八角黃莊地塊成交，為招商地產儲備用地，不能建樓！

房網小魚

今日，開發區八角黃莊地塊掛牌截止，當眾人猜想開發區又將多一個改善大盤時，小編了解到，該地塊原本就是招商地產的儲備用地，此次出讓純屬“走程序”，并且地塊狹長，不適合建樓。

煙臺國土資源局網上交易系統顯示，地塊由億霸投資有限公司（招商地產旗下子公司）以底價競得，成交價15888萬元，樓面價1983元/㎡。地塊位于海濱路以東、白銀河以北，占地面積6.68萬㎡，容積率＞1且＜1.2，建筑密度≤30%，規劃用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，出讓年限為70年、40年、50年。勘測定界圖上顯示，地塊東側緊鄰招商馬爾貝拉。從出價記錄來看，僅有一筆，報價數為底價，此外再無其他。

小編致電煙臺市國土資源局相關單位，工作人員告知，“地塊原來就是招商地產的”。“2013年招商地產拿地時由于面積太大，導致一些程序沒有走完，遺留下了這一塊地，此次掛牌出讓純屬‘走程序’。”“這塊地特別狹長，一棟樓也建不了，如果建樓，規劃是批不了的，后期可能作為項目的綠化用地。”列表中的規劃用途、容積率、出讓年限等均來自招商馬爾貝拉的規劃指標，對該地塊沒有參考意義。

近來，開發區的樓市成交表現不俗，隨著新盤富力灣的加入，很多人開始看好這片市場，而掛出的八角黃莊地塊又讓大家“想入非非”，不料地塊并非新盤，也不適合建樓，純屬“補程序”。區域未來發展如何，還需要我們共同期待。

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