【樓市成交】闊傷啦！煙臺周成交均價9787元/㎡

房網小魚

       2018年第二周，樓市成交均價繼續發力，達9787元/㎡，再創歷史新高。煙臺的房子真讓人買不起了嗎？其實不然，部分高價項目的集中網簽帶動均價上揚，成為主要原因。

       成交均價創歷史新高

       銳理數據顯示，1.8-1.14煙臺新建商品住宅成交1336套，環比降12.7%；均價9787元/㎡，環比漲13.4%。

       自煙臺成交均價攀上9000元/㎡大關之后，本周價格再創歷史新高。芝罘區表現搶眼，成交均價位列六區之首，均價14125元/㎡。緊跟其后的自然是萊山區，均價12155元/㎡。

       其他四區均價都低于萬元，但高新區和開發區雙雙進入九字頭。高新區均價9253元/㎡，開發區均價9161元/㎡。其次，福山區均價6950元/㎡。牟平區均價依然最低，維持在五字頭，為5955元/㎡。

       成交量方面，牟平區最多，成交318套，石藥健康城是主力，單盤網簽近200套。其次是開發區，成交262套，中南熙悅單盤貢獻70套，其他多個樓盤成交在30套左右。芝罘區位列成交第三位，為208套，萬科御龍山網簽93套，帶動成交。

       高新區成交193套，萊山區成交187套。本周，福山區取代萊山區，成交量最少，為168套，區域內沒有成交過百樓盤。

       部分項目網簽拉動價格上漲

       本周六區住宅項目成交TOP10，石藥健康城位列第一，成交177套，均價6545元/㎡。中海國際社區位列第二，成交150套，均價9377元/㎡。萬科兩項目分列TOP10榜單第三和第四。萬科翡翠灣成交129套，均價12430元/㎡；萬科御龍山成交93套，均價16581元/㎡。中南熙悅成交70套，均價9943元/㎡，位列第五。

       從榜單數據看，不難發現，區域成交均價直接受主力成交樓盤影響。萬科高端項目集中網簽，帶動芝罘區和萊山區價格走高，均價過萬。高新區和開發區則分別以中海和中南為首，均價過9000元/㎡。福山區中海悅公館開盤暫未表現在數據上，可能體現在下周。

       業內人士分析說：“本周六區整體均價創新高主要是由部分高價項目的集中網簽引起的，隨著剛需樓盤的補充，價格會有所變動。”

       庫存繼續走低

       六區庫存數量繼續走低，截至1月14日，煙臺市庫存31854套，繼續減少。芝罘區和牟平區庫存較高，均超過7000套。萊山區和高新區庫存較少，在3000套以下，萊山區庫存則跌破2000，剩余1965套。

小老虎

真高，越賣越貴

新視窗

庫存只有31854套？我不信

kean1980927

問一下，我在南洪街附近有一套小房30多平米，是賣掉后去高新區買新房合適還是等拆遷合適

美麗人生6698

五年之內 海景房都會突破一萬五

躺平尊者

kean1980927 發表于 2018-1-17 22:59
問一下，我在南洪街附近有一套小房30多平米，是賣掉后去高新區買新房合適還是等拆遷合適

現在拆遷你這會給45平，每平1.5左右估計，總共70萬左右。你賣能賣70萬啊

tenglong66

芝罘區表現搶眼，成交均價位列六區之首，均價14125元/㎡。緊跟其后的自然是萊山區，均價12155元/㎡。
       其他四區均價都低于萬元，但高新區和開發區雙雙進入九字頭。高新區均價9253元/㎡，開發區均價9161元/㎡。其次，福山區均價6950元/㎡。牟平區均價依然最低，維持在五字頭，為5955元/㎡。
       成交量方面，牟平區最多，成交318套，石藥健康城是主力，單盤網簽近200套。其次是開發區，成交262套，中南熙悅單盤貢獻70套，其他多個樓盤成交在30套左右。芝罘區位列成交第三位，為208套，萬科御龍山網簽93套，帶動成交。
       高新區成交193套，萊山區成交187套。本周，福山區取代萊山區，成交量最少，為168套，區域內沒有成交過百樓盤。