從薛之謙分分合合看煙臺人假離婚買房現(xiàn)象

房網(wǎng)小魚

       今天，大家的朋友圈被薛之謙復婚的消息刷屏。一時間，輿論被引爆，有的人流淚說“好吧，我又相信愛情了”，有的人說“還好最后還是你”……“再愛一次”成為大家的共同心聲。事件一出，擋不住網(wǎng)友的各種“扒”，竟有“高深”網(wǎng)友將薛之謙“離婚-復婚”事件與“買二套房”聯(lián)系起來！在當下限購政策如此嚴格的情勢下，這一觀點也著實閃眼球。
       有網(wǎng)友總結(jié)了這個過程“薛之謙，2015年9月離婚，宣布凈身出戶-離婚協(xié)議書被民政局爆出來傳遍上海-符合首套房資格-付首付-享受首套貸款利率-2017年交房買車位辦產(chǎn)證-復婚”，“講的就是上海普通老百姓離婚買房的故事”。一板一眼，雖不能置可否，但也不禁引起我們對“假離婚買二套房”的討論。

       的確，迫于房價壓力，許多人開始鉆政策漏洞，通過辦理假離婚證，取得購買二套房的資格，以及相關(guān)的優(yōu)惠政策。“假離婚規(guī)避二套房貸 70萬利息可省4萬”“男方限購 所以售樓處幫著辦了一張假的離婚證”“二套房首付利率高 辦個假離婚證房貸變‘首套’”等消息層出不窮、不勝枚舉，成為購房市場上不得忽視的一個現(xiàn)象。而這些現(xiàn)象在一線大城市尤為突出，那么在煙臺是什么情況呢？
       通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)煙臺因購買二套房而假離婚的現(xiàn)象同樣存在，但不普遍。
       首先是因為煙臺不限購！雖然近來煙臺的購房政策也有收緊，但始終沒有出臺限購政策，貸款執(zhí)行的也是“認貸不認房”——擁有購房資格一切都好說。
       其次，我們來看房價方面，煙臺房價在全國看來可以說在合理水平，且波動不大。一般剛需房首付大約在十幾萬到二十萬，一般家庭可以承受。此外，銀行貸款方面，多數(shù)都是開發(fā)商與某一個銀行達成協(xié)議，爭取一定折扣，只是在8月份政策收緊之后這些折扣有所調(diào)整。
       如果說煙臺人通過假離婚可以得到“便宜”，那最大的便宜就是契稅了。首套房契稅1%（90㎡以下），二套房的契稅則為3%（90㎡以下），一張證的距離，對于百萬一套的房子，就可以省下2萬元。這個便宜，有的煙臺人占了，但也有礙于面子、擔心弄假成真的人保守不操作。
       最后，我們一起來看下煙臺的購房政策：

（首付和利率表）

注：表格數(shù)據(jù)為小編致電各銀行工作人員得知，供參考，考慮到政策調(diào)整的及時性，具體政策還請致電各銀行。

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弄假成真可咋辦？！