住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入黃金時(shí)代？

祝小包

地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”走了。2017年8月份，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹發(fā)出感慨：地產(chǎn)的“黃金時(shí)代”走了。在這一年，房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)生了很多大事：政策環(huán)境發(fā)生了翻天覆地的變化，新的調(diào)控思路已經(jīng)成型；老一代開發(fā)商有的退出。

房地產(chǎn)領(lǐng)域賺大錢的機(jī)會(huì)已經(jīng)過去。恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗表示：“在房地產(chǎn)領(lǐng)域，賺大錢的機(jī)會(huì)已經(jīng)過去。”種種跡象都預(yù)示了房地產(chǎn)黃金時(shí)代的終結(jié)，但一個(gè)時(shí)代的終結(jié)必然會(huì)催生一個(gè)新時(shí)代的開始，下一站將是誰(shuí)的天下？

2018年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽在部長(zhǎng)通道上表示，一年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到抑制。將加快住房制度改革，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)表示要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的制度，包括：大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房；加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，大力推進(jìn)公租房建設(shè)。要建立完善差異化的調(diào)控體系，建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，大力加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。繼廣州租購(gòu)?fù)瑱?quán)出臺(tái)并實(shí)施后，2018年3月，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布了關(guān)于實(shí)施2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知，通知中明確指出要全面放寬城市落戶條件，探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。在大環(huán)境的影響下，住房租賃市場(chǎng)或許就會(huì)進(jìn)入一個(gè)全新的黃金時(shí)代。

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