求助：購買二手房打算進行混合貸款，賣方把為了少繳稅把房屋估價壓得很低，是否影...

starbaby · 發表于 2016-8-27 09:29

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為孩子上學打算入手一套學區房，總價102萬，我們打算首付50萬，在進行商貸和公積金的混合貸款。現在房東為了少繳稅在房產交易找關系把評估價壓到46萬，我想知道這樣的話是否影響我的商貸和公積金貸款，銀行和公積金還要各再進一次評估嗎？銀行的和公積金的評估價依據房產交易的評估價嗎？
再就是因為是二手房，公積金只能帶30萬嗎？

顧行風 · 發表于 2016-8-27 14:49

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房網瑩瑩 · 發表于 2016-8-29 14:18

一般貸款是45萬的

獨攬江水 · 發表于 2016-9-2 11:26

契稅不是買方交嗎？哦，可能房證不到兩年或者五年吧。評估價和實際價差那么多，第一次聽說。這個評估價非常影響你的貸款，我不知道銀行是不是再評估，希望你打聽清楚，到時候貸不出來那么多，還得著急。公積金不管二手一手，最多能貸45萬，前提是交夠多少年，而且是你得選擇等額本息，最長的貸款年限才可以。

乾嘉 · 發表于 2016-9-2 11:49

沒有影響的，銀行評估系統和房管局評估系統互不影響，公積金貸款最高額度為45萬，當然看你的繳存基數，繳存年限，以及貸款時間而定

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顧行風顧行風當前離線積分 54 經驗點威望點金錢兩魅力點金幣元性別保密在線時間小時注冊時間 2016-8-9 最后登錄 1970-1-1 IP卡狗仔卡頭像被屏蔽	沙發發表于 2016-8-27 14:49 \| 只看該作者 \| 來自山東提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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