*｛房產經紀人論二手房的優勢和劣勢｝

矯情漢

自從第二次降息開始 煙臺的房市有所好轉  不管是落實到區域還是從整個市區 成交量都比3、4月要好的多

矯情漢

83279326 發表于 2015-6-20 18:33
哎，

是愁買房子所以唉聲嘆氣么

風吹發不亂

擦，就一句話啊？？

矯情漢

風吹發不亂 發表于 2015-6-22 08:51
擦，就一句話啊？？

怎么會  繼續寫

風吹發不亂

你幾天能寫一句？

矯情漢

第一點
二手房最大的優勢想必所有人都了解的一點就是周邊設施完善   
一個新蓋成的小區至少要花 的上3到5年的時間來完善自己的周邊設施  
大型超市 診所醫院藥店  銀行 農貿市場 娛樂場所 體育器材 公交站點等等
這些東西都不是一朝一夕能建好的
千萬不要聽那些售樓處的“導購”把小區后期規劃說的多么天花亂墜
等實際到那天根本沒有他講的那么好 二手房就不一樣 周邊建設一目了然

矯情漢

風吹發不亂 發表于 2015-6-22 09:05
你幾天能寫一句？

忙阿  天天沒閑的時候

房網萍萍

靜待下文

矯情漢

第二點
證件齊全 產權清晰
二手房的產權一目了然  因為只要房主出示房產證和土地證就行了
如果沒有債務糾紛或者是民事糾紛那么買房過戶就沒什么問題
（因為個人恩怨不是那么容易解決的，本人經歷過這樣的案例所以深有體會）
個人買房子就算不了解這個房子是否有抵押或者貸款未還清 也可以找中介介入
因為中介流程中有一項就是查檔評稅 由房管局來分析產權是否清晰
現在有很多售樓處售賣的房子根本五證兩書都不齊全  就在非法售賣  
（跟小白們解釋一句什么是五證兩書，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》）
可以毫不客氣的說有些房子根本辦不出來房產證  而且本身是小產權卻打著大產權的旗號欺騙消費者
珠璣的某某小區就是如此   電視也曝光過  卻還是有人上當受騙
所以奉勸想買新房的朋友  如果你想買期房  一定要先去房管局咨詢一下
或者是找做房產方面工作的朋友打聽打聽  
如果買新房  那你就多長個心眼  向上下左右已經入住的鄰居打聽一下 是否已經辦出房產證

矯情漢

房網萍萍 發表于 2015-6-23 08:16
靜待下文

萍萍姐  幫忙找點客戶吧

矯情漢

根本就沒個人 - -