【買房攻略】煙臺三大區域買房需慎重，別看漲價就心癢

房網小魚

       “買漲不買跌”是各行業投資人的普遍心理，也是目前多數買房人的“法則”。這種心理主導下，煙臺多個區域的樓盤一路水漲船高，銷售火爆。眾人趨之若鶩，殊不知大多數時候，自己是被那一時的“搶房”氛圍沖昏了頭腦。高價買入市中心的房子無可厚非，地段在那，99%的概率都不會貶值。但是六區外圍待發展的區域，就不盡然。等待區域發展的過程以及上下班的通勤時間，都是成本。買房也講究“性價比”，而煙臺這幾個區域房子的性價比值得大家深思。


      開發區馬家以西
       沿長江路一直往西，過繁華市中心，人車漸漸稀少，大概30分鐘就到了馬家。遠遠就能望見建設中的永旺夢樂城，讓人憧憬半年之后，這里的商業熱鬧景象。
       的確，區域內不斷有利好發生，永旺的入住，萬科、業達等大牌房企的開枝散葉，以及后來傳出的長江路與北京南路交叉路口將建福萊山立交橋……這里似乎成了閃著金光的潛力區域。個別樓盤均價突破9000元/㎡，且還有繼續上揚的態勢。讓人大跌眼鏡的是，越漲越有人買，房子根本不愁賣。是，“我們買的是品牌，買的是前景”“以后這個價肯定買不到”。但是，回看開發區中心位置，長江路上的樓盤也不過9000元/㎡左右。而該區域尚屬“待發展”。目前而言，購物、醫療、交通都不方便，需要“轉戰”區域中心。“透支價格”的嫌疑不是沒有。如果你不差錢，當然可以任意買。小編想提醒的是剛需，因為著急住，你會因為區域配套的“暫時”匱乏感到無力。在開發區上班還好說，如果在其他區域，上下班會耗費很長時間。此外，這個價格水平，可選擇的房源還有很多。


       港城東大街與機場路交匯區域
       籠統說“南部新城”范圍就大了，今天小編想說的是港城東大街與機場路交匯處，以交匯點為原點1.5千米范圍內。
       新三中使用后，區域內樓盤迎來了“春天”，大漲一番。塔山南路消息不斷，未來的交通利好讓北部的樓盤更加底氣十足。后隨著芝罘區南部新建多所學校的消息發酵，一些樓盤再迎利好，區域內眾多樓盤因“學校”得福。相比市中心繁華區域17000元/平方米、學區房20000元/㎡，目前，這里樓盤均價從8000元/㎡到10000元/㎡不等，而且“似乎還有上漲的空間”，某房產置業顧問說。名校對多數人來說，是不可不追逐的資源，大家都不想讓孩子輸在起跑線上，花高價買房子上名校被認為理所應當。但是，在這場“戰役”中，經濟能力不是那么強的人會被碾壓地很慘。有網友說“不要隨大流，還是理性點好”。此外，從配套角度看，目前僅有南堯新都匯一個商業綜合體，商業、醫療等還有很大發展空間。
       有的網友表示：“這就是市場，一個愿打一個愿挨。如果賣不出去，價格就會下來。如果能賣出去，證明就是值這個錢。”有網友不崇拜學區，“孩子的教育不是靠名校就能解決的，好的家庭氛圍比什么都重要”。總之，值與不值要看個人定位，交定金之前慎重考慮好利害就好。


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       小編在此也不是想說哪個區域好，哪個區域不好，好與不好完全取決于個人的需求。每個區域和每個樓盤都有各自的優缺點，大家只是需要看清楚其中的利弊，覺得“合適”就可以下手。在此，只是提醒大家，不要執迷于“買漲不買跌”，還要具體情況具體分析。

夜空漫漫

還有一個

客觀看世界

第三個就是高新區，哈哈

馬英明

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