【樓市資訊】70城房價，就數煙臺漲得“過分”！

房網小魚

       18日，國家統計局發布“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中，煙臺新房價格25連漲，環比漲0.7%，漲幅又有擴大。二手房價格環比漲0.3%，高于濟南等城市。

       數據顯示，11月煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.7%，同比上漲8.1%，漲幅較10月又有擴大。而與省內其他城市相比，濟南房價環比跌0.1%，同比上漲0.3%。青島房價環比漲0.5%，同比漲3.8%。無論是環比還是同比，煙臺房價漲幅都較大，且呈現25連漲的局面。

       二手房方面，11月煙臺二手住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲6.6%。漲幅比濟南大，而比青島小。濟南二手住宅價格環比降0.2%，同比漲3.1%。青島環比漲0.3%，同比漲9.1%。

       與全國其他城市相比，煙臺房價的漲幅更顯搶眼。在樓市全面調控背景下，一線城市的房價已明顯降溫，繼續維持穩定。11月全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格都環比微跌或持平，北京、上海環比持平，廣州、深圳分別環比微跌0.1%和0.2%。

       煙臺房價連漲引起購房者恐慌，但分析原因，主要是因為目前煙臺樓市庫存不足，還和銷售的房源情況有關。截至12月7日，煙臺六區范圍內庫存套數為34462套，面積3656414.08㎡。萊山區庫存量最少，剩余1984套。供不應求的局面導致房價持續走高。

       此外，當下品牌樓盤、改善樓盤和精裝房熱銷，也導致價格居高不下。而隨著新項目的入市、房源的增多，情況會逐漸有所好轉，購房者不必過度恐慌。與此同時，購房還需量力而為，不可盲目跟風。

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