【樓市成交】煙臺樓市越來越瘋狂了，什么樣的房子都遭搶！

我是煙小樓

　　之前不起眼的樓盤可以被瘋搶，一貫被認(rèn)為是煙臺樓市價(jià)格洼地的房子也賣上8k+，甚至上萬元。煙臺房價(jià)刷新的速度讓人驚訝，煙臺樓市瘋狂的局面何時(shí)終止？

　　成交量跌價(jià)漲 福山樓盤8k+

　　銳理數(shù)據(jù)顯示，5.7-5.13煙臺六區(qū)商品住宅成交876套，環(huán)比減少37套，降4%。具體到六區(qū)，依然是開發(fā)區(qū)成交量最大，網(wǎng)簽247套。隨后是牟平區(qū)和芝罘區(qū)，分別網(wǎng)簽199和181套。福山區(qū)位列第四，網(wǎng)簽154套。高新區(qū)和萊山區(qū)成交最少，網(wǎng)簽均不過100套。

　　上周成交均價(jià)9055元/㎡，萊山區(qū)最高，為12754元/㎡。其次是高新區(qū)，均價(jià)11537元/㎡。芝罘區(qū)均價(jià)排名第三，均價(jià)10519元/㎡。開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)均價(jià)則分別維持在九字頭、七字頭和六字頭。邊緣區(qū)域成交量大，銷量少的區(qū)域價(jià)格高，煙臺樓市呈現(xiàn)如此局面。

　　萊山區(qū)樓盤無緣成交top10

　　上周六區(qū)住宅項(xiàng)目成交top10，越秀星匯金沙位列第一，成交81套。馨逸之福位列第二，成交75套。中梁海志府成交39套，位列第三。開發(fā)區(qū)、牟平區(qū)樓盤占據(jù)3席，福山區(qū)樓盤占據(jù)2席，芝罘區(qū)、高新區(qū)樓盤各有1個(gè)樓盤上榜，萊山區(qū)樓盤無緣榜單。從榜單中可見，之前被認(rèn)為是價(jià)格洼地的區(qū)域，樓盤均價(jià)不斷刷新紀(jì)錄，芝罘區(qū)南部樓盤賣到9k+，福山區(qū)南部樓盤賣至8k+。不少購房者感嘆：煙臺房價(jià)漲瘋了。

　　庫存走低 加劇市場瘋狂

　　截至上周，煙臺六區(qū)商品住宅存量約2.77萬套，環(huán)比減少195套。萊山區(qū)庫存依然是六區(qū)中最低，僅為1630套。高新區(qū)庫存繼續(xù)走低，為2093套。芝罘區(qū)庫存跌下8000套，開發(fā)區(qū)庫存相較上周減少200余套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：庫存不足、外地購房者不斷涌入等因素，共同加劇了煙臺樓市供需不平衡的局面，使得房價(jià)高企，讓購房者難以承受。與此同時(shí)，在庫存不足的情況下，一些之前不顯眼的樓盤也都有成交，在瘋狂大勢面前，購房者還需謹(jǐn)慎購買。

　　上周有兩宗土地供應(yīng)，均位于高新區(qū)，為舊改用地，上周無土地成交。

為她活著

不是傷，剛需都被弄?dú)埩?/td>

A支付寶

**下個(gè)月開完會大漲，帶動煙臺飆升

我是煙小樓

樓市價(jià)格不斷刷新，剛需傷不起

不忘初心閻小賢

唉！買到手的都后悔，這些人去炒股的話，保證都血本無歸。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 19:10
唉！買到手的都后悔，這些人去炒股的話，保證都血本無歸。

買手的有什么后悔的

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-14 20:26
買手的有什么后悔的

因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌。我當(dāng)時(shí)買房就是被忽悠了，認(rèn)為現(xiàn)在不買以后更貴，現(xiàn)在看看都一樣，盛極必衰。勸大家不要盲目炒房，不要像中國大媽搶黃金一樣，搶來的是后悔。

清風(fēng)徐徐來

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

煙臺現(xiàn)在的房價(jià)還算安全，我就怕今年還會再炒一波，那就嚇人了。

Mr丶傲嬌

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

ayaya小熊

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套，有些忐忑，有些后悔了已經(jīng)

買了嗎？買的哪里

w2131088

黃藥帥 發(fā)表于 2018-5-14 20:58
我今天下午剛在高新區(qū)買了一套，有些忐忑，有些后悔了已經(jīng)

高新區(qū)買的有點(diǎn)后悔正常，本來房價(jià)就是虛高，因?yàn)橐�補(bǔ)貼高端人才，那請問你在高新區(qū)買房有高額補(bǔ)貼嗎，沒有賠了就對了

w2131088

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

對，趕緊把房子賣了，等泡沫沒了在買回來，還能賺一筆

桃兒谷。

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

很多年以前都說房價(jià)是泡沫，。。。泡沫了這么多年 等著泡沫破碎  已經(jīng)等得買不起房子了。。。

不忘初心閻小賢

Mr丶傲嬌 發(fā)表于 2018-5-15 06:28
那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫

我再賣也是二手的了，賣了我還得買一個(gè)，豈不是讓自己往火坑里跳

隨手看煙臺

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

那你就等著大跌再買吧

不忘初心閻小賢

zui123456 發(fā)表于 2018-5-15 11:15
那你就等著大跌再買吧

我不賣了，

雞蛋的鴨蛋

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-15 09:46
我再賣也是二手的了，賣了我還得買一個(gè)，豈不是讓自己往火坑里跳

所以說，你還是賺到了

喜社海外婚禮

不忘初心閻小賢 發(fā)表于 2018-5-14 21:19
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已，而有的人總是買漲不買跌。一旦樓市熱過了，必然大跌 ...

根本看不出來泡沫，煙臺這不過萬的房價(jià)，哪有泡沫