煙臺房價重回9字頭 上周煙臺房價9055元/平

祝小包

5月第三周（5月7日-5月13日），煙臺住宅市場新增供應4.28萬平方米，供應量上漲；成交876套，成交面積8.86萬平方米，成交量下滑。根據銳理數據統計，上周煙臺住宅成交均價9055元/平米，成交價格重新回到9字頭行列。

煙臺上周住宅市場成交量是供應量2倍多，房地產市場庫存量持續下滑，庫存量309.84萬平方米。去化周期28.2周，約7個月。庫存量下滑，存銷比反而變長，主要原因是成交量的下滑。

上周煙臺住宅成交均價9055元/平米，其中萊山區、高新區、芝罘區依舊房價過萬，萊山區依然高居榜首，成交均價12754元/平米。開發區市場活躍，以17周的去化周期，成為庫存壓力最小的區域。接著重點看一下牟平區。牟平區庫存量僅次于芝罘區，庫存量69.96萬平方米，去化周期卻31個周，去化周期不足8個月。牟平區上周供應面積1.98萬平方米，銷售面積1.99萬平方米，供銷基本持平。

天外來客，

趕緊降降吧

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又漲了