【論煙臺商道 鑄萬達商圈】+【商業類】+群雄逐鹿，誰領風騷

小寶_EFfG8

      翻開老煙臺記憶的篇章，順著時光梳理煙臺商業的變遷，撫古思今，不由得心生感慨！從小漁村到繁華的城，也只有古老的煙臺山和所城里，能夠見證著她的滄桑巨變！
       煙臺商業中心雛形應該是從清康熙二年廢千戶所開始，當時新設立了奇山社，隸屬登州府福山縣東北保。從那時起，老百姓開始遷入所城里周圍居住，隨著人口不斷涌入，逐漸形成了天后宮（大廟）“北大街”一帶的商業中心，煙臺1861年開埠，租界區附近催生了貿易中心，自此煙臺城區開始以所城里、大廟和煙臺山三個基準點輻射.
      至近代，所城里連接福山縣衙的泥濘小道不斷拓寬，商業中心開始轉移，尤其是計劃經濟時代百貨大樓和華聯商廈的建立，標志著南大街商業中心的確立。改革開放三十年來，南大街商業中心隨著城市發展日漸繁華，一大批的商業地產接踵而至，振華、百盛，大潤發，沃爾瑪，銀座、陽光國際，世貿等等開始興起旺盛，華聯，百貨大樓老品牌衰敗消失.
      在這個wifa橫行，信息發達各種“約”的時代，單一的商業模式已經不能夠滿足客戶多樣的需求，振華的升級，大悅城和萬達的入駐改變了這一切。隨著城市的不斷擴大，受限于交通、購買意愿等因素，未來城市商業中心不會只有一個，只會是各自獨立的商圈，正所謂群雄并起，逐鹿煙臺，誰領風騷，或為可知？
      但我最欣賞的是萬達的強勢入駐，給那片曾繁盛的土地重新帶來了生機，在買方市場多種多樣的需求下，誰能正確引導需求，誰就一枝獨秀！煙臺萬達廣場正在傳遞著這樣一種理念！我殷切的希望萬達發展的更快更好，因為她能帶動所城里的周邊，因為所城里是這座城的“根”，因為我深深的愛著這座城市和人們！
      

himingby2

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xuxiaobao8857

其實，我個人感覺振華，大悅城，萬達 地理優勢各有千秋，其中振華最好，萬達次之（要是把文化宮那地占了是最好），大悅城最不占優.但是中心商業區需要周邊進行深入，但是煙臺的交通就把這3個限制死了.所以我感覺很多人說三足鼎立不可取.開發區萊山區福山區牟平區的人不去中心商業區來，是不會出現百貨大樓那樣持續性盛況的.商道即是人道，短期內解決不了堵的問題，就要從吸引力上下功夫......放之整個煙臺規劃的話，誰能“中心開花，周邊拱立”，引導煙臺人民的消費理念，誰就立于不敗之地！開發區萬達，真有么？