【樓市成交】煙臺黃金周成交量大跌61.5%，預示“銀十”成色不足

房網小魚

       黃金周期間，煙臺樓市成交量大跌61.5%，僅成交556套，相比之前千套左右的周成交，差距明顯。成交均價7721元/㎡，環比微漲0.2%。其中，牟平區成為本周銷量冠軍，表現搶眼。
       黃金周成交量大跌
       銳理數據顯示，10.2-10.8煙臺六區新建商品住宅成交556套，均價7721元/㎡。往期數據顯示，周成交量都在千套左右，進入9月更是每周成交都過千套。而本周成交量大跌，高達61.5%，變化明顯。成交均價方面變化不大，環比微張0.2%。
       具體到區域來看，牟平區成交207套，成為本周的銷量冠軍。其次為芝罘區，成交115套。開發區成交99套，福山區成交92套。高新區成交38套，萊山區僅成交5套。
       具體到項目來看，上周成交TOP10樓盤中，牟平區融創邇海位列第一，成交172套，成交總價1.23億，同樣最高。單盤的大量成交直接拉動區域成交量走高。其次，芝罘區南部樓盤表現相對較好，樺林彩雲城成交43套，逸城山色成交23套。開發區樓盤成交緊隨其后，招商馬爾貝拉成交17套，越秀星匯金沙成交16套。

       一項目開盤成網簽主要支撐
       十一黃金周期間，煙臺六區范圍內僅一項目開盤，而這一開盤項目的熱銷也直接拉升了區域的成交數據。10月6日融創邇海加推6#3單元偶數層和5#2單元奇數層共計32套房源，加上之前9月份開盤后的大量補簽，本周成交達到172套。
       土地方面，上周無土地供應和土地成交。10.1慎禮片區掛牌，棚改大幕正式拉開后，后續又會有哪個地塊掛出，值得期待。
       十月首周成交萎靡，似乎預示著“銀十”成色不足。綜觀全國，樓市的傳統旺季“金九”已歸于平靜，接下來的“銀十”似乎也不會“大有作為”。許多業內人士認為，目前頻繁出臺的調控政策，讓一些投資投機群體退出，進而樓市降溫明顯。與此同時，購房者也更加冷靜和理性。
       煙臺樓市將何去何從？肯定的一點是，調控大環境下“瘋狂”將很難再現，剛需需求和理性置業成為主流。