【房價】煙臺最新房價出爐！新房二手房價格……

煙臺房寶寶

3月17日，國家統計局發布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄，各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅環比繼續上漲。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。

煙臺2月房價

具體到煙臺來看，2月份煙臺新房二手房同環比繼續下跌，其中新房環比今年1月下跌0.6%，同比去年1月下跌6.1%；二手房環比今年1月下跌0.8%，同比去年1月下跌9.5%。

新房方面，2月煙臺新房價格環比下跌0.6個百分點，環比跌幅擴大0.2個百分點；同比跌幅6.1%，跌幅擴大0.2個百分點。2月份依然處于春節的影響之下，房價跌幅有所擴大。

煙臺二手房價格同樣出現了再次下跌，2月煙臺二手房價格環比下跌0.8%，相比上個月跌幅擴大0.6個百分點，同比跌幅為9.5%，同比跌幅擴大0.5個百分點。

具體到各個戶型來看，同樣都沒有止住下跌的趨勢，但90-144㎡主力戶型的同比跌幅最小。

煙臺90㎡以下新房房價環比2025年1月下降0.6%，同比2024年2月下降8.2%；

90-144㎡新房房價環比2025年1月下降0.4%，同比2024年2月下降5.5%；

144㎡以上新房房價環比2025年1月下降1.27%，同比2024年2月下降7.0%。

90㎡以下二手房房價環比2025年1月下降1.2%，同比2024年2月下降10.8%；

90-144㎡二手房房價環比2025年1月下降0.4%，同比2024年2月下降7.8%；

144㎡以上二手房房價環比2025年1月下降0.3%，同比2024年2月下降9.0%。

具體到山東來看，納入統計的4市中，煙臺、濟寧的新房價格均持續回落，濟南新房價格時隔18個月再次上漲，而在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均持續回落。

新房價格方面，濟南2月份環比上漲0.3%，同比下降5.7%；青島2月份和上月持平，同比下降4.8%；煙臺2月份環比下降0.6%，同比下降6.1%；濟寧2月份環比下降0.3%，同比下降5.0%。

二手房價格方面，濟南2月份環比下降0.2%，同比下降9.4%；青島2月份環比下降0.1%，同比下降7.3%；煙臺2月份環比下降0.8%，同比下降9.5%；濟寧2月份環比下降0.2%，同比下降5.6%。

相比于房價的穩中微跌，煙臺樓市的成交量則始終沒有太大起色，2月更是受春節的影響，再次跌到冰點，

據騰策數據統計，2025年2月，煙臺六區新建商品住宅網簽358套，相比上月減少328套，繼1月成交量不足700套后，2月成交量跌破300套，創下近年來新低。

成交價格為10048元/㎡，相比前一月同樣有所回落，近兩個月煙臺樓市成交量較低，且年末以剛需購房者為主，因此連續兩個月成交均價下滑。

專家解讀2月房價

2025年2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

一、各線城市商品住宅銷售價格環比總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅環比繼續上漲

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

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行云何處去

蕭條

酸奶機

跌吧，倒數了改善一下弄個一樓帶院帶負一層的。

孫秀蘭蘭

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惟吾德馨蘭馨兒

好

28708952

我也在等，什么時候100w能買一套一樓帶院以及負一層的就下手！

dnlb2008

酸奶機 發表于 2025-3-17 21:55
跌吧，倒數了改善一下弄個一樓帶院帶負一層的。

我也想弄一個， 但是就是有點臟

掌聲鼓勵鼓勵

dnlb2008 發表于 2025-3-18 09:10
我也想弄一個， 但是就是有點臟

一樓帶院子的，一定是個勤快人。不然，草荒了。

明日后花綺羅

28708952 發表于 2025-3-18 08:11
我也在等，什么時候100w能買一套一樓帶院以及負一層的就下手！

我現在就是住著一樓帶院帶地下的，現在工作忙，沒時間打掃屋子，240w出，建筑面積120平，60平地下，50平院子，裝修花了40w，中央空調，新風系統，全屋凈水，影音室，運動室，辦公室都有，13萬的車位，要么兄弟

28708952

明日后花綺羅 發表于 2025-3-22 08:44
我現在就是住著一樓帶院帶地下的，現在工作忙，沒時間打掃屋子，240w出，建筑面積120平，60平地下，50平 ...

阿珍，你來真的啊？
我有寫100W才入手啊，明顯的調侃，老兄你當真了啊！
你要是真100w賣那我就真買！