【土地出讓】開(kāi)發(fā)區(qū)四宗土地集中掛牌，西部連片發(fā)展，東部將有新盤(pán)！

我是煙小樓

近一年，開(kāi)發(fā)區(qū)西部樓盤(pán)迭起，銷(xiāo)售火爆，東部新盤(pán)較少，購(gòu)房需求無(wú)處釋放。16日，東部?jī)商幣锔牡貕K掛牌，將添新盤(pán)！而西部商業(yè)地塊出讓將再次帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展！

煙J[2018]5001號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)F-3小區(qū)地塊，位于開(kāi)發(fā)區(qū)天山路以東、金沙江路以南、秦淮河路以北，使用權(quán)面積約14萬(wàn)㎡，規(guī)劃用途為住宅、公共管理與公共服務(wù)。容積率：＞1.0，≤1.7。競(jìng)買(mǎi)保證金10130萬(wàn)元，競(jìng)拍起始價(jià)10130萬(wàn)元。起始樓面價(jià)718元/㎡。

地塊屬舊村改造用地，奇章村拆遷安置房在這宗地內(nèi)，競(jìng)得人須在本地塊內(nèi)，為奇章村無(wú)償提供住宅安置面積約5.8萬(wàn)㎡，成本價(jià)提供住宅安置面積約2萬(wàn)㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用2666.33萬(wàn)元。

煙J[2018]5004號(hào)開(kāi)發(fā)區(qū)G-5小區(qū)地塊，位于開(kāi)發(fā)區(qū)奇山路以東、秦淮河路以南，使用權(quán)面積約4.2萬(wàn)㎡，規(guī)劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)。容積率:>1.0，＜1.8。競(jìng)拍起始價(jià)為6055萬(wàn)元，起始樓面價(jià)為1442元/㎡。

地塊為北屯村舊改用地，競(jìng)得人須無(wú)償提供安置面積約1.3萬(wàn)㎡，成本價(jià)提供安置房面積約0.38萬(wàn)㎡，拆遷貨幣補(bǔ)償費(fèi)用746.16萬(wàn)元。
兩宗地塊均為棚改用地，但位于開(kāi)發(fā)區(qū)東部位置，在西部樓盤(pán)熱銷(xiāo)、東部房源不足的情況下，滿(mǎn)足東部購(gòu)房者的需求。兩地塊均位于秦淮河路沿線(xiàn)，有開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，教育資源豐富。區(qū)域內(nèi)小區(qū)密集，有香橙、佰和悅府等，二手房?jī)r(jià)格都在萬(wàn)元以上。

煙J[2018]5008號(hào)和5009號(hào)為開(kāi)發(fā)區(qū)G-8小區(qū)的兩個(gè)地塊，均為商服用地，位于開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路以南、岷路以東、秦山路以西，兩地塊使用權(quán)面積均為1.6萬(wàn)㎡，容積率:≤3.2。5008地塊競(jìng)拍起始價(jià)為6637萬(wàn)元，5009號(hào)起始價(jià)為6616萬(wàn)元。

地塊緊鄰長(zhǎng)江路，地位位置優(yōu)越，北臨東岳汽車(chē)，南部有小區(qū)崳景華城，該處新建商業(yè)將補(bǔ)足開(kāi)發(fā)區(qū)西部商業(yè)配套。同時(shí)，地塊向西，長(zhǎng)江路與北京南路交匯處為永旺夢(mèng)樂(lè)城，周邊還有多個(gè)小區(qū)，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)西部連片發(fā)展趨勢(shì)越來(lái)越明顯！

高建玲

開(kāi)發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方！10年后？

我是煙小樓

開(kāi)發(fā)區(qū)東部即將有房買(mǎi)！

富強(qiáng)文明和諧

奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人。

高建玲

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開(kāi)發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方！10年后？

蓬萊劃區(qū)，煙臺(tái)蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)！

高建玲

芝罘區(qū)多數(shù)樓盤(pán)價(jià)格過(guò)萬(wàn)，黃務(wù)片區(qū)樓盤(pán)調(diào)價(jià)頻繁且不斷上漲，西部一些樓盤(pán)性?xún)r(jià)比還算較高，個(gè)別樓盤(pán)不過(guò)萬(wàn)。

嗨你好啊

這些地方都不錯(cuò)啊，估計(jì)房子很好賣(mài)

天道酬勤ok

下步西部發(fā)展是重點(diǎn)。地大地平。

我是煙小樓

天道酬勤ok 發(fā)表于 2018-6-17 16:55
下步西部發(fā)展是重點(diǎn)。地大地平。

嗯嗯地平的確發(fā)展快

我是煙小樓

嗨你好啊 發(fā)表于 2018-6-17 15:45
這些地方都不錯(cuò)啊，估計(jì)房子很好賣(mài)

主要是現(xiàn)在房源太少

我是煙小樓

高建玲 發(fā)表于 2018-6-17 14:37
開(kāi)發(fā)區(qū)西部將是煙臺(tái)主要發(fā)展的地方！10年后？

看規(guī)劃嘍

我是煙小樓

富強(qiáng)文明和諧 發(fā)表于 2018-6-16 19:24
奇章舊村改造用地位置很好，但拆遷安置成本太高，最后都得轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人。

靠近高級(jí)中學(xué)，地角好