【樓市資訊】煙臺樓市這幾大真相你不得不知！

房網(wǎng)小魚

       或許大家還記得2016年煙臺樓市的低迷，許多地產(chǎn)人的“噩夢”。隨后，轉入下半年樓市企穩(wěn)，向好的景象持續(xù)，直至進入2017年，直到現(xiàn)在。熱銷也帶來了問題，前幾個月，大家高喊“無房可買”“房價漲得太快”，而后進入目前的調控氛圍。有人觀望，有人依然果斷買，有人買不到，有人后悔“沒早買”。而在這場博弈中，有哪些樓市真相？

       一、被傳的“煙臺樓市將限購/售”
       這個問題我們不是第一次討論，小編整理過煙臺目前的樓市基本情況，以及出臺政策的可能性、限購/售對不同人群的影響等。【“煙臺限購/售要來”？是空穴來風，還是有據(jù)可依？】【樓市“限售”　這些變化將和你切身相關！】今天小編想在這里說，煙臺或許會出臺政策，但與此同時，也有置業(yè)顧問“騙你沒商量”。
       10月10日-11日，朋友圈出現(xiàn)第一波“煙臺將限購/售”的聲音，引發(fā)大家的關注。之后，在10月19日，又有媒體傳出牟平某售樓處置業(yè)顧問要求外地客戶購房當天必須直接網(wǎng)簽，疑似20日將出臺限購/售政策的消息，讓部分購房者恐慌。
       事實證明，20日，煙臺并未出臺相關政策。而“20日將限購/售”的謠傳則讓人深思。借用政策即將出臺的消息制造緊迫感，逼定客戶，成為某些房產(chǎn)經(jīng)紀人的伎倆，購房者需要注意。
       二、貸款一直放不下來的真相
       看著利率又上浮了，首付比例又提高了，許多購房者倒吸一口涼氣。【最新！10月煙臺個別銀行政策又有收緊】沒買房的不甘心，晚買房一年要多花2萬塊；【煙臺房貸利率上漲 晚一個月買房要多還好幾萬！】買了房的揪心，眼看著就交房了，貸款卻一直放不下來。
       小編告訴你，在目前全國房貸普遍收緊的形勢下，“求著銀行放款”才是王道。目前，多家銀行的房貸額度有限，因此它們會更看好“大客戶”，如果你不是，那就請主動聯(lián)系一下銀行。沒事噓寒問暖——主要目的是問問貸款走到哪一步了。
       此外，還有一點要注意，在與銀行簽訂抵押合同時，請注意一下利率那一欄，如果那一欄空著，你很有可能“被提高利率”。近期銀行利率調整較大，簽合同和放貸的時日，利率可能變化很大，待到放貸補全利率那一欄，你可就虧了。
       三、真的不要看了樣板間就買
       前段時間，煙臺福山某樓盤出現(xiàn)風波，許多業(yè)主稱實際交房戶型與樣板間存在嚴重不符。或許，大家之前都看到過相關“攻略”：看樣板間不要只看效果，要大體估算一下尺寸；有的開發(fā)商為凸顯空間開闊，擺放的家具尺寸偏小等。購房者一定擦亮眼睛。
       此外，戶型圖同理。拿到戶型圖最好要求置業(yè)顧問給標一下尺寸，根據(jù)實際尺寸看戶型布局是否合理。以防被誤導。
       買房是人生中的一件大事，馬虎不得，更不能被別人忽悠。在買方與賣方的博弈中，購房者需多一份耐心，不盲聽盲信，多一份理性思考，結合自身實際量力而行。樓市調控在路上，一大波棚改項目也即將來臨，煙臺的購房者，你的選擇還更多，不必恐慌，還是靜待時機吧！

堅果餅干

現(xiàn)在煙臺房子多錢了