【獨家分析】塔山南路即來，煙臺這幾處利好區域你肯定不知道！

我是煙小樓

塔山南路是煙臺的一項重大工程，不但在交通上實現東西跨越，也將給一些片區帶來質變！


煙臺東西再添大動脈

塔山南路建成后，煙臺東西將再添一處東西大動脈，北與紅旗路，南與港城東西大街平行，萊山區與芝罘區南部的關聯將更加緊密。

目前兩條東西交通動脈紅旗路與港城大街南北距離平均約6千米，而這之間只有南北向道路，再無東西主干道，由東部海岸到南部腹地通行效率較低。塔山南路修建恰恰彌補這一不足。而煙臺的南部腹地、芝罘區南部的發展也將整體被帶動。

正如港城大街貫通，周邊悄然發生變化。


上曲家、朱家莊的機遇

機場路、青年南路等南北縱向道路開通之后，道路兩側不斷建設發展，建起樓盤，發展相關產業，但同時，遠離交通網的區域卻被落下，如青年南路以東、魁玉路以北區域的上曲家、朱家莊等。

相較于青年南路，上曲家地勢低洼，目前片區為大片紅瓦平房。西側為山體，人流、車流較少，居住環境較好。朱家莊位于上曲家以北，北部依蓁山路建起樓房，南部仍有大量平房。

業內分析，塔山南路建成通車后，此區域的交通通達性將極大增強，而且兩村莊西側、隔青年南路就是山體，自然環境不可多得，上曲家及朱家莊的地段優勢將凸顯出來。


劉家的最強福音

劉家位于芝罘區西南，魁玉南路以西，魁玉路即正在拓寬修建的塔山南路以北，緊鄰塔山南路，地段優勢突出！

劉家背靠山體，西北為金夼頂，同樣是生態環境較好。經南臨塔山南路可直達黃務、萊山，取道東側魁玉南路向南，可到達港城西大街，同樣通行便利。連同周邊，這里曾被某置業顧問稱作“芝罘區南部生態氧吧”，塔山南路開通，或許這處“氧吧”能向全煙臺開放，但區域配套有待完善。


西牟村的重新定位

西牟村可能之前并未引起大家關注。它位于芝罘區最西南的角落，許多交通要道的盡頭，周邊廠房較多。

原本便利的交通條件礙于周邊區域發展定位，并沒有讓這里形成居住區，而是工業制造為主。塔山南路開通后，西牟北可走塔山南路，南可走港城西大街，東可經化工路北上，極具優勢！

業內分析，該區域位于芝罘區與福山區交界處，交通網密集優勢較大，但周邊廠房較多，片區后期發展還要看最終定位。分析來看，西牟村面積較大，東側有一湖面，或可新建一處湖景樓盤，進行棚戶區改造的同時，還可以滿足周邊工人及居民的購房需求。


塔山南路自東向西穿過鳳凰山、橫跨廟后水庫，過平頂山隧道與山海南路相交，隨后進入蛤蟆石隧道，與勝利南路、通世南路、機場路、青年南路相交，直深芝罘區西部，沿線樓盤自然會因此升值，而之前被忽略的角落有可能迎來機遇、獲得新生！

南部多山的煙臺即將迎來一條在山中穿行的主干道，我們為其帶來的交通通達性叫好，與此同時，發展也要平衡生態。而不正是，生態的才是地產市場最無價的嗎？

我是煙小樓

塔山南路自東向西穿過鳳凰山、橫跨廟后水庫，過平頂山隧道與山海南路相交，隨后進入蛤蟆石隧道，與勝利南路、通世南路、機場路、青年南路相交，直深芝罘區西部，沿線樓盤自然會因此升值，而之前被忽略的角落有可能迎來機遇、獲得新生！

躺平尊者

真心不知道

歸心

不太熟，沒研究過，有時間仔細看看

友誼村

希望好

sbc1888

就是把些村連起來了，哪有那么多人買房，生育率這么低下，煙臺又沒吸引人才政策，叫喚不了幾年了

小小-旅行家

房價到兩萬了嗎

詩來語傳

朱家莊、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓，再怎么帶動也改變不了居住環境

煙大胖

詩來語傳 發表于 2018-8-30 16:58
朱家莊、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓，再怎么帶動也改變不了居住環境

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