買房什么時間買，煙臺樓市走勢評估

為愛在煙臺

煙臺樓價迎來新的起點，價格飆漲，對購房者有很大壓力，并且不知道是不是現在可不可以出手！
很多買房的朋友都想問，什么時候買房比較合適，煙臺房價還會持續上漲嘛，怕買了會降價，又怕不買還會飆漲，本來就是傾家蕩產買房，萬一買不準怎嘛辦，幾年的辛苦又白白浪費了，現在小編就給您來一一解答！
2012年到2013年的樓市行情還是不錯的，價格實在上漲的，購房者也是有能力購買的，幾乎這兩年是比較平均的，沒有說售樓處要排隊，也沒有出現滿天飛的買房送老婆的廣告，到了2014年至2016年，是屬于樓市的低谷期，廣告滿天飛，各大樓盤降價，清理尾盤大大打折扣，各種吸引客戶的說辭，還有就是中介帶客戶，好不容易找到一個意向客戶，結果好幾家中介都帶過，一個客戶就能牽動好幾家中介，跟對待上帝一樣的去維護著，接下來的就是政府的各種政策出臺，首付比例變20的，還有的開發商不要首付的，銀行貸款打折的85折的，公積金貸款還能用的，可惜的是有的人買了，有的人沒買，就到了2017到2018年了，樓價幾乎是一天一個價格，廣告也沒了，傳單也沒了，想買房就得去排隊，排隊還不行我還得驗資，房子還沒開始蓋，有的人都不知道房子蓋在哪里就去交錢，以為就在售樓處這。給中介的打電話咨詢一下房子情況，他們還語氣不好，說我嫌貴愛買不買，以前一天好幾個電話，現在你不給他打，人家才不理你呢，因為買晚了房子早就沒了！
說了這嘛多，也看了一下近幾年的樓市走向，那到底什么時候買合適呢，那就讓小編慢慢給你道來，現在出手買就不太合適了，因為價格已經到了高點了，除非就必須要買的話，也就得買地段不用太好，但是還可以的，不用他差的，比如說你在市區或萊山上班，就為了便宜，到牟平買那種5000千左右的房子，可是你又會說了，我就這么些錢，沒辦法呀，我要說的是你可以避開現在的高峰期，再積累點錢，到了低谷期再打算萊山或者高新的，這樣不會造成太大差距，今年8月中旬就有28個樓盤要開，集中供房，雖然單價沒有明顯的變動，或者有一點點上漲，但是也不用害怕，2019年下半年到2020年就是個轉折點，房價有所回落或者持平不漲，對于我們不漲就是降價，具體時間和動態把控看的就是開發商的舉動，還有就是購房政策，這個時候政府想讓你買，你就相信它一次就是能贏，而且現在大家呼吁，不要盲目跟風，買房需謹慎，投資有風險，如果大家都能看見這條帖子，都轉發給朋友，都能做到，那現在開的樓盤忽然沒有人去買了，好的行情忽然不行了，開發商就瘋了，就會求你了，而不是你求他了，等到他降價的時候咱這批看到此貼的人再去買房，是不是就賺大了，當然這是不現實的，只是想想嘛！
希望能夠給大家提供一些幫助，不管買不買房希望大家能夠選到自己合適的房子！

腳印_留給精彩

4年內看不到希望

獨走天涯

開發商說沒房子了，我不信。然后內部內部的信息，確實是沒有了，即使有也很少。然后就是內定，等開盤了，才發現，你永遠搶不到好樓層。就這么殘酷，如何解釋？

靈隱雞鳴

原來挺好，有需要就買，哪個月需要哪個月買，今年是聽見別人買自己也要買，我一個妹妹就是，本來有兩套，去年聽著別人買，就跟著買，今年看著去年的漲了，就嫌去年買少了，今年又買了兩套，三個房子連地基都沒有，可天天見了說誰都要把話題引到房子上，一定要告訴人家她買了，就是虛榮心滿足，當然也影響了類似的也去買�，F在辦公室里的基本都是三套房以上，那幾個三套的就又不平靜了，總覺得自己最少。還有個現象，現在買完房，大家都去買商業醫保，怕出事了沒人還貸款。

獨走天涯

zhchd3140 發表于 2018-7-31 22:28
今年8月中旬就有28個樓盤要開，集中供房。只看到這句話

能偷偷告訴你么，其實都認購了，等預售證一出，立馬簽約，照樣沒得搶，這就是現實

Allen20

zhchd3140

今年8月中旬就有28個樓盤要開，集中供房。只看到這句話

混沌思維

我建議樓主不要勸別人買不買房
善意的提醒

友誼村

看樓市風云變幻

漫無目的321

樓主，我給你出一主意保你買到便宜房子。你號召所有人都不買房，不用到什么2019年下半年的轉折點，到今年底煙臺開發商就有撐不住崩盤的，到時你們就可以白菜價買房了。

熱心市民劉先生

三不插手……有一條就是不插手親戚朋友的買房
為什么呢  你讓他不買  如果是正確分析還行  如果不是，那么以后房價又漲價了  由60萬的總房款到了100萬的時候   或者下個樓盤還不如之前看的樓盤  更沒有適合他的樓盤的時候  他怪不怪你？ 如果當時他傻傻的買了   后期漲了  他也不會說是你讓他買的  而是他自己的考慮   又不會感激你  這就是人性 ！所以說 不要插手親戚朋友買房的大事！不要插手！不要插手！

閑得慌

坐等挖墳，我覺著要是都能像樓主這樣想就好了，那樣的話2017年的房價漲都不會漲。

潤和

靈隱雞鳴 發表于 2018-8-3 10:48
原來挺好，有需要就買，哪個月需要哪個月買，今年是聽見別人買自己也要買，我一個妹妹就是，本來有兩套，去 ...

厲害

獨走天涯

zhchd3140 發表于 2018-7-31 22:28
今年8月中旬就有28個樓盤要開，集中供房。只看到這句話

是供房，但是內部認購的太多了，根本輪不上，開發商也不傻，趁行情好，誰捂著盤

zhchd3140

獨走天涯 發表于 2018-8-3 11:42
是供房，但是內部認購的太多了，根本輪不上，開發商也不傻，趁行情好，誰捂著盤

謝謝謝謝！

蒼洱鐵雕

你好樓主，首先我是一名中介，包括論壇好多人都和我有過聯系，跟著我買房的論壇的人雖然只有兩位，其中一位買了萬科城當時單價9500買的，還有一位買的芝罘區建城西府當時單價9000，我不敢分析你說的到底對不對，一位論壇里確實也有不少的中介，現在這個階段的市場確實非常火爆，導致我們購房的人會覺得開發商膨脹了，間接的覺得中介膨脹了，不過我要表明我自己的一個觀點吧，不管他們有多么的膨脹，既然我們要買房子，就找一個靠譜點的專業的人多帶你看看房子，抓緊上車吧。這僅僅是我個人觀點，如果說有人需要買房子現在又毫無頭緒，不防告訴我，我來給你分析一下！你可以不跟著我買房子，不過我還是會給你比較好的購房建議。

老笨貓

房價一降就剎不住車了，只要一降炒房的就慌了，這個風險太大了，至少得先把銀行撤出來。

15192289697

站著說話不腰疼啊。反正房子漲價了差額你也不幫著補，不管買哪里，買了肯定不虧，就是不漲價也比放在銀行貶值強啊。。