拍視頻賣了十幾套房子，90后房產經紀人就要“不一樣”！

了不起的經紀人

2022年10月，煙臺鏈家的侯明奧隨手在朋友圈發布了一條自己拍攝的海景房視頻，沒想到引來了不少客戶和經紀人的點贊，還有客戶直接評論想要去看房。

侯明奧是個典型的90后，富有朝氣，不喜歡盲從，“要做就要做的和別人不一樣”，這次視頻的“出圈”讓他靈機一動，不妨把拍視頻和賣房子結合起來，看看能不能打開工作新思路？

自學成才也是一種樂趣

說干就干！2022年12月，侯明奧開始正式拍攝，第一套房子拍的是一套帶花園的別墅。“一開始瞎拍，全靠自己摸索，”侯明奧用手機拍攝了幾天，因為手機像素、穩定性不夠，拍出來的視頻沒有達到自己的預期。

為了更專業的拍攝效果，侯明奧入手了人生中第一部專業的拍攝設備——價值600塊的云臺。不過這設備沒有想象中的好用，于是狠狠心、咬咬牙換成了1200塊的云臺。每天下班后，他還會觀看攝影大神們的教學直播，學習各種拍攝技巧，常常到半夜都意猶未盡。

侯明奧開始堅持每天拍1-2套房，把從網上學習到的拍攝技術運用到不同戶型中，海景房怎么拍，精裝房怎么拍，他一點一點摸索出門道來。

“如果用一倍焦距拍攝200平房子的客廳，拍出來會顯得很小，不大氣。”提起拍攝技巧，侯明奧侃侃而談，前推、后拉、橫移、旋轉，他都如數家珍，語氣中展現出自信。對于侯明奧來說，每套房子都是靈感的來源。每次拍攝前，他都會提前想好文案，后期剪輯更是花費很多心思，“比如說背景音樂吧，我手機里存的背景音樂就有上百首，我每次光挑這個背景音樂的話都要花老長時間，才能匹配上。”聊起這些，侯明奧仿佛化身“藝術總監”，興奮的與我們分享他的每一件作品。

隨著拍攝技術的提升，設備也越買越多，可是侯明奧并不心疼，“拍攝是一種樂趣，客戶、同事能認可我的視頻，我很有成就感。”

客戶的“家”在我的鏡頭里

如今，侯明奧幫同事拍房子的小視頻得到了一致好評，大家紛紛自發轉發到群里、朋友圈里，甚至別的大區總監也聞聲而來，排著隊請他幫忙拍攝房源。

“因為社交軟件自帶的小視頻只有幾十秒，沒法完整看到一套房子的全貌，而我拍的視頻能在有限的時長里用9-15個畫面，把房子亮點展現出來，”對于自己的視頻受到歡迎，侯明奧很自豪，“就是要跟別人不一樣，要讓業主看到我們用心了。”

視頻更是被同事拿去給業主當樣板片看，侯明奧在業主圈也“火”了。

今年年初，業主王先生邀請侯明奧上門拍攝，原本王先生以為侯明奧就是拿著手機隨便拍拍，當看到他在客廳摘下了背包，掏出了三腳架、補光燈等一件又一件的設備，王先生驚呆了，“怎么現在拍視頻都這么專業了嗎？”侯明奧把剪輯好的成片發給王先生，“盡管提意見，一定修改到您滿意為止！”

視頻也給房子成交帶來了極大的加成，甚至有的視頻發出去第二天房子就順利出售。萬科御龍山小區的一套精裝大四房，在侯明奧的拍攝下收獲了很多客戶的關注，視頻發布的次日就有客戶要求帶看，帶看后客戶就定下了。這是侯明奧和伙伴們之前想都不敢想的速度。短短幾個月時間，通過侯明奧拍攝視頻賣出的房子不下十套。“業績只是一方面，”侯明奧更想通過自己的專業拍攝，讓業主能放心的把房子交給自己，幫助業主更加完美的呈現房源特點，也讓客戶能通過自己的鏡頭找到更合適的“家”。

如今，侯明奧儼然成為煙臺鏈家伙伴們公認的“攝影總監”，“最近我還收了兩個徒弟，天天跟著我一起研究拍攝，可忙了！”伙伴們的支持、業主的認可，讓他更決心要把房子拍的更好，讓客戶感受到自己獨特的用心和專業。

敢于嘗試、用心經營，相信這位“不走尋常路”的90后鏈家小伙兒一定會帶來更多驚喜！