屏，圖稱“再見了。海南房地產我猜到了開頭，卻猜不中結局。”

究其原因，是海南連續出臺的房地產限購政策。海南最嚴限購政策，是如何一步步把大批房產中介“逼”出海南省的？

3月31日，海南省住建廳向外發布《關于做好穩定房地產市場工作的通知》，指山、保亭、瓊中、白沙4個區域限購：非海南省戶籍居民家庭限購1套房，且需要出具在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。通知印發后購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

初次看到以上海南限購政策時，編者震驚于70%、60個月、5年等鮮明的數字，也感受到了海南省破釜沉舟的決心。

然而上有政策、下有對策，因為5年連續個人所得稅或社保繳納證明的嚴苛條件，不少人動起了“假結婚”購房的主意。或者先交訂金，后續補足首付等方式，搶占購房資格。

4月22日晚8時，海南緊急發布通知，開始實施“全域限購”。海南省住建廳同時發布了執行細則，對4月22日20時之后補交、補足首付款的不予認可；海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍等。

此外，夫妻一方是海南省戶籍，另一方非海南省戶籍，在4月22日20時以后，非海南省戶籍的一方隨另一方遷入海南戶籍，并以遷入的一方名義單獨購房，需要提供2年或5年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。

海南省出臺的政策，一步步封死了炒房客的炒房之路，也讓想在海南買房養老度假的客群失去了購房資格。客源大批量流失，也讓很多工作在海南的房產中介失業。

十年未見君還安

我朋友在北京，本來想著去海南買房，3月份的時候，就是資格被限制，真的很嚴

混沌思維

海南的限購違背了市場原則 只能是一個過渡期 抓緊發展除房地產外的其他經濟 發展與目前高房價相匹配的配套設施 未來海南的房子會有松口的時候

祝小包

紅人22 發表于 2018-5-8 12:02
去了售樓中心，被銷售人員三言兩語說的心砰砰跳，一時沖動下了定金不想買又退不會來怎么辦？小馬房產權益維 ...

交了定金一般不能退吧？

pfj122

我是房主，我這邊簽訂了房屋買賣合同，從煙臺中盟走的，給找了一個老太太簽的合同，沒過戶，中介就把我鑰匙給他們了，還裝修了房子，煙臺中盟還掛網上去賣賺差價！被我們發現了，跟我們協商讓我們同意賣差價，我們不想再有受害者，也怕裝修材料不好，對下家不好，據不妥協，四個月了，一分錢沒拿到。

pfj122

尼姑懶死凱奇 發表于 2018-9-1 15:34
違約了吧 誰的責任

現在房子收回來了，沒有給他們錢，憑啥呀，房子又不是我們讓裝的，合同也撤消了！