煙臺西部多宗土地出讓，福山楮佳疃棚改地塊1.1億掛牌！

我是煙小樓

今日，煙臺西部多塊土地出讓，有福山區(qū)楮佳疃首期棚改地塊；開發(fā)區(qū)百色大街以北居住地塊、北京南路以南商服地塊，其中商服地塊為5月30日流拍后重新掛牌。
一、楮佳疃首期棚改地塊出讓，1.1億元今日掛牌
地塊位于永達(dá)街以北、梨景路以東、規(guī)劃路以西，為福山楮佳疃首期棚改地塊。土地面積51829平方米，住宅、商服及公共管理與公共服務(wù)，1.8≤容積率≤2.3，出讓起始總價11132萬元，起始樓面價934元/平。規(guī)劃住宅以高層和小高層為主，鼓勵采用全裝修。


煙J〔2018〕4005號宗地屬于棚戶區(qū)改造項目，該宗地競買人需以5100元/平方米的成本提供回遷住宅99859平方米，其中小高層52909平方米，高層46950平方米。電梯間和設(shè)備間不計入回遷面積，同時小高層區(qū)域內(nèi)建設(shè)的小棚和車位也在回遷房范圍內(nèi)，故競買人需要免費提供小棚691個，車位691個。


地塊定界圖


掛牌地塊具體位置


在今年年初，福山楮佳疃棚改開始，共有616戶，在今年年初，楮佳疃發(fā)放棚改補償現(xiàn)場，共發(fā)放房票累計4.8億，現(xiàn)金1.1億。


據(jù)消息稱，恒大將接手該棚改地塊，在4月9日的福新街道召開楮佳疃棚改收尾清零和安置區(qū)建設(shè)專題會議中，恒大負(fù)責(zé)人也參與了此次會議。


二、開發(fā)區(qū)兩宗土地出讓，一地塊為流拍后重新掛牌
煙J[2018]5006號地塊位于開發(fā)區(qū)三亞路以西、百色大街以北，為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地，土地面積65030.20平方米，容積率＞1.0≤1.1，出讓起始總價12159萬元，起始樓面價1700元/平。


將對該地塊進(jìn)行高起點規(guī)劃，高水平設(shè)計，凸顯現(xiàn)代濱海城市建設(shè)，打造一流房地產(chǎn)品牌的住宅小區(qū)，因項目緊鄰磁山，在建設(shè)時也要考慮與磁山的協(xié)調(diào)性。


按照每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、警務(wù)室面積不低于60平方米、監(jiān)控室面積不低于50平方米，是以劃撥方式供應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地，政府回購價格為2433元/平方米。劃撥的公共服務(wù)設(shè)施用地，待具體面積、位置在規(guī)劃方案批準(zhǔn)后從公開出讓面積中扣除，總地價不變。


5月30日流拍的煙J[2018]5005號-1地塊重新掛牌，地塊位于開發(fā)區(qū)北京南路以南，為商服用地，土地面積7649.80平方米，容積率：＜1.5，起始總價1544萬元。


該地塊與汽車西站相鄰，地理位置尚可，在5月30日的競拍中，無人出價，最終流拍。


福山棚改的推進(jìn)，開發(fā)區(qū)新土地的出讓，讓煙臺西部區(qū)域更加活躍，也讓人對這個區(qū)域充滿期待！

閑的開車玩

瘋了吧！

威力

哎老百姓都上樓了以后誰還種地

我是煙小樓

威力 發(fā)表于 2018-6-1 22:06
哎老百姓都上樓了以后誰還種地

大型農(nóng)場

小戴戴

周圍全是住宅，牛逼