【版塊價格】煙臺六區23大版塊最新價格表！漲價最多的竟然是這里……

我是煙小樓

       受周邊城市需求外溢和本地市場供不應求因素影響，煙臺商品住宅成交均價持續上漲。六區23大版塊成交數據呈現不同格局。

       芝罘區中心地位不容動搖

       騰策數據顯示，4月六區23大版塊成交均價，芝罘區3版塊均價過萬，是六區中最多。同時，芝罘區中心版塊均價14218元/㎡，成為23大版塊均價的峰值，區域內芝罘島版塊均價13298元/㎡，位列第二。此外，魯大版塊均價11825元/㎡，在六區版塊均價中位列第四。從均價角度分析，芝罘區作為煙臺的中心城區，中心地位不容動搖。

       此外，萊山區均價過萬的版塊也較多，分別為南部村改版塊、北部海景版塊。芝罘區、萊山區依然是煙臺樓市的兩個高地。高新區版塊均價上漲明顯，成為新進價格高地。

       邊緣區域價格漲幅大

       從各版塊均價漲跌幅看，萊山區南部村改版塊、芝罘區魯大版塊、高新區南部村改版塊價格環比漲幅均超過20%。業內分析認為，三版塊都位于區域邊緣地帶，而隨著中心區域庫存減少、品牌開發商對邊緣區域的開發建設，越來越多的購房者趨向這里。此外，福山區中心居住版塊、福山南部新城版塊和北部工業版塊漲幅也較高。

       開發區西部銷量最大

       23大版塊中，開發區西部北部沿海版塊銷量最大，也是唯一一個銷量超過千套的版塊。富力灣、越秀星匯金沙是版塊內成交主力，分別成交417套和285套。其次，海信依云小鎮成交103套。

       芝罘區南郊版塊銷量也較大，主要源自馨逸之福、城發泰頤新城等樓盤的成交。

       隨著當下煙臺樓市庫存的不斷減少，購房者的購房意愿開始向邊緣區域偏移。而隨著品牌開發商的入駐及開發，這些區域樓盤價格呈現出較大漲幅，也不排除之前的一些冷門盤熱銷。

       從版塊價格看，芝罘區價格依然較高，萊山區維持高位，高新區不斷趕超，大有格局重新洗牌之勢。購房者則需分析自身需求和經濟實力后選擇適合自己的版塊，理性購房。

不該是女孩

哦，牟平和福山漲了

高端人才相親群

那些說房價要跌的，又被打臉了。

syf0511

這種信息，我也呵呵了……