【樓市觀察】沒盼來限購和限售，起碼市面上的房子多了！

我是煙小樓

伴隨氣溫驟降，煙臺樓市似乎也同步冷了下來。雖無限購和限售，既然有房買、買得上，那又何妨？

24盤新獲預售

“感覺最近市面上的房子多了，走路能碰到推銷樓盤的，售樓處也不再說搖號搶不到房了”，有網友說。

近一周來，煙臺樓市平靜了很多。業內分析，平靜一方面來源于整治行動，另一方面則源于大家購房熱情的消減，以及房源的放量。

截至目前，8月煙臺六區共計25個樓盤新獲預售，總套數為4350套，面積約59萬㎡，基本與上月持平，但相比之前月份翻倍增長。新房放量一定程度緩和了供需矛盾和購房緊張心理。

可售房源過千套

8月新獲預售樓盤涵蓋煙臺六區，多數樓盤獲預售套數過百，房源有高層、小高層和洋房，涵蓋剛需和改善大盤，可選擇性較大。

4350套房源中除去藍色智谷的辦公用房，剩余3642套，去除一些樓盤的部分已簽約房源，目前市面可售房源至少有千余套。

與網友觀點一致，煙臺某業內人士也表示，近期市場新增房源較多，或是金九銀十，開發商按捺不住，或是迫于形勢，積極出貨，同時，也不排除部分樓盤釋放了捂盤房源。

而分析得知，新獲預售樓盤多數位于邊緣區域，牟平、開發區西部、芝罘區南部、福山等，它們依然是煙臺樓市成交主力，購房者還要著重關注。而接下來伴隨各區新盤入市，中心區域樓盤有望逐漸補齊。


買房看證 別再那么任性

21日，煙臺市住建局開展房地產市場秩序整治“颶風”行動，重點打擊四類違規行為：房地產開發企業違規預售，開發企業和中介結構囤房、炒房、哄抬房價等投機行為，房產中介機構“利用假房源釣魚”、克扣定金、陰陽合同等違法經紀行為。

重點整治企業違規發布不實信息、誤導購房人等虛假地產廣告行為，以及通過各種媒體傳播、編造房價暴漲，一房難求、秒光盤、通宵排隊搶房等言論的行為。并提供了各縣市區監督舉報電話。

截至目前，煙臺雖未出臺限購、限售等調控政策，但業內分析，樓市行情也將得到一定緩和。

“文件中提到的違規預售、哄抬房價、收取茶水費、朋友圈傳播‘開盤售罄’‘一房難求’‘秒光’等，的確是前段時間市場普遍出現的，明確叫停，市場必定冷靜。與此同時，購房者也不必狂熱，更不必恐慌式購房，可以留給自己足夠時間考察選擇。”

有人說，“約談涉及問責，是要看到效果的。”目前來看，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中，大家更要擦亮眼睛，選擇手續齊全的房子，避免后續出現問題。

我是煙小樓

有人說，“約談涉及問責，是要看到效果的。”目前來看，樓市已隨氣溫降低了些熱度，未來來看，對真正需要房子的購房者是利好。而購房過程中，大家更要擦亮眼睛，選擇手續齊全的房子，避免后續出現問題。

買手老貓

精彩

花甲

這邊基本你買不到新房子了
所有開發的新樓盤去你問基本全部賣完
洛陽地價也是越來越高
想房子便宜基本是不可能的

sbc1888

小戶型好賣，大戶型沒人要了，萊山高新區大戶型都沒人要，剛需買不起，炒房的也少了

cxg2188

煙臺政府操控著房價，說白了就是政府要漲就漲，，要穩就穩！其實煙臺房價真的不值那么多！