【樓市分析】煙臺人的房貸月供已經快讓人吃不消了！

我是煙小樓

同比去年，今年煙臺房價上漲幅度近30%，與此同時，房貸利率持續上浮，這直接導致房貸月供的增加。有人說月供3000+，生活太拮據；也有人還在不斷加杠桿……

部分人月供已超收入30%

還多少月供合適？近日，煙臺論壇煙臺山下版塊有網友發帖稱：房貸70萬，月供4000元，再除去車貸、汽油錢、各種生活開銷，表示壓力山大。

提到月供，引發大家共鳴，眾人表示，“相比前兩年，房價翻番，月供也直接翻番，真的傷不起。”

有一網友在萊山區迎春大街買房，貸款80萬，月供4000多，還有車貸等費用，自述生活窘迫。

還有網友表示要養兩套房，月供加起來4000-5000元。網友“盛裝舞步02”說，第一套房子月供3300元，還有4年多還完；第二套3000元，還有24年；車貸5000元，還有7個月，單身一個人還，做銷售收入不穩定，偶爾啃父母。說出了部分年輕人的現狀。

有的人是公積金貸款，壓力相對較小。還有網友說，“月供1500，用公積金還就夠了，車是全款，但罰款、碰撞、人情往來、油錢、煙酒……還是不夠花。”

多數情況看，月供已在煙臺年輕人的收入中占據很大比例，有的已超30%，很多人表示壓力較大。

一年時間月供多還千元

2018年3月，煙臺商品住宅成交均價9290元/㎡，同比去年漲29.5%。同樣100㎡的房子，今年總價需要約93萬，去年則需約72萬。

受政策影響，房貸不斷收緊，目前煙臺多數銀行首套房利率已上浮15%，而去年同期，還有銀行可以做到9折優惠。

假設購買100㎡房屋，選擇首付三成，則今年總房款增加21萬元，月供增加1232元。僅一年時間，煙臺樓市變化巨大，購房者壓力明顯增加。

莫要盲目加杠桿

房價上漲、利率上浮造成煙臺購房者壓力增加，加之生活中還有車貸、孩子教育費用等開支，部分年輕人生活拮據。更有甚者，見樓盤價格上漲生出投機心理，又購買二套房，盲目加杠桿。

就此，業內人士表示，月供一般情況不要超過收入的30%，不顧實際而一味加杠桿會嚴重降低生活品質，這種做法不可取。此外，煙臺樓市價格上漲與目前市場供需不平衡緊密相關，待到新盤上市，市場行情或將有變，盲目投資投機行為存在風險。

當然，目前樓市行情下，熱門樓盤可能要求更高的首付、甚至全款，月供自然減少。但對于條件一般的剛需族，月供的確是一個觸碰內心的詞。

煙臺人，你的月供是多少？表示有壓力嗎？歡迎在下方留言~

姜志強

收入四千多，貸款每月還三千五。

笑我多情

快入不敷出了

hh65487

買房量力而行吧，房奴是悲慘的

mykristily

兩套，當然壓力大

興北居裝飾彤彤

房子買不起呀

興北居裝飾彤彤

mykristily 發表于 2018-4-29 20:46
兩套，當然壓力大

我只有一套

飲馬月亮灣

別擔心，煙臺的房子現在大部分賣給了外地人

130650z

關心老百姓的錢袋子。

karl1234

看收入、支出水平處于啥檔次…年收入30萬，一年只出27萬的，照樣壓力山大

開心無敵

姜志強 發表于 2018-4-30 06:26
收入四千多，貸款每月還三千五。

基本跟我一樣，哈哈～每個月孩子幼兒園錢還一千多～

我是煙小樓

姜志強 發表于 2018-4-30 06:26
收入四千多，貸款每月還三千五。

呃……

姜志強

我是煙小樓 發表于 2018-5-1 10:24
呃……

哈哈，胡說的。不過目前貸60萬每月就要還款3500

低下頭是人間

hh65487 發表于 2018-4-29 17:30
買房量力而行吧，房奴是悲慘的

拉倒吧，還有比一直看，看到最后買不了房更慘么。

小小-旅行家

年收入30萬多點，買了輛小高爾夫，一直在攢錢，沒打算買房子，現在租房子挺好的。