【樓市成交】煙臺最高區(qū)域均價突破1.6w，牟平多盤涌進成交TOP10

我是煙小樓

　　煙臺樓市持續(xù)去化，明顯呈現(xiàn)庫存不足、供不應(yīng)求局面，許多冷門盤沖入成交量TOP10，且刷新著均價。

　　量價齊跌 牟平摘得區(qū)域銷冠

　　銳理數(shù)據(jù)顯示，5.28-6.3煙臺六區(qū)商品住宅成交1135套，環(huán)比減少138套，降10.8%。具體到六區(qū)，牟平區(qū)取代開發(fā)區(qū)，成為區(qū)域銷冠，成交396套。開發(fā)區(qū)退居區(qū)域成交量第二位，成交279套。福山區(qū)、芝罘區(qū)分別位列第三和第四，成交183套和165套。高新區(qū)、萊山區(qū)依然成交量最少。

　　上周成交均價9748元/㎡，環(huán)比微跌1.4%。高新區(qū)成交均價高攀至16450元/㎡，讓購房者驚訝。分析得知，主要受銀和怡海天越灣別墅網(wǎng)簽影響，拉高區(qū)域均價。萊山區(qū)、芝罘區(qū)均價位列第二和第三位。開發(fā)區(qū)均價維持在萬元以上，為10553元/㎡。福山區(qū)、牟平區(qū)均價則分別維持在八字頭和七字頭。

　　牟平樓盤頻登成交TOP10

　　六區(qū)住宅項目成交TOP10，中南熙悅再摘榜首，成交112套，也是唯一一個成交過百套的樓盤。牟平區(qū)域樓盤豐金紫金山莊、中冶沁海云墅位列榜單第二和第三位，分別成交90套和89套。

　　福山區(qū)樓盤美航康悅城位列榜單第四位。第五位依然是牟平區(qū)樓盤，此外，牟平區(qū)還有中梁海志府上榜。業(yè)內(nèi)分析表示，隨著各區(qū)域樓盤的銷售，牟平區(qū)新房存量較多，且近期利好不斷，吸引購房者前來購房。

　　棚改繼續(xù) 七宗土地出讓

　　煙臺六區(qū)的棚改進程仍在持續(xù)，5.31福山區(qū)楮佳疃地塊掛牌，據(jù)傳恒大將接手地塊開發(fā)，引人關(guān)注。此外，開發(fā)區(qū)西部，三亞路以西、百色大街以北地塊掛牌。牟平區(qū)五宗土地出讓，城區(qū)變化讓人期待。上周無土地成交。

　　六區(qū)商品住宅存量繼續(xù)減少，截至上周僅剩約2.77萬套。芝罘區(qū)存量最多，為8221套，牟平區(qū)為7086套。萊山區(qū)、高新區(qū)庫存依然最少，分別為1700套和2034套。存量繼續(xù)減少，新盤仍未大量上市，煙臺樓市供需不平衡局面仍然嚴峻。

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存量繼續(xù)減少，新盤仍未大量上市，煙臺樓市供需不平衡局面仍然嚴峻。